租賃合同水電費條款

租賃合同水電費條款合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋出租的權(quán)利，乙方需要租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1.2乙方租賃租賃房屋的目的為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租賃房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋維護及維修5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，確保房屋符合租賃用途。5.2租賃期間，因房屋正常使用造成的損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。5.3租賃期間，乙方如需要對房屋進行改動或增加附屬設(shè)施，須事先征得甲方同意，并承擔相應(yīng)費用。第六條水電費及其他費用6.1租賃房屋的水電費由乙方承擔。乙方應(yīng)在每月__日前將水電費支付至甲方，具體費用按實際使用量計算。6.2租賃房屋的物業(yè)管理費、垃圾處理費等公共費用由甲方承擔。6.3租賃期間，如發(fā)生政府征收的各類稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲方承擔。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2合同期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。7.3合同期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃房屋的水電費收據(jù)4.物業(yè)管理費、垃圾處理費等公共費用的收據(jù)5.租賃合同變更協(xié)議6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，或租賃房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患、不符合租賃用途。2.乙方未按約定支付租金、水電費等費用。3.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.雙方未按約定提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或不符合租賃用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修、整改，確保租賃房屋及附屬設(shè)施安全、符合租賃用途。2.問題：乙方未按約定支付租金、水電費等費用。解決辦法：甲方有權(quán)催繳，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付欠款，逾期未付的，甲方可依法追償。3.問題：乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔維修費用，如有必要，甲方有權(quán)提前解除合同。4.問題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃房屋的物業(yè)管理水平。5.問題：雙方未按約定提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)按約定提前通知