抵押物銷售代理協(xié)議（2024年版）

抵押物銷售代理協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________

鑒于甲方擁有某項(xiàng)抵押物，現(xiàn)擬將其出售，乙方愿意擔(dān)任甲方抵押物銷售的代理人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間就抵押物銷售的代理關(guān)系，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)抵押物順利銷售。

二、簽訂背景

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，擬出售其擁有的抵押物。乙方具有豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)資源，愿意為甲方提供抵押物銷售代理服務(wù)，雙方本著平等互利的原則，達(dá)成本協(xié)議。

三、代理范圍

乙方作為甲方抵押物銷售的代理人，負(fù)責(zé)以下事宜：

1.負(fù)責(zé)收集抵押物相關(guān)信息，制作宣傳資料，推廣抵押物銷售；

2.負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在買家，組織看樣、洽談等活動(dòng)；

3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，確保交易順利進(jìn)行；

4.按照甲方要求，及時(shí)反饋銷售進(jìn)度及交易情況。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定履行代理職責(zé)，確保抵押物順利銷售；

（2）對(duì)乙方提供的銷售代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見(jiàn)或建議；

（3）按照約定支付代理費(fèi)用。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供抵押物相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；

（2）及時(shí)支付乙方代理費(fèi)用；

（3）對(duì)乙方在履行代理職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以承擔(dān)。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照約定收取代理費(fèi)用；

（2）要求甲方提供抵押物相關(guān)信息，協(xié)助乙方履行代理職責(zé)；

（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照約定履行代理職責(zé)，竭盡全力促成抵押物銷售；

（2）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方抵押物相關(guān)信息；

（3）按照約定支付稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；

2.乙方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致抵押物未能及時(shí)銷售，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方作為甲方抵押物銷售的代理人，應(yīng)按照甲方提供的信息，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定銷售策略。

1.2乙方應(yīng)通過(guò)合法途徑，尋找潛在買家，并組織看樣、洽談等活動(dòng)，促成抵押物銷售。

1.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況，包括但不限于潛在買家的信息、洽談進(jìn)展、價(jià)格談判等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例。

2.2乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得隱瞞抵押物的真實(shí)情況。

2.3乙方應(yīng)確保銷售過(guò)程中所提供的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，不得有欺詐行為。

三、價(jià)格支付

3.1代理費(fèi)用按照銷售額的一定比例支付，具體比例由雙方另行約定。

3.2代理費(fèi)用支付方式為：成交后一定期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。

3.3若甲方在收到付款申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)未支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及銷售過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或銷售過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付部分每日萬(wàn)分之五的違約金。

5.2若乙方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

5.3若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同變更與解除

7.1本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

7.2若一方在履行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

8.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

九、通知與送達(dá)

9.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送至雙方指定的地址。

9.2通知自發(fā)送之日起生效，但以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。

十、協(xié)議生效與終止

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算。

10.3本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。

十一、其他

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供抵押物銷售代理服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)則。

（3）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)在抵押物銷售完成后，按照約定比例收取代理費(fèi)用。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的真實(shí)、完整信息，包括但不限于抵押物的性質(zhì)、權(quán)屬、用途等。

（2）甲方應(yīng)在乙方提供代理服務(wù)過(guò)程中，積極配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、提供相關(guān)證明文件等。

（3）甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物銷售過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的真實(shí)信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確、及時(shí)地履行代理職責(zé)。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整銷售策略，以實(shí)現(xiàn)抵押物銷售的最佳效果。

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的信息，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定合理的銷售策略。

（2）乙方應(yīng)在甲方提供的時(shí)間內(nèi)，完成抵押物的銷售代理工作，并定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況。

（3）乙方應(yīng)確保銷售過(guò)程中所提供的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，不得有欺詐行為。

（4）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方抵押物的相關(guān)信息。

（5）乙方應(yīng)按照約定比例收取代理費(fèi)用，并及時(shí)向甲方提供付款申請(qǐng)。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息暢通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.2雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論銷售策略、市場(chǎng)情況及合同執(zhí)行情況。

3.3雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)抵押物銷售工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3.4雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合理建議，共同協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

3.5雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中的監(jiān)督與考核

4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于銷售策略的執(zhí)行、市場(chǎng)調(diào)研的準(zhǔn)確性等。

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于銷售量、銷售額、客戶滿意度等。

4.3雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間，對(duì)乙方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果支付代理費(fèi)用。

4.4若乙方在考核過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、合同解除條件

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

5.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均可解除本協(xié)議。

5.3雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

1.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以延長(zhǎng)合同期限。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力、法律法規(guī)變更或其他正當(dāng)理由需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。

2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同條款。

三、合同的解除

3.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

3.2解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除事宜。

四、合同終止條件

4.1本合同期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于結(jié)算代理費(fèi)用、歸還抵押物等。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2本合同爭(zhēng)議解決法院為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款依然有效。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1抵押物的權(quán)屬證明文件；

1.2抵押物的評(píng)估報(bào)告；

1.3抵押物的使用情況說(shuō)明；

1.4抵押物的銷售禁止事項(xiàng)（如有）；

1.5甲方授權(quán)乙方進(jìn)行抵押物銷售的授權(quán)委托書(shū)；

1.6甲方聯(lián)系方式及聯(lián)系人信息。

2.乙方準(zhǔn)備的附件：

2.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.2乙方相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

2.3乙方過(guò)往銷售業(yè)績(jī)及成功案例；

2.4乙方聯(lián)系方式及聯(lián)系人信息；

2.5乙方承諾書(shū)，包括但不限于保密承諾、服務(wù)承諾等。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1合同簽訂當(dāng)日的會(huì)議紀(jì)要；

3.2合同履行過(guò)程中的各類文件、函件、通知等；

3.3乙方在銷售過(guò)程中收集的潛在買家信息及洽談?dòng)涗洠?/p>

3.4抵押物銷售過(guò)程中產(chǎn)生的各類費(fèi)用憑證；

3.5合同履行完畢后的結(jié)算報(bào)告。

雙方簽字、蓋章