建筑安裝工程定額的應(yīng)用- 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 劉 29課件講解

《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》建筑安裝工程定額的應(yīng)用項(xiàng)目1：磚圍墻工程施工圖預(yù)算的編制主講人：劉媛2.1了解建設(shè)工程計(jì)價(jià)文件的概念、作用、分類2.2掌握建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成工作任務(wù)2.3掌握建筑工程定額的基本應(yīng)用了解建設(shè)工程計(jì)價(jià)文件的概念、作用、分類2.1PART22.1.1建設(shè)工程計(jì)價(jià)文件的概念建設(shè)工程計(jì)價(jià)文件是計(jì)算建設(shè)工程從開工到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件。它是根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)圖紙，各種定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算擬建工程所需全部費(fèi)用的文件。2.1.2建設(shè)工程計(jì)價(jià)文件的作用是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃、確定和控制固定資產(chǎn)投資的依據(jù)。是簽訂貸款合同的依據(jù)。是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的重要依據(jù)。是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。是計(jì)算和確定單位工程造價(jià)的主要依據(jù)。是建設(shè)單位編制工程標(biāo)底的依據(jù)，是建筑承包企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。是雙方辦理工程結(jié)算和竣工決算的依據(jù)。2.1.3建設(shè)工程計(jì)價(jià)文件的分類（1）投資估算指在投資決策過程中，建設(shè)單位或建設(shè)單位委托的咨詢機(jī)構(gòu)根據(jù)現(xiàn)有資料，采用一定的方法，對建設(shè)項(xiàng)目未來發(fā)生的全部費(fèi)用進(jìn)行預(yù)測和估算。2.1.3建設(shè)工程計(jì)價(jià)文件的分類（2）設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)階段，在投資估算的控制下，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙及說明、概算定額或概算指標(biāo)、設(shè)備材料價(jià)格等資料，編制確定的建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工交付生產(chǎn)或使用所需全部費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。編制依據(jù)編制單位基本建設(shè)階段設(shè)計(jì)概算初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)單位初步設(shè)計(jì)圖紙技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙概算定額概算指標(biāo)費(fèi)用定額從項(xiàng)目籌建到交付使用全過程的建設(shè)費(fèi)用結(jié)果控制工程投資2.1.3建設(shè)工程計(jì)價(jià)文件的分類（3）施工圖預(yù)算在施工圖設(shè)計(jì)完成后，工程開工前，由設(shè)計(jì)院或承包單位根據(jù)已審定的施工圖和擬定的施工方案、預(yù)算定額、費(fèi)用定額等預(yù)先計(jì)算確定建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，又稱“設(shè)計(jì)預(yù)算?！焙喍灾?，是按施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)算工程量，并得出相應(yīng)建設(shè)費(fèi)用。2.1.3建設(shè)工程計(jì)價(jià)文件的分類（4）施工預(yù)算是按現(xiàn)場施工工藝及技術(shù)要求計(jì)算得出的工程量，是施工方控制施工成本的一個技術(shù)手段。編制依據(jù)編制單位基本建設(shè)階段施工圖預(yù)算施工圖設(shè)計(jì)施工單位施工圖紙施工組織設(shè)計(jì)預(yù)算定額材料市場價(jià)格費(fèi)用定額單位工程從開工到竣工全過程的建設(shè)費(fèi)用結(jié)果對外確定工程造價(jià)圖紙已完成工程開工前編制依據(jù)編制單位基本建設(shè)階段施工預(yù)算施工準(zhǔn)備施工單位施工圖預(yù)算施工圖紙施工組織設(shè)計(jì)施工定額擬建工程的人工、材料、機(jī)械消耗量，以及相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)結(jié)果控制工程投資工程開工前施工項(xiàng)目部2.1.3建設(shè)工程計(jì)價(jià)文件的分類（5）工程結(jié)算是指承包商按照合同約定和規(guī)定的程序，向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理已完工程價(jià)款清算的經(jīng)濟(jì)文件。分為工程中間結(jié)算、年終結(jié)算和竣工結(jié)算。2.1.3建設(shè)工程計(jì)價(jià)文件的分類（6）竣工決算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)文件和投資效果的文件，是竣工驗(yàn)收報(bào)告的重要組成部分，是基本建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的全面反映，是核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值，辦理其交付使用的依據(jù)。掌握建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成2.2PART22.2.1建筑安裝工程費(fèi)用的內(nèi)容1、建筑工程費(fèi)用內(nèi)容（1）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。2.2.1建筑安裝工程費(fèi)用的內(nèi)容1、建筑工程費(fèi)用內(nèi)容（2）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。2.2.1建筑安裝工程費(fèi)用的內(nèi)容1、建筑工程費(fèi)用內(nèi)容（3）為施工而進(jìn)行的場地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理、環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用。2.2.1建筑安裝工程費(fèi)用的內(nèi)容1、建筑工程費(fèi)用內(nèi)容（4）礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用。2.2.1建筑安裝工程費(fèi)用的內(nèi)容2、安裝工程費(fèi)用的內(nèi)容（1）生產(chǎn)、動力、起重、運(yùn)輸、傳動和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費(fèi)用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費(fèi)用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。2.2.1建筑安裝工程費(fèi)用的內(nèi)容2、安裝工程費(fèi)用的內(nèi)容（2）為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。2.2.2我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成（建標(biāo)44號文）我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目按兩種不同的方式劃分，即按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分和按造價(jià)形成劃分。建筑安裝工程費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤規(guī)費(fèi)稅金分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分按造價(jià)形成劃分2.2.3分部分項(xiàng)工程費(fèi)指各專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用。例如:鋼筋、混凝土、門窗、電線、給排水管等實(shí)物的施工費(fèi)用。包括：1、房屋建筑與裝飾工程土石方工程樁基工程·········2、仿古建筑工程3、通用安裝工程4、市政工程5、園林綠化工程6、礦山工程7、構(gòu)筑物工程·········分部分項(xiàng)工程費(fèi)=Σ（分部分項(xiàng)工程量X綜合單價(jià)）綜合單價(jià)包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。2.2.4措施項(xiàng)目費(fèi)指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、文明、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。單價(jià)措施費(fèi)腳手架垂直運(yùn)輸超高施工增加施工排水、降水大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆環(huán)境保護(hù)費(fèi)文明施工費(fèi)安全施工費(fèi)臨時設(shè)施費(fèi)夜間和非夜間施工費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)工程定位復(fù)測費(fèi)總價(jià)措施費(fèi)可以計(jì)算工程量不能計(jì)算工程量不可競爭分部分項(xiàng)工程費(fèi)、單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)均由以下費(fèi)用構(gòu)成人工費(fèi)指支付給直接從事建筑安裝工程施工作業(yè)的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。材料費(fèi)指工程施工過程中耗費(fèi)的各種原材料、輔助材料、購配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。分部分項(xiàng)工程費(fèi)、單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)均由以下費(fèi)用構(gòu)成施工機(jī)具使用費(fèi)指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)行政管理部門為管理組織經(jīng)營活動而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。分部分項(xiàng)工程費(fèi)、單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)均由以下費(fèi)用構(gòu)成利潤指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，由施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場實(shí)際自主確定。2.2.5其他項(xiàng)目費(fèi)暫列金額因一些不能預(yù)見、不能確定的因素的價(jià)格調(diào)整而設(shè)立。暫估價(jià)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時不能確定價(jià)格的材料以及專業(yè)工程的金額。計(jì)日工是為了解決現(xiàn)場發(fā)生的零星工作的計(jì)價(jià)而設(shè)立的費(fèi)用。總承包服務(wù)費(fèi)招標(biāo)人應(yīng)預(yù)計(jì)該項(xiàng)費(fèi)用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)向投標(biāo)人支付該項(xiàng)費(fèi)用。2.2.6規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)工傷保險(xiǎn)費(fèi)生育保險(xiǎn)費(fèi)社會保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金工程排污費(fèi)不可競爭費(fèi)用2.2.7稅金指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的增值稅。從費(fèi)用構(gòu)成要素角度分析建筑安裝工程費(fèi)人工費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)材料費(fèi)利潤規(guī)費(fèi)稅金消耗量X定額單價(jià)取費(fèi)基數(shù)X相關(guān)費(fèi)率從費(fèi)用構(gòu)成要素角度分析建筑安裝工程費(fèi)人工費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)材料費(fèi)1、計(jì)時工資或計(jì)件工資2、獎金3、津貼、補(bǔ)貼4、加班工資5、特殊情況下支付的工資人工費(fèi)=∑（工日消耗量X日工資單價(jià)）1、材料原價(jià)2、運(yùn)雜費(fèi)3、運(yùn)輸損耗費(fèi)4、采購及保管費(fèi)材料費(fèi)=∑（材料消耗量X材料單價(jià)）1、施工機(jī)械使用費(fèi)2、儀器儀表使用費(fèi)折舊費(fèi)；大修理費(fèi)；經(jīng)常修理費(fèi)；安拆及場外運(yùn)費(fèi)；人工費(fèi)；燃料動力費(fèi)；稅費(fèi)機(jī)械費(fèi)=∑（施工機(jī)械臺班消耗量X機(jī)械臺班單價(jià)）從費(fèi)用構(gòu)成要素角度分析建筑安裝工程費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)利潤管理人員工資；辦公費(fèi)；差旅交通費(fèi)；固定資產(chǎn)使用費(fèi)；工具用具使用費(fèi)；勞動保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)；勞動保護(hù)費(fèi)；檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)；工會經(jīng)費(fèi)；職業(yè)教育經(jīng)費(fèi)；財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；財(cái)務(wù)費(fèi)；稅金；其他。1、企業(yè)管理費(fèi)=（人+材+機(jī)）X管理費(fèi)費(fèi)率2、企業(yè)管理費(fèi)=（人+機(jī)）X管理費(fèi)費(fèi)率3、企業(yè)管理費(fèi)=人X管理費(fèi)費(fèi)率企業(yè)依據(jù)自身情況和建筑行業(yè)的實(shí)際情況自行確定。1、利潤=（人+材+機(jī)+管）X利潤率2、利潤=（人+機(jī)）X利潤率3、利潤=人X利潤率1、工程排污費(fèi)2、社會保險(xiǎn)費(fèi)3、住房公積金1、養(yǎng)老保險(xiǎn)2、失業(yè)保險(xiǎn)3、醫(yī)療保險(xiǎn)4、工傷保險(xiǎn)5、生育保險(xiǎn)1、規(guī)費(fèi)=（人+材+機(jī)+管）X規(guī)費(fèi)費(fèi)率2、規(guī)費(fèi)=（人+機(jī)）X規(guī)費(fèi)費(fèi)率3、規(guī)費(fèi)=人X規(guī)費(fèi)費(fèi)率任務(wù)2結(jié)束后完成：結(jié)合《貴州省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額》（2016）定額計(jì)價(jià)費(fèi)用計(jì)算表，找出該定額中建筑安裝工程費(fèi)用由哪些部分組成。任務(wù)拓展掌握建筑工程定額的基本應(yīng)用2.3PART22.3.1建筑工程定額的概念在正常的施工條件下，完成單位合格建筑產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料、機(jī)械設(shè)備及資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。正常的施工條件：施工過程符合生產(chǎn)工藝、施工驗(yàn)收規(guī)范和操作規(guī)程的要求，并且滿足施工條件完善、勞動組織合理、機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)正常、材料供應(yīng)及時等條件。2.3.2建設(shè)工程定額的種類1.勞動消耗定額2.材料消耗定額3.機(jī)械消耗定額1.施工定額2.預(yù)算定額3.概算定額4.概算指標(biāo)5.投資估算指標(biāo)1.全國統(tǒng)一定額2.行業(yè)統(tǒng)一定額3.地區(qū)統(tǒng)一定額4.企業(yè)定額5.臨時定額按定額反應(yīng)的生產(chǎn)要素消耗按定額的編制程序和用途按編制對象和適用范圍按定額的編制程序和用途2.3.3建設(shè)工程定額的特性定額的特性科學(xué)性統(tǒng)一性群眾性權(quán)威性相對穩(wěn)定性時效性2.3.4貴州省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額（2016）計(jì)價(jià)定額1、計(jì)價(jià)定額的組成文字說明總說明、建筑面積計(jì)算規(guī)則分部說明工程量計(jì)算規(guī)則重要依據(jù)定額項(xiàng)目表分部、分項(xiàng)工程名稱工作內(nèi)容定額編號項(xiàng)目名稱綜合單價(jià)工料機(jī)單價(jià)及消耗量核心內(nèi)容附錄附圖混凝土及砂漿配合比建筑工程材料、半成品、成品損耗率建筑裝飾工程主要材料運(yùn)輸損耗率補(bǔ)充資料文字說明總說明建筑面積計(jì)算規(guī)則分部說明工程量計(jì)算規(guī)則定額項(xiàng)目表定額項(xiàng)目表附錄（配合比表）2、定額項(xiàng)目表第四章

砌筑工程分部工程名稱1.磚基礎(chǔ)分項(xiàng)工程名稱定額編號A4－1項(xiàng)目磚基礎(chǔ)綜合單價(jià)（元）其中人工費(fèi)（元）材料費(fèi)（元）機(jī)械費(fèi)（元）管理費(fèi)（元）295.43利潤（元）299.08名稱單位單價(jià)(元)消耗量人工綜合工日工日120.0010.96材料普通磚240×115×53mm千塊-(5.262)水泥砂漿M5m3130.782.399水m33.561.050機(jī)械灰漿攪拌機(jī)臺班143.060.400工作內(nèi)容：清理基坑槽、調(diào)、運(yùn)、鋪砂漿、運(yùn)、砌磚等單位：10m3120×10.961315.20143.06×0.400130.78×2.399＋3.59×1.050317.5157.221315.20+317.51+57.22+295.43+299.082284.443、計(jì)價(jià)定額的應(yīng)用（1）直接套用當(dāng)設(shè)計(jì)要求與定額一致時，可直接套用。已知，某磚基礎(chǔ)工程量為15m3,用M5.0的水泥砂漿砌筑，其中水泥為（P.O）32.5普通硅酸鹽水泥，磚為普通磚，試確定該工程的分部分項(xiàng)工程費(fèi)及材料用量。解：查《貴州省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額》p157，定額編號為A4-1。1、分部分項(xiàng)工程費(fèi)=（綜合單價(jià)+未計(jì)價(jià)材料定額用量×材料預(yù)算價(jià)）×工程量

=（2284.44+5.262×275）×1.5=5597.24元3、計(jì)價(jià)定額的應(yīng)用2、材料用量：定額消耗量×工程量機(jī)制磚：5.262×1.5=7.893千塊水泥砂漿：2.399×1.5=3.60m3水：1.05×1.5=1.58m3其中：水泥砂漿配合比查下冊P375定額P-105水泥：232×3.60=835.20㎏中砂：1523×3.60=5482.80㎏水：290×3.60=1044㎏某工程墻體工程量為200m3，采用M7.5的水泥砂漿砌筑，其中，水泥為(P.O)32.5的普通硅酸鹽水泥，磚為多孔磚，試確定該工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)及材料用量。（多孔磚：310元/千塊、普通磚：275元/千塊）任務(wù)拓展（2）換算后套用：當(dāng)設(shè)計(jì)要求與定額不一致時，需換算后套用。砌筑砂漿的換算：當(dāng)施工圖要求的砌筑砂漿強(qiáng)度等級與定額中不同時，則需調(diào)整砂漿的強(qiáng)度等級，求出新的定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)或各種消耗量。換算原則砂漿用量不變，人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)不變，只調(diào)整砂漿材料費(fèi)。換算公式換算后綜合單價(jià)=換算前綜合單價(jià)+定額砂漿用量×（換入砂漿單價(jià)-換出砂漿單價(jià)）【例】某工程磚基礎(chǔ)工程量為15m3，用M7.5的水泥沙漿砌筑，其中水泥為（P.O）32.5普通硅酸鹽水泥，磚為普通磚，試確定分部分項(xiàng)工程費(fèi)及主要材料用量。解：查《貴州省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額》p157，定額編號為A4-1磚基礎(chǔ)，單位：10m3

定額中的水泥砂漿強(qiáng)度為M5，而設(shè)計(jì)中為M7.5，故需換算。換算前綜合單價(jià)=2284.44元查定額A4-1知：M5.0(P.O)32.5水泥砂漿單價(jià)：130.78元/m3

查定額P-106知：M7.5(P.O)32.5水泥砂漿單價(jià)：135.62元/m3則，每m3砂漿調(diào)整費(fèi)用為：135.62元/m3-130.78元/m3=4.84元/m3由A4-1中可知，定額單位為10m3的磚基礎(chǔ)中，水泥砂漿消耗量為2.399m3

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