2025寫字樓轉(zhuǎn)租合同模板

?合同編號：甲方（原承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條轉(zhuǎn)租空間及期限1.1乙方承租甲方的轉(zhuǎn)租空間，面積為平方米。1.2乙方的承租期限自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第四條轉(zhuǎn)租條件4.1乙方應(yīng)遵守該寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變轉(zhuǎn)租空間的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得將轉(zhuǎn)租空間轉(zhuǎn)租給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：乙方（轉(zhuǎn)租方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決方案：雙方在簽訂合同前，對對方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的條款履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。解決方案：雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方需變更或解除合同，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同一方未按約定履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)要求履行，并可要求賠償造成的損失。解決方案：一方未履行合同義務(wù)時(shí)，另一方有權(quán)催告其在合理期限內(nèi)履行，如仍未履行，可依法向人民法院提起訴訟，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照合同約定處理合同事宜。解決方案：一方發(fā)生上述情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并與對方協(xié)商處理合同事宜，以減輕可能給對方造成的損失。5.合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。解決方案：雙方應(yīng)在合同中明確不可抗力事件的范圍和處理辦法，一旦發(fā)生不可抗力事件，立即通知對方，并協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.寫字樓：指用于辦公的建筑物或建筑群。2.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期內(nèi)，將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)交給第三方使用的行為。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物業(yè)。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)和維修物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)所收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.寫字樓業(yè)主與租戶之間的轉(zhuǎn)租行為。2.公司或個(gè)人因工作需求，在租賃期內(nèi)將辦公空間轉(zhuǎn)租給其他公司或個(gè)人。3.租賃合同中包含轉(zhuǎn)租條款的實(shí)際情況。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租期限的延長：如乙方需延長轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂書面extensionagreement。2.轉(zhuǎn)租空間的變更：如乙方需變更轉(zhuǎn)租空間，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。3.租金調(diào)整：如因市場行情變化，需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。4.轉(zhuǎn)租合同的終止：如乙方提前終止轉(zhuǎn)租合同，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.物業(yè)管理的變更：如物業(yè)管理公司發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件列表：1.寫字樓租賃合同原文。2.轉(zhuǎn)租空間平面圖。3.甲方提供的物