2025集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓合同集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有集體建設(shè)用地使用權(quán)，乙方愿意受讓該使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方所持有的土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍和條件2.1轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為平方米，土地用途為。2.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證乙方能夠合法、順利地取得土地使用權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方同意，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條付款方式及期限4.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之三十作為定金。4.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第五條合同的履行及土地使用權(quán)的過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用。第六條合同的解除和終止6.1甲乙雙方同意，本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。6.2甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息，確保雙方均為合法成立的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)及時(shí)糾正或重新選擇合作方。解決辦法：簽訂合同前，進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)雙方主體資格，確保合同合法有效。2.明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍和條件：詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積、位置、用途等，確保雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓范圍和條件有清晰的認(rèn)識(shí)。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述土地使用權(quán)的范圍和條件，如有必要，可附上相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。3.注意轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額、付款方式和期限，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，包括付款期限、付款方式等，并約定違約責(zé)任。4.合同履行及土地使用權(quán)過(guò)戶：關(guān)注合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，確保土地使用權(quán)順利過(guò)戶至乙方。解決辦法：明確合同履行及土地使用權(quán)過(guò)戶的時(shí)間、程序和責(zé)任，如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。5.合同解除和終止：了解合同解除和終止的條件，確保雙方在合同履行過(guò)程中能妥善處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題。解決辦法：在合同中約定合同解除和終止的條件、程序和違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：關(guān)注違約責(zé)任條款，確保在合同履行過(guò)程中，雙方能嚴(yán)格遵守約定。解決辦法：明確違約責(zé)任條款，包括違約行為、違約責(zé)任、違約賠償?shù)?，以保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：了解爭(zhēng)議解決方式，確保在合同履行過(guò)程中，雙方能妥善處理可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。解決辦法：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并選擇合適的管轄法院。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.集體建設(shè)用地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法取得的，用于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員生產(chǎn)和生活需要的建設(shè)用地。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其擁有的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給另一方。4.過(guò)戶：指將土地使用權(quán)、房產(chǎn)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.定金：指合同一方為確保合同履行，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。6.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或單位將集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人使用。2.建設(shè)項(xiàng)目用地：適用于各類建設(shè)項(xiàng)目所需集體建設(shè)用地的轉(zhuǎn)讓。3.土地投資合作：適用于投資者與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織合作開(kāi)發(fā)集體建設(shè)用地。4.土地整理與儲(chǔ)備：適用于地方政府或土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)收購(gòu)、整理集體建設(shè)用地。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證書(shū)：補(bǔ)充條款應(yīng)明確雙方在合同簽訂后辦理土地使用權(quán)證書(shū)的責(zé)任和時(shí)間。2.土地規(guī)劃條件：補(bǔ)充條款應(yīng)明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的規(guī)劃條件，包括土地用途、容積率、建筑高度等。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：補(bǔ)充條款應(yīng)明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、配套措施等方面的責(zé)任和義務(wù)。4.環(huán)境保護(hù)和生態(tài)補(bǔ)償：補(bǔ)充條款應(yīng)明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，對(duì)于環(huán)境保護(hù)、生態(tài)補(bǔ)償?shù)确矫娴呢?zé)任和義務(wù)。5.土地使用權(quán)期限：補(bǔ)充條款應(yīng)明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用期限，以及到期后的續(xù)期條件和程序。附件列表：1.集體建設(shè)用地使用