蔬菜種植山場租賃合同樣本

蔬菜種植山場租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃山場及用途1.1甲方出租的山場面積為__________平方米，具體位置和界限以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。1.2乙方租賃山場的用途為蔬菜種植，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）山場租金為每平方米__________元/年；（2）合計租金為__________元/年。3.2乙方支付租金的方式為每年一次性支付，支付時間為租賃期滿前一個月。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營山場，但必須遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)山場的管理和維護(hù)工作，確保山場的正常使用。4.3乙方不得擅自將山場轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。4.4乙方應(yīng)合理利用山場資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保蔬菜種植的質(zhì)量和安全。4.5乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)山場的一切經(jīng)營風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、自然災(zāi)害等。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查乙方在山場的經(jīng)營情況。5.2甲方應(yīng)保證山場的土地使用權(quán)合法有效，不得因土地使用權(quán)爭議導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供山場的必要基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與山場經(jīng)營相關(guān)的行政手續(xù)，提供必要支持。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的__________%。6.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)延遲履行合同，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.山場土地使用權(quán)證明2.蔬菜種植山場平面圖3.乙方經(jīng)營蔬菜種植的資質(zhì)證明4.租賃合同續(xù)約申請表5.違約金計算公式說明6.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用山場，視為違約。3.乙方擅自將山場轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.乙方未履行山場管理和維護(hù)義務(wù)，造成山場損失，視為違約。5.甲方未按約定提供山場基礎(chǔ)設(shè)施，視為違約。6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有蔬菜種植山場土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方蔬菜種植山場并進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方為使用山場而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃山場的時間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.蔬菜種植：指在租賃山場上進(jìn)行的蔬菜栽培活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以延遲履行合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用山場。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租山場。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：山場基礎(chǔ)設(shè)施不完善。解決辦法：甲方應(yīng)按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未辦理相關(guān)行政手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如未協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有蔬菜種植山場土地使用權(quán)，希望出租獲取租金。2.乙方需要山場進(jìn)行蔬菜種植經(jīng)營，愿意租賃甲方山場。3.雙方就山場租賃達(dá)成一致，簽訂