房屋委托物業(yè)管理協(xié)議

房屋委托物業(yè)管理協(xié)議

甲方（委托方）：【甲方全稱】

乙方（受托方）：【乙方全稱】

鑒于甲方擁有位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方希望委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方愿意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，并共同遵守。

第一條委托事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋的清潔、維護(hù)、安全監(jiān)控、設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)等。

1.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

第二條委托期限

2.1本協(xié)議的委托期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.2如雙方同意延長委托期限，應(yīng)于本協(xié)議到期前【提前天數(shù)】日書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三條費(fèi)用及支付

3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為【費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】元/月。

3.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式為【支付方式】，甲方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。

3.3乙方應(yīng)向甲方提供正式的物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，并提出合理化建議。

4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的維修、保養(yǎng)等工作，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，及時(shí)響應(yīng)甲方的合理需求。

5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

第六條房屋的維修與保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)維修。

6.2對(duì)于日常的小修小補(bǔ)，乙方可直接進(jìn)行處理；對(duì)于需要較大費(fèi)用的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前【提前天數(shù)】日書面通知甲方，并征得甲方同意后方可進(jìn)行。

6.3維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的維修費(fèi)用清單。

第七條安全與保密

7.1乙方應(yīng)確保房屋的安全，采取必要的安全措施，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。

7.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按逾期金額的【違約金比例】%向乙方支付違約金。

8.2如乙方未提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第九條協(xié)議的變更與解除

9.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

9.2一方欲解除本協(xié)議，應(yīng)提前【提前天數(shù)】日書面通知對(duì)方。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力的證明。

10.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，雙方同意提交乙方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)