宅基地抵押合同

宅基地抵押合同

甲方（抵押權(quán)人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（抵押人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是經(jīng)合法注冊成立的金融機構(gòu)，乙方是具有完全民事行為能力的自然人，現(xiàn)因乙方需向甲方借款，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本宅基地抵押合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1乙方向甲方借款人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00元），用于個人經(jīng)營。

1.2借款期限為自借款發(fā)放之日起至2024年12月31日止。

第二條宅基地抵押物

2.1乙方同意以其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的宅基地（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押物。

2.2抵押物的具體信息如下：

-宅基地使用權(quán)證號：XX市XX區(qū)XX街道XX號

-宅基地面積：200平方米

-宅基地用途：住宅

-宅基地權(quán)屬：乙方個人所有

第三條抵押物的評估與價值

3.1雙方同意，抵押物的評估價值為人民幣（大寫）貳佰萬元整（￥2,000,000.00元）。

3.2抵押物的價值由雙方共同認可的評估機構(gòu)進行評估，并出具評估報告。

第四條抵押物的占有與保管

4.1在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整。

4.2乙方不得擅自改變抵押物的用途，不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處分。

4.3乙方應(yīng)保證抵押物不被任何第三方主張權(quán)利，且無其他任何形式的擔保。

第五條借款的發(fā)放

5.1甲方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將借款金額一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。

5.2乙方應(yīng)在收到借款后向甲方出具借款收據(jù)。

第六條借款的償還

6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時足額償還借款本金及利息。

6.2借款利息按照年利率6%計算，利息按月支付，每月的20日為付息日。

6.3如乙方逾期支付利息或本金，甲方有權(quán)按照逾期金額的日萬分之五計算罰息。

第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)

7.1如乙方未能按照本合同約定償還借款本金及利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物。

7.2甲方處置抵押物所得款項，優(yōu)先用于償還借款本金、利息及罰息，剩余部分返還給乙方。

7.3如抵押物處置所得款項不足以清償借款本金、利息及罰息，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)對乙方的借款使用情況進行監(jiān)督，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。

8.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供借款使用情況的證明材料，并保證所提供材料的真實性、合法性。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.4乙方應(yīng)保證其提供的個人信息真實有效，并在信息變更時及時通知甲方。

第九條合同的變更與解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

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