房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓變更租賃合同范例

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓變更租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方繼續(xù)與__________市__________區(qū)__________路__________號__________室房屋租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”）中的承租方簽訂新的租賃合同（以下簡稱“新租賃合同”）事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證書編號為__________，土地使用權(quán)證書編號為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)目前由__________市__________區(qū)__________路__________號__________室房屋租賃合同中的承租方__________（以下簡稱“承租方”）租賃使用。

二、轉(zhuǎn)讓事宜

2.1甲方同意將其名下標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶登記至乙方名下。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方與承租方簽訂新租賃合同。

三、新租賃合同事宜

3.1新租賃合同應(yīng)參照原租賃合同的內(nèi)容，但以下條款作如下變更：

3.1.1租賃期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.1.2租金：每月租金為人民幣__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付租金。

3.1.3租金支付方式：__________。

3.1.4房屋修繕責(zé)任：__________。

3.1.5其他約定事項：__________。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，與承租方簽訂新租賃合同。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

4.2乙方未按約定時間與承租方簽訂新租賃合同的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證書

附件二：土地使用權(quán)證書

附件三：原租賃合同

附件四：新租賃合同

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方繼續(xù)與__________市__________區(qū)__________路__________號__________室房屋租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”）中的承租方簽訂新的租賃合同（以下簡稱“新租賃合同”），同時引入丙方作為擔(dān)保方，共同確保合同履行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證書編號為__________，土地使用權(quán)證書編號為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)目前由__________市__________區(qū)__________路__________號__________室房屋租賃合同中的承租方__________（以下簡稱“承租方”）租賃使用。

二、轉(zhuǎn)讓事宜

2.1甲方同意將其名下標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶登記至乙方名下。

2.3丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方保證甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中，乙方按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.2丙方保證乙方與承租方簽訂的新租賃合同中，乙方履行租金支付、房屋修繕等義務(wù)。

3.3若乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、新租賃合同事宜

4.1新租賃合同應(yīng)參照原租賃合同的內(nèi)容，但以下條款作如下變更：

4.1.1租賃期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.1.2租金：每月租金為人民幣__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付租金。

4.1.3租金支付方式：__________。

4.1.4房屋修繕責(zé)任：__________。

4.1.5其他約定事項：__________。

4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，與承租方簽訂新租賃合同。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行新租賃合同中的義務(wù)。

5.4甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中，如遇乙方違約，有權(quán)要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)獲得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)。

6.2乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。

6.3乙方應(yīng)按約定時間與承租方簽訂新租賃合同，并履行租金支付、房屋修繕等義務(wù)。

6.4乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

7.2乙方未按約定時間與承租方簽訂新租賃合同的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證書

附件二：土地使用權(quán)證書

附件三：原租賃合同

附件四：新租賃合同

十、第三方介入的意義和目的

10.1引入丙方作為擔(dān)保方，確保甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中的權(quán)益得到保障。

10.2通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，降低交易風(fēng)險，促進合同的順利履行。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同的發(fā)起方和權(quán)益主導(dǎo)方，通過合同條款的設(shè)定，保障自身在標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和新租賃合同履行過程中的權(quán)益。

11.2甲方通過設(shè)定甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保自身在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方將其租賃的__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給甲方，并由甲方繼續(xù)與__________市__________區(qū)__________路__________號__________室房屋租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”）中的承租方簽訂新的租賃合同（以下簡稱“新租賃合同”），同時引入丁方作為中介方，共同促成交易，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證書編號為__________，土地使用權(quán)證書編號為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)目前由__________市__________區(qū)__________路__________號__________室房屋租賃合同中的承租方__________（以下簡稱“承租方”）租賃使用。

二、轉(zhuǎn)讓事宜

2.1乙方同意將其租賃的標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方同意接受轉(zhuǎn)讓。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

2.3丁方作為中介方，協(xié)助促成本次交易，并負責(zé)提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。

三、丁方中介責(zé)任

3.1丁方應(yīng)在本合同簽訂前，對標(biāo)的房產(chǎn)進行實地考察，確保房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確。

3.2丁方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方簽訂本合同，并監(jiān)督合同條款的履行。

3.3丁方有權(quán)從本次交易中獲取中介服務(wù)費。

四、新租賃合同事宜

4.1新租賃合同應(yīng)參照原租賃合同的內(nèi)容，但以下條款作如下變更：

4.1.1租賃期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.1.2租金：每月租金為人民幣__________元，甲方應(yīng)于每月__________日前支付租金。

4.1.3租金支付方式：__________。

4.1.4房屋修繕責(zé)任：__________。

4.1.5其他約定事項：__________。

4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，與承租方簽訂新租賃合同。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求甲方按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。

5.2乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)的中介服務(wù)，并按照約定收取中介服務(wù)費。

5.3乙方有權(quán)監(jiān)督丁方在中介過程中的行為，確保其服務(wù)質(zhì)量。

5.4乙方在標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，如遇甲方違約，有權(quán)要求丁方協(xié)助解決。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方可獲得標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)及租賃權(quán)。

6.2甲方可按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。

6.3甲方可按約定時間與承租方簽訂新租賃合同，并履行租金支付、房屋修繕等義務(wù)。

6.4甲方可要求丁方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

7.2甲方未按約定時間與承租方簽訂新租賃合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丁三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證書

附件二：土地使用權(quán)證書

附件三：原租賃合同