建筑物維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議（2024年版）

建筑物維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方：[甲方全稱]

乙方：[乙方全稱]

鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的建筑物，為保障建筑物的安全、美觀及使用功能，甲方?jīng)Q定委托乙方對上述建筑物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在建筑物維護(hù)保養(yǎng)事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保建筑物在維護(hù)保養(yǎng)期間達(dá)到安全、美觀、功能完善的目標(biāo)。

二、簽訂背景

鑒于甲方建筑物已投入使用多年，為保障建筑物的正常使用和延長使用壽命，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本協(xié)議，對建筑物進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。

三、合同期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方建筑物的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備檢查與維護(hù)等工作。

1.2乙方應(yīng)定期對建筑物進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。

1.3乙方負(fù)責(zé)處理建筑物內(nèi)的突發(fā)事件，如漏水、停電等，并及時(shí)通知甲方。

1.4乙方應(yīng)確保建筑物外觀整潔、美觀，符合甲方要求。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保提供的服務(wù)質(zhì)量。

2.2建筑物維護(hù)保養(yǎng)后的質(zhì)量應(yīng)符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。

2.3乙方應(yīng)定期對建筑物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

三、價(jià)格支付

3.1本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元，按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度末前支付下季度費(fèi)用。

3.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

3.3甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及執(zhí)行過程中所了解的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未能按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至費(fèi)用支付完畢。

5.3因乙方原因?qū)е陆ㄖ飺p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.4如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著平等互利、友好協(xié)商的原則解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供建筑物維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

1.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交建筑物維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，包括但不限于保養(yǎng)內(nèi)容、完成情況及存在問題等。

1.3甲方有權(quán)要求乙方在接到通知后，及時(shí)處理建筑物內(nèi)的突發(fā)事件。

1.4甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。

1.5甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并保證支付方式的合法性。

1.6甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行建筑物維護(hù)保養(yǎng)工作，如提供必要的場地和條件。

1.7甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保建筑物使用安全。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地和條件，以完成建筑物維護(hù)保養(yǎng)工作。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對建筑物進(jìn)行定期檢查，并提出保養(yǎng)方案。

2.3乙方有權(quán)要求甲方在接到通知后，及時(shí)處理建筑物內(nèi)的突發(fā)事件。

2.4乙方有權(quán)要求甲方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。

2.5乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的建筑物維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

2.6乙方應(yīng)確保在保養(yǎng)過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.7乙方應(yīng)保持保養(yǎng)現(xiàn)場的整潔和安全，防止發(fā)生意外事故。

2.8乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的各類資料和設(shè)備，確保其安全無損。

2.9乙方應(yīng)按照甲方要求，對建筑物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

三、合同執(zhí)行過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作方式

3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.2雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應(yīng)定期召開會議，討論建筑物維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)展情況，并協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。

3.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按約定提供服務(wù)。

3.5雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保建筑物維護(hù)保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。

3.6雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)本著平等互利、友好協(xié)商的原則解決。

3.7如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)積極尋求第三方調(diào)解或仲裁，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。

3.8雙方應(yīng)相互尊重，遵守誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

1.2協(xié)議期滿前，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前[具體提前時(shí)間]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以延續(xù)本協(xié)議的有效期限。

二、合同終止條件

2.1雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方有權(quán)終止本協(xié)議。

2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。

2.4本協(xié)議約定的其他終止條件。

三、合同的變更

3.1雙方對本協(xié)議的任何條款進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.2任何變更協(xié)議的生效日期不應(yīng)早于本協(xié)議的剩余有效期限。

四、合同的解除

4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[具體提前時(shí)間]書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2如發(fā)生本協(xié)議約定的終止條件，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議，無需提前通知。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交[具體法院名稱]法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.建筑物維護(hù)保養(yǎng)方案及計(jì)劃

2.建筑物現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告

3.雙方簽署的保密協(xié)議

4.建筑物設(shè)施設(shè)備清單

5.建筑物維護(hù)保養(yǎng)所需物資清單

6.雙方授權(quán)代表身份證明文件

7.建筑物使用安全管理制度

8.建筑物維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

9.雙方約定的其他相關(guān)文件和資料

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章：

-甲方代表簽字：____________________

-甲方公章或合同專用章：_