家用房屋出租合同

家用房屋出租合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋信息

1.甲方同意將其位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為100平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件一《房屋設(shè)施清單》。

第二條租賃期限

1.租賃期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共計(jì)12個(gè)月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.該房屋月租金為人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在合同簽訂當(dāng)日支付一個(gè)月租金作為押金，并在每季度的第一天支付下一季度的租金。

3.甲方應(yīng)在收到租金后3個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具收據(jù)。

第四條押金

1.押金金額為人民幣5000元（大寫：伍仟元整），乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付給甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，不得用于抵扣租金。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施無損壞后，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。

第六條房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的5%作為違約金。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的5%作為違約金。

3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條合同變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金：

-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

-逾期支付租金超過15日；

-利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金：

-逾期交付房屋超過15日；

-房屋主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重安全隱患。

第九條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年4月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年4月20日

附件一：房屋設(shè)施清單

1.客廳：沙發(fā)一套、茶幾一張、電視一臺(tái)。

2.臥室：床一張、衣柜一個(gè)、書桌一張。

3.廚房：燃?xì)庠钜慌_(tái)、抽油煙機(jī)一臺(tái)、冰箱一臺(tái)。

4.衛(wèi)生間：熱水器一