2025拆遷安置房買賣合同范本

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：。1.3房屋現(xiàn)狀：。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額的萬分之五。4.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×購房款總額的萬分之五。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方是房屋的合法所有者，且房屋未被任何抵押或債務(wù)糾紛所涉及。解決辦法：雙方應(yīng)提前辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)明晰無爭議。2.房屋現(xiàn)狀與描述不符：甲方應(yīng)如實(shí)描述房屋的現(xiàn)狀，包括使用情況、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。解決辦法：乙方在簽訂合同前有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并可邀請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測。3.過戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)明確過戶手續(xù)的辦理流程及費(fèi)用承擔(dān)方。解決辦法：在合同中明確規(guī)定過戶手續(xù)的辦理時(shí)間、流程及過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.付款及交付時(shí)間：乙方應(yīng)按時(shí)付款，甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋。解決辦法：在合同中約定具體的付款和交付時(shí)間，并明確逾期付款或交付的違約責(zé)任。5.違約金計(jì)算：如一方違約，需按照合同約定計(jì)算違約金。解決辦法：在合同中明確違約金的計(jì)算方式和相關(guān)責(zé)任。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則訴諸法律途徑。解決辦法：在合同中明確爭議解決的優(yōu)先順序和具體途徑。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷安置房：指在城市建設(shè)、舊城改造等過程中，對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置的房屋。2.購房款：指乙方為購買房屋而支付給甲方的貨幣款項(xiàng)。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.逾期交付：指甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的行為。6.逾期付款：指乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款的行為。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商以達(dá)成一致的解決方式。8.訴訟：指當(dāng)雙方協(xié)商無法解決爭議時(shí)，通過法院按照法定程序解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.城市拆遷安置房買賣。2.舊城改造項(xiàng)目中涉及的拆遷安置房買賣。3.任何涉及拆遷安置房交易的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：雙方應(yīng)明確房屋的購買目的，如自住、出租或投資等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由哪方負(fù)責(zé)維修。3.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定購買房屋保險(xiǎn)的責(zé)任方及保險(xiǎn)內(nèi)容的范圍。4.房屋鑰匙交付：明確房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供的鑰匙數(shù)量及交付時(shí)間。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：雙方應(yīng)約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。6.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，雙方應(yīng)明確戶口遷移的時(shí)間及責(zé)任方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)