臨街商鋪出讓合同范例

臨街商鋪出讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的臨街商鋪（以下簡稱“商鋪”）出讓給乙方使用事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方出讓的商鋪位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

1.3商鋪配套設(shè)施齊全，包括水、電、燃?xì)?、通訊等?/p>

二、出讓期限

2.1本合同有效期為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計算。

2.2合同期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、出讓費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付商鋪出讓費用人民幣__________元整。

3.2出讓費用分__________期支付，具體支付時間如下：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付出讓費用的__________%；

（2）商鋪交付使用之日起__________日內(nèi)，支付出讓費用的__________%；

（3）__________（如有其他支付時間，請在此填寫）。

四、商鋪交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到商鋪后__________日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

五、使用及維護(hù)

5.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、相關(guān)行業(yè)規(guī)范及甲方制定的規(guī)章制度。

5.2乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未能按照約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整。

6.3乙方未按約定支付出讓費用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明文件；

2.商鋪配套設(shè)施清單；

3.乙方身份證明文件；

4.乙方支付出讓費用憑證；

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的臨街商鋪（以下簡稱“商鋪”）出讓給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)配套服務(wù)事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方出讓的商鋪位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

1.3商鋪配套設(shè)施齊全，包括水、電、燃?xì)?、通訊等?/p>

二、丙方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方負(fù)責(zé)為商鋪提供物業(yè)管理、安保、清潔等配套服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求。

三、出讓期限

3.1本合同有效期為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計算。

3.2合同期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、出讓費用及支付方式

4.1乙方應(yīng)向甲方支付商鋪出讓費用人民幣__________元整。

4.2出讓費用分__________期支付，具體支付時間如下：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付出讓費用的__________%；

（2）商鋪交付使用之日起__________日內(nèi)，支付出讓費用的__________%；

（3）__________（如有其他支付時間，請在此填寫）。

五、商鋪交付及驗收

5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到商鋪后__________日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

六、甲方的權(quán)益及權(quán)利

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方履行本合同，確保商鋪的正常運營。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)支付出讓費用，并有權(quán)對未按時支付費用的乙方采取法律手段。

6.3甲方有權(quán)要求丙方提供符合約定的服務(wù)，如丙方未履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4甲方有權(quán)對乙方及丙方的經(jīng)營行為進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及甲方要求。

七、乙方的責(zé)任及限制條款

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。

7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，不得從事違法經(jīng)營活動。

7.3乙方不得將商鋪出租或轉(zhuǎn)借給他人使用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。

7.4乙方在經(jīng)營過程中，如因自身原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

八、丙方的責(zé)任及權(quán)利

8.1丙方應(yīng)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保商鋪的正常運營。

8.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費用。

8.3丙方有權(quán)對乙方及商鋪的經(jīng)營活動進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及甲方要求。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2甲方未能按照約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整。

9.3乙方未按約定支付出讓費用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整。

9.4丙方未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明文件；

2.商鋪配套設(shè)施清單；

3.乙方身份證明文件；

4.乙方支付出讓費用憑證；

5.丙方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

6.其他三方認(rèn)為必要的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方參與本合同，旨在為商鋪提供專業(yè)、全面的配套服務(wù)，確保商鋪的正常運營，同時降低甲方的管理成本，提高甲方在商鋪經(jīng)營過程中的權(quán)益保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商鋪的所有者，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在通過明確乙方的責(zé)任和限制，保障自身的權(quán)益，確保商鋪的合法合規(guī)經(jīng)營，實現(xiàn)甲方的投資回報。同時，甲方通過引入丙方提供配套服務(wù)，提高商鋪的整體運營效率，增強市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“地產(chǎn)”）出租給乙方使用，并由丁方提供商業(yè)運營支持事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、地產(chǎn)基本情況

1.1甲方出租的地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，總建筑面積為__________平方米，包含__________間商鋪。

1.2地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

1.3地產(chǎn)配套設(shè)施齊全，包括水、電、燃?xì)?、通訊等?/p>

二、丁方運營支持內(nèi)容

2.1丁方負(fù)責(zé)地產(chǎn)的日常運營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、營銷推廣等。

2.2丁方應(yīng)保證運營服務(wù)的專業(yè)性和高效性，提升地產(chǎn)的商業(yè)價值。

三、租賃期限

3.1本合同有效期為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計算。

3.2合同期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租賃費用及支付方式

4.1乙方應(yīng)向甲方支付地產(chǎn)租賃費用人民幣__________元整。

4.2租賃費用分__________期支付，具體支付時間如下：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付租賃費用的__________%；

（2）每個租賃年度開始前__________日內(nèi)，支付租賃費用的__________%；

（3）__________（如有其他支付時間，請在此填寫）。

五、地產(chǎn)交付及驗收

5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將地產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到地產(chǎn)后__________日內(nèi)對地產(chǎn)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

六、乙方的權(quán)益及權(quán)利

6.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整商鋪租賃策略，包括租金調(diào)整、租戶選擇等。

6.2乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)的市場分析、招商策略和營銷方案。

6.3乙方有權(quán)要求丁方對地產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和升級，以提高地產(chǎn)的商業(yè)價值。

七、甲方的責(zé)任及限制條款

7.1甲方應(yīng)保證地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損。

7.2甲方不得干涉乙方的商業(yè)決策，包括但不限于租金定價、租戶選擇等。

7.3甲方不得單方面提高租賃費用，除非有充分的市場依據(jù)和法律法規(guī)支持。

八、丁方的責(zé)任及權(quán)利

8.1丁方應(yīng)按照本合同約定提供全面的商業(yè)運營支持，確保地產(chǎn)的順利運營。

8.2丁方有權(quán)根據(jù)地產(chǎn)運營情況調(diào)整運營策略，以實現(xiàn)最佳的商業(yè)效益。

8.3丁方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付運營費用。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2甲方未按時交付地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整。

9.3乙方未按時支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整。

9.4丁方未提供約定服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為地產(chǎn)的使用者，在本合同