建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理- 季敏 工程造價(jià) 建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管17課件講解

建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理重慶工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院主講人：季敏工程造價(jià)教學(xué)資源庫(kù)—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理項(xiàng)目6建設(shè)工程施工合同管理知識(shí)點(diǎn)1

合同的效力形式

工程造價(jià)教學(xué)資源庫(kù)—工程招投標(biāo)與合同管理(1)(2)(3)(4)合同生效效力待定合同無(wú)效合同可變更可撤銷(xiāo)合同一、合同的效力形式工程造價(jià)教學(xué)資源庫(kù)—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理(1)一般同時(shí)具備下列條件，合同生效：①當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力②意思表示真實(shí)③不違反法律或者社會(huì)公共利益(1)合同生效一、合同的效力形式工程造價(jià)教學(xué)資源庫(kù)—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理(2)效力待定合同特例1)限制行為能力人訂立的合同經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效。不需法定代理人追認(rèn)仍有效的情況：

①純獲利益的合同②與行為人年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的合同一、合同的效力形式工程造價(jià)教學(xué)資源庫(kù)—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理小剛現(xiàn)年10歲，某日逛商場(chǎng)時(shí)看到某品牌彩電正舉行優(yōu)惠展銷(xiāo)，想起父母曾提起過(guò)要買(mǎi)彩電的事，就趕回家告訴父母，但家中無(wú)人，父母都沒(méi)聯(lián)系上。但優(yōu)惠的彩電數(shù)量有限，他便拿出自己的積蓄，以3900元的價(jià)格買(mǎi)了一臺(tái)，因購(gòu)彩電還附贈(zèng)獎(jiǎng)券，小剛隨便就抽了一張，其父母得知此事后夸獎(jiǎng)了他。三天后，獎(jiǎng)券中獎(jiǎng)結(jié)果揭曉，小剛獲一等獎(jiǎng)。商場(chǎng)遂主張小剛中獎(jiǎng)無(wú)效，則（

）A.小剛中獎(jiǎng)合法有效；B.小剛中獎(jiǎng)無(wú)效；C.商場(chǎng)有權(quán)撤銷(xiāo)小剛購(gòu)買(mǎi)彩電的行為，從而收回獎(jiǎng)券；D.商場(chǎng)有權(quán)催告小剛父母追認(rèn)，若小剛父母未作表示的，則小剛購(gòu)買(mǎi)彩電的行為無(wú)效，商場(chǎng)有權(quán)收回獎(jiǎng)券。例題工程造價(jià)教學(xué)資源庫(kù)—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理2)無(wú)權(quán)代理人訂立的合同沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同的行為，只有經(jīng)過(guò)被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任；未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)，被代理人未作表示的視為拒絕追認(rèn)。被代理人代理人（行為人）第三人（相對(duì)人）被代理人（追認(rèn)）代理人

第三人

被代理人（拒絕）代理人

第三人

(2)效力待定合同一、合同的效力形式工程造價(jià)教學(xué)資源庫(kù)—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。被代理人代理人第三人無(wú)權(quán)被代理人代理人

第三人

表見(jiàn)記憶要點(diǎn)：1.無(wú)權(quán)2.有效(2)效力待定合同一、合同的效力形式

表見(jiàn)代理工程造價(jià)教學(xué)資源庫(kù)—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理施工企業(yè)與保險(xiǎn)代理人張某簽署了蓋有保險(xiǎn)公司印章的工程保險(xiǎn)合同，并足額繳付了保費(fèi)，但張某表示需將保費(fèi)交回公司后才能簽發(fā)保單，后施工企業(yè)發(fā)生保險(xiǎn)事故要求賠償時(shí)，保險(xiǎn)公司稱(chēng)張某已離職，且其未將保險(xiǎn)合同和保費(fèi)交回公司。關(guān)于該案中責(zé)任承擔(dān)的說(shuō)法，正確的是（

）。A.張某應(yīng)當(dāng)向施工企業(yè)賠償損失B.施工企業(yè)補(bǔ)繳保費(fèi)后，保險(xiǎn)公司方可賠償損失C.保險(xiǎn)公司找到張某追回保費(fèi)后，方可給予施工企業(yè)賠償D.保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)支付保險(xiǎn)金，并可向張某追償例題工程造價(jià)教學(xué)資源庫(kù)—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理3)無(wú)權(quán)處分他人的財(cái)產(chǎn)訂立的合同無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。(2)效力待定合同一、合同的效力形式工程造價(jià)教學(xué)資源庫(kù)—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理合同內(nèi)容或者形式違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益，而不能產(chǎn)生法律約束力，不受法律保護(hù)的合同。有下列情形之一，合同無(wú)效：①一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益②惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益③以合法形式掩蓋非法目的④損害社會(huì)公共利益⑤違反法律、行政法規(guī)中的強(qiáng)制性規(guī)定(3)無(wú)效合同一、合同的效力形式工程造價(jià)教學(xué)資源庫(kù)—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理因意思表示不真實(shí)，當(dāng)事人通過(guò)有撤銷(xiāo)權(quán)的機(jī)構(gòu)行使撤銷(xiāo)權(quán)，使已經(jīng)生效的合同意思表示歸于無(wú)效。①重大誤解②顯失公平③欺詐脅迫④乘人之危(4)變更或可撤銷(xiāo)合同一、合同的效力形式二、建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)的范圍和條件（4）必須招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)各類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目，達(dá)到下列規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：（1）施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的；（2）重要設(shè)備、材料等物資的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上的；（3）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的；（4）單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第（1）、（2）、(3）項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資在3000萬(wàn)元人民幣以上的。工程造價(jià)教學(xué)資源庫(kù)—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理工程造價(jià)教學(xué)資源庫(kù)—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理二、建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)的范圍和條件例題2（全國(guó)監(jiān)理工程師試題）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，不屬于必須以招標(biāo)方式進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè)的是（）。

A.國(guó)家投資、融資的項(xiàng)目

B.關(guān)系公眾安全的項(xiàng)目

C.搶險(xiǎn)救災(zāi)工程

D.使用國(guó)際組織援助資金的項(xiàng)目；答案：C3工程造價(jià)教學(xué)資源庫(kù)—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)的基本原則工程造價(jià)教學(xué)資源庫(kù)—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理（1）公開(kāi)原則（2）公平原則（3）公正原則（4）誠(chéng)實(shí)信用原則三、建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)的基本原則4工程造價(jià)教學(xué)資源庫(kù)—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)的分類(lèi)工程造價(jià)教學(xué)資源庫(kù)—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理1、按工程建設(shè)程序招標(biāo)與投標(biāo)分為：（1）建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo)（2）建設(shè)工程施工招標(biāo)與投標(biāo)（3）建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)（4）建設(shè)工程材料、設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)與投標(biāo)

2、按建設(shè)工程承包范圍招標(biāo)與投標(biāo)分為：（1）建設(shè)項(xiàng)目總承包招標(biāo)與投標(biāo)（2）專(zhuān)項(xiàng)建設(shè)工程承包招標(biāo)與投標(biāo)四、建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)的分類(lèi)工程造價(jià)教學(xué)資源庫(kù)—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理3、按工程建設(shè)項(xiàng)目的構(gòu)成