抵押貸款利息調(diào)整協(xié)議（2024年版）

抵押貸款利息調(diào)整協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出借方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“借款方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確雙方在抵押貸款利息調(diào)整方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確雙方在抵押貸款期間，因市場(chǎng)利率調(diào)整或其他原因?qū)е沦J款利息變動(dòng)時(shí)的處理方式，以保障雙方合法權(quán)益。

二、簽訂背景

出借方同意向借款方提供一定金額的抵押貸款，借款方同意以自有房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

三、貸款本金及利率

1.貸款本金：人民幣_(tái)_____元整。

2.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)利率調(diào)整情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

四、利息調(diào)整

1.在貸款期限內(nèi)，如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本協(xié)議項(xiàng)下貸款利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。

2.利率調(diào)整方式：以中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率為依據(jù)，根據(jù)貸款期限和借款方的信用狀況，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的調(diào)整方法進(jìn)行調(diào)整。

3.利率調(diào)整通知：利率調(diào)整前，出借方應(yīng)提前______個(gè)工作日通知借款方。

五、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出借方應(yīng)按照協(xié)議約定的貸款本金和利率，向借款方提供貸款服務(wù)。

2.借款方應(yīng)按照協(xié)議約定的用途使用貸款，并按時(shí)償還本金及利息。

3.甲方提供抵押物，乙方同意以抵押物作為貸款的擔(dān)保。

4.雙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定，依法辦理貸款抵押登記手續(xù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.出借方提供的貸款服務(wù)應(yīng)符合中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定，確保貸款資金安全、合規(guī)。

2.借款方應(yīng)保證貸款資金用于約定的用途，不得挪用貸款資金。

3.借款方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，以便出借方進(jìn)行貸款審批。

三、價(jià)格支付

1.借款方應(yīng)按照協(xié)議約定的利率支付利息，并按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金。

2.借款方在貸款期限內(nèi)如提前償還全部或部分本金，出借方應(yīng)按照實(shí)際借款時(shí)間計(jì)算利息。

3.如因利率調(diào)整導(dǎo)致借款方應(yīng)支付的利息發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的利率計(jì)算并支付利息。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過(guò)程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.借款方如未按期償還貸款本金或利息，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，并支付逾期利息。

2.借款方如挪用貸款資金，應(yīng)承擔(dān)挪用貸款的違約責(zé)任，并賠償出借方因此遭受的損失。

3.出借方如未按期提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向出借方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、出借方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.出借方有權(quán)對(duì)借款方的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，以確定是否提供貸款。

b.出借方有權(quán)在貸款期限內(nèi)根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整政策調(diào)整貸款利率。

c.出借方有權(quán)在借款方違約時(shí)采取法律手段追究借款方的違約責(zé)任。

d.出借方有權(quán)在合同約定的抵押物處置權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

2.義務(wù)：

a.出借方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、足額地向借款方提供貸款。

b.出借方應(yīng)保證貸款資金的安全，不得挪用或?yàn)E用貸款資金。

c.出借方應(yīng)按照合同約定，對(duì)借款方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定用途。

d.出借方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定，辦理貸款抵押登記手續(xù)。

二、借款方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.借款方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)使用貸款資金。

b.借款方有權(quán)在合同約定的利率調(diào)整范圍內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)利率變化調(diào)整貸款利率。

c.借款方有權(quán)在合同約定的提前還款條件下，提前償還全部或部分貸款本金。

2.義務(wù)：

a.借款方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、足額地向出借方支付貸款本金和利息。

b.借款方應(yīng)保證貸款資金用于約定的用途，不得挪用或?yàn)E用貸款資金。

c.借款方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向出借方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)信息，以供出借方進(jìn)行貸款用途監(jiān)督。

d.借款方應(yīng)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自處分抵押物。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通，包括貸款申請(qǐng)、審批、合同簽訂、利率調(diào)整、還款計(jì)劃變更等事項(xiàng)。

2.雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。

四、合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

1.出借方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)借款方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定用途。

2.借款方有義務(wù)接受出借方的監(jiān)督，并積極配合出借方進(jìn)行貸款用途調(diào)查。

3.出借方在發(fā)現(xiàn)借款方有違約行為時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于催收、訴訟等。

4.借款方在合同履行過(guò)程中，如需變更還款計(jì)劃或貸款用途，應(yīng)提前與出借方協(xié)商，并取得出借方的書面同意。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同的變更、解除或繼續(xù)履行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為______年，自生效之日起計(jì)算。

2.合同有效期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同變更

1.合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與原協(xié)議不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

三、合同解除

1.合同解除分為法定解除和約定解除。

a.法定解除：在以下情形下，任何一方有權(quán)解除合同：

i.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；

ii.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法就合同變更達(dá)成一致的；

iii.合同目的不能實(shí)現(xiàn)，且無(wú)法通過(guò)其他方式補(bǔ)救的。

b.約定解除：雙方在合同中約定的其他解除條件成就時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

四、合同終止

1.合同終止包括合同履行完畢、合同解除、合同被宣告無(wú)效或撤銷等情況。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向出借方所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極應(yīng)訴，配合法院審理。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交出借方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、終止均需遵循法律規(guī)定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。

3.本協(xié)議的任何條款違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方（出借方）需提供的附件：

a.甲方有效身份證明復(fù)印件；

b.甲方銀行賬戶信息；

c.甲方抵押物所有權(quán)證明文件；

d.甲方授權(quán)委托書（如有）；

e.甲方同意抵押登記的書面聲明。

2.乙方（借款方）需提供的附件：

a.乙方有效身份證明復(fù)印件；

b.乙方銀行賬戶信息；

c.乙方抵押物所有權(quán)證明文件；

d.乙方同意抵押登記的書面聲明；

e.乙方同意貸款用途的書面聲明；

f.乙方同意本協(xié)議的書面聲明；

g.乙方其他財(cái)務(wù)證明文件（如需）。

3.雙方共同需準(zhǔn)備的附件：

a.貸款抵押合同；

b.貸款合同；

c.抵押物登記申請(qǐng)書；

d.銀行貸款發(fā)放憑證；

e.還款計(jì)劃表；

f.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出借方）簽字、蓋章位置及日期：

a.甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：______年______月______日

b.甲方單位蓋章：______年______月______日

c.甲方單位公章或合同專用章：______年______月______日

2.乙方（借款方）簽字、蓋章位置及日期：

a.乙方法定代