房地產(chǎn)交易中介代理服務(wù)合作協(xié)議（2024年版）

房地產(chǎn)交易中介代理服務(wù)合作協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確雙方在房地產(chǎn)交易中介代理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)交易的代理人，乙方同意接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)交易中介代理服務(wù)。

二、本協(xié)議的簽訂背景為甲方擬購(gòu)買一處房產(chǎn)，為便于交易順利進(jìn)行，甲方委托乙方進(jìn)行中介代理服務(wù)。

三、本協(xié)議的簽訂目的為明確雙方在房地產(chǎn)交易中介代理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的正常秩序。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，在甲方指定的范圍內(nèi)，尋找合適的房地產(chǎn)交易對(duì)象，并提供包括但不限于以下服務(wù)：

（1）收集、整理、提供房地產(chǎn)交易信息；

（2）協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察；

（3）協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行談判；

（4）協(xié)助甲方完成交易過(guò)程中的手續(xù)辦理；

（5）提供相關(guān)法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)提示。

二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合理的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。

2.3乙方應(yīng)確保在服務(wù)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

三、價(jià)格支付

3.1乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），其中______元為傭金，______元為服務(wù)費(fèi)。

3.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后支付乙方定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），余款在交易完成并辦理過(guò)戶手續(xù)后支付。

3.3乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在進(jìn)行房地產(chǎn)交易過(guò)程中所了解的甲方個(gè)人信息、交易信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

5.3若任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)交易中介代理服務(wù)；

（2）在乙方提供的服務(wù)過(guò)程中，甲方有權(quán)了解服務(wù)進(jìn)展情況；

（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（4）在交易過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)交易價(jià)格、交易條件等進(jìn)行協(xié)商和決定；

（5）在交易完成后，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算證明。

1.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方完成房地產(chǎn)交易中介代理服務(wù)；

（3）在乙方提供的服務(wù)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息；

（4）在交易過(guò)程中，甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害乙方及其他交易方的合法權(quán)益；

（5）在交易完成后，甲方應(yīng)按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）按照甲方要求，提供房地產(chǎn)交易中介代理服務(wù)；

（2）在服務(wù)過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息；

（3）在交易過(guò)程中，乙方有權(quán)了解甲方對(duì)交易價(jià)格、交易條件的協(xié)商和決定；

（4）在交易完成后，乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供房地產(chǎn)交易中介代理服務(wù)；

（2）保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息；

（3）在服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方合法權(quán)益；

（4）在交易過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行談判，確保交易順利進(jìn)行；

（5）在交易完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理與交易相關(guān)的其他手續(xù)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，相互配合，共同完成房地產(chǎn)交易中介代理服務(wù)。

3.2乙方在提供房地產(chǎn)交易中介代理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，并及時(shí)反饋甲方意見(jiàn)和建議。

3.3甲方在交易過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，確保交易順利進(jìn)行。

3.4雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)交易市場(chǎng)的正常秩序。

3.5在交易過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)助。

四、合同解除與終止

4.1如有下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益；

（2）一方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；

（3）法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

4.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)_____個(gè)月。

1.2如甲方在合同有效期內(nèi)完成交易，本協(xié)議自動(dòng)終止；如未完成交易，本協(xié)議在有效期滿后自動(dòng)終止。

二、合同的變更

2.1雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無(wú)效。

三、合同的終止

3.1出現(xiàn)以下情況之一的，本協(xié)議終止：

（1）本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

（2）交易完成，甲方按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（3）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方要求，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；

（4）法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

（5）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

四、合同的解除

4.1出現(xiàn)以下情況之一的，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益；

（2）一方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；

（3）法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

4.2解除本協(xié)議的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自簽訂之日起具有法律約束力，對(duì)雙方均有約束力。

7.2如本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的有效性，其他部分仍應(yīng)具有完全的法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份證明文件（如身份證、護(hù)照等）；

1.2甲方購(gòu)買房產(chǎn)的資金證明；

1.3甲方對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買意向書(shū)；

1.4甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行房地產(chǎn)交易的授權(quán)書(shū)（如有）；

1.5甲方與房產(chǎn)賣方簽訂的房產(chǎn)買賣合同（如有）。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及相關(guān)資質(zhì)證明；

2.2乙方房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證明；

2.3乙方與甲方簽訂的房地產(chǎn)中介代理服務(wù)協(xié)議；

2.4乙方為甲方提供的房地產(chǎn)交易信息匯總；

2.5乙方為甲方提供的法律咨詢及風(fēng)險(xiǎn)提示文件。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1房地產(chǎn)交易過(guò)程中的所有書(shū)面文件、通知、函件等；

3.2交易雙方的身份證件、房產(chǎn)證等證明文件；

3.3房地產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的所有合同、協(xié)議、承諾書(shū)等文件；

3.4房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證；

3.5房地產(chǎn)交易完成后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方授權(quán)代表簽字：_______