建設(shè) 工程監(jiān)理 概述-單元 81課件講解

建設(shè)工程監(jiān)理概述單元1依據(jù)：《建筑法》建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)訂立書面建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托、授權(quán)1.9建設(shè)工程監(jiān)理概述1.建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施的前提1.9建設(shè)工程監(jiān)理概述2.建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)（1）工程建設(shè)文件可行性研究報(bào)告、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖設(shè)計(jì)文件、施工許可證（2）有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（3）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同和有關(guān)的建設(shè)工程合同1.9建設(shè)工程監(jiān)理概述2.建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)決策階段監(jiān)理——咨詢合同設(shè)計(jì)階段監(jiān)理——設(shè)計(jì)合同施工階段監(jiān)理——施工合同全過程監(jiān)理

——咨詢合同、勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同、設(shè)備采購合同等1.9建設(shè)工程監(jiān)理概述3.建設(shè)工程監(jiān)理的范圍（1）工程范圍國家重點(diǎn)建設(shè)工程大中型公用事業(yè)工程成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程1.9建設(shè)工程監(jiān)理概述3.建設(shè)工程監(jiān)理的范圍（2）階段范圍投資決策階段實(shí)施階段（施工階段）1.9建設(shè)工程監(jiān)理概述4、建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)（一）服務(wù)性由其業(yè)務(wù)性質(zhì)決定。控制建設(shè)工程的投資、進(jìn)度、質(zhì)量，完成計(jì)劃目標(biāo)——管理服務(wù)的內(nèi)涵。服務(wù)對(duì)象——建設(shè)單位依據(jù)——監(jiān)理合同

1.9建設(shè)工程監(jiān)理概述4、建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)（二）科學(xué)性

由建設(shè)工程監(jiān)理要達(dá)到的基本目標(biāo)決定的。以協(xié)助建設(shè)單位實(shí)現(xiàn)其投資目的為己任，力求在計(jì)劃的目標(biāo)內(nèi)建成工程。

科學(xué)性的表現(xiàn)：組織管理工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)豐富的人員擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)一定數(shù)量有豐富經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理工程師隊(duì)伍有一套完整的管理制度有現(xiàn)代化管理手段先進(jìn)的管理理論方法和手段有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)、經(jīng)濟(jì)資料和數(shù)據(jù)實(shí)事求是、創(chuàng)造性地開展工作1.9建設(shè)工程監(jiān)理概述4、建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)1.9建設(shè)工程監(jiān)理概述4、建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)（三）獨(dú)立性

建設(shè)工程監(jiān)理獨(dú)立性的要求是一項(xiàng)國際慣例?！督ㄖā分赋觯汗こ瘫O(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。獨(dú)立性的表現(xiàn)：組織獨(dú)立

法人單位，沒有行政隸屬關(guān)系。（市場(chǎng)主體）社會(huì)地位自主地位，無依附關(guān)系。（平等主體）經(jīng)濟(jì)獨(dú)立

唯一收入，無經(jīng)濟(jì)牽扯。（服務(wù)主體）1.9建設(shè)工程監(jiān)理概述4、建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)1.9建設(shè)工程監(jiān)理概述4、建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)（四）公正性

公正性是社會(huì)公認(rèn)的職業(yè)道德準(zhǔn)則，是監(jiān)理行業(yè)生存發(fā)展的基本職業(yè)道德。監(jiān)理單位在維護(hù)建設(shè)單位的合法權(quán)益時(shí)，不損害承建單位的合法權(quán)益。為何要求公正性法人