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文檔簡介

1/120XX版二手房房屋買賣合同協(xié)議15篇20XX最新版二手房房屋買賣合同協(xié)議15篇

協(xié)議書是生活中,協(xié)作的雙方或多方,為了保障各自的合法權(quán)益,經(jīng)多方共同協(xié)商達成一致意見后,簽訂的書面材料。下面是關(guān)于二手房房屋買賣合同協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容,希望對大家有所幫助!

二手房房屋買賣合同協(xié)議合同當事人:

賣方(甲方):

身份證號碼:

地址:__鎮(zhèn)__路__號

電話:

買方(乙方):

身份證號碼:

地址:__鎮(zhèn)__幢__單元__×室

電話:

根據(jù)國家《合同法》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買下述房產(chǎn),達成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

本合同房屋座落地址__鎮(zhèn)林蔭路號,建筑面積平方米,結(jié)構(gòu)磚砭,層次一、二層沿街,間數(shù):樓底共間,新舊程度成,戶內(nèi)配置;電氣、給排水到戶,裝潢。

二、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證(號碼為)、土地證(號碼為)?,F(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見附件一。

三、價格與費用

經(jīng)約定,上述房產(chǎn)總價格(大寫):(¥元)

此價格未包括二手房交易的各種費用,具體另附件二約定,乙方萬首付房款后,甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。過戶之后,余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

四、付款及交房約定:

雙方同意按下述方式交接:

1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下,乙方在年月-月之前,付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。

2.甲方在乙方付清全部房款(含貸款)后,將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有,其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。

五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準,如發(fā)證面積與本合同面積有誤差,本合同約定的成交價格不變。

六、其他約定:

1.由甲方負責辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù),各自承擔的費用按附件約定。

2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理,甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。

3、甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購買權(quán),保證上述房屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋;

4、甲方承諾在乙方支付萬元的首付款后的`日內(nèi),立即解除上述房屋(包括土地使用權(quán))上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。

5、根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同(見附件三),上述房屋的租賃期到年月到期。依據(jù)此,乙方承諾原甲方的出租合同至年月到期之前不予變更。

七、保修責任:

商品房的保修責任由建設(shè)部規(guī)定的法定責任單位負責,本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起,由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜,甲方不承擔任何責任,但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。

八、違約責任:

本合同生效后,甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的,或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的,或者延遲履行義務(wù)達天的,均由責任方承擔違約責任,并按實際付款的20%支付違約金。

九、本合同在履行中發(fā)生爭議的,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)議不成,甲乙雙方同意由仲裁機構(gòu)協(xié)調(diào)解決。

十、為確保各方履行本合同,甲方商請為其保證人,乙方商請為其保證人(身份證號碼為)。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責任,保證方式為連帶責任保證。

十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效,本合同一式六份,甲乙雙方及其保證人各一份,其余用于辦理變更登記等手續(xù)。

附件(略)。

甲方(簽字):乙方:(簽字)

甲方保證人(簽章)乙方保證人(簽章)

年月日年月日

鑒證人(簽字):

年月日

二手房房屋買賣合同協(xié)議賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

1、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

1.房屋狀況:(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房屋座落:____________。

幢號:____________。

室號:____________。

套(間)數(shù):____________。

建筑結(jié)構(gòu):____________。

總層數(shù):____________。

建筑面積(平方方):____________。

用途:____________。

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式√:出讓()、劃撥()。

2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

3、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

4、出賣的.房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔全部責任。

5、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

6、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

7、本合同1式4份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各1份,房管部門1份。

8、雙方約定的其它事項:_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________

乙方(簽名或蓋章)_______________

監(jiān)證機關(guān):_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________

代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期:___________年____月____日

二手房房屋買賣合同協(xié)議甲方(賣方):_________________

身份證號:_________________

乙方(買方):_________________

身份證號:_________________

根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則,甲、乙雙方訂立二手房買賣合同,共同遵照執(zhí)行。

一、甲方自愿將位于售給乙方,乙方對甲方所出售房屋做了充分了解,自愿購買該房。

二、該房成交價為人民幣_______________元整(小寫:_________________元整),一次性付清。

三、乙方付清購房款后,甲方正式將房屋交付乙方。

四、建筑面積:_________________平方米。

五、乙方購買甲方房屋,由甲方提供過戶的相關(guān)證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上,一切費用均由__方承擔。

六、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費用,并且房屋不得有損壞,否則甲方須負責修復(fù)。

七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。

甲方:_________________(簽名蓋章)乙方:_________________(簽名蓋章)

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

二手房房屋買賣合同協(xié)議賣方:______________________

姓名:______________________

性別:______________________

出生日期:__________________

國籍:______________________

住址:______________________

電話:______________________

身份證號碼:________________

買方:______________________

姓名:______________________

性別:______________________

出生日期:__________________

國籍:______________________

住址:______________________

電話:______________________

身份證號碼:________________

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:

一、賣方有房產(chǎn)________個單元,坐落在_______________市_____第_____座_____樓______單元,合計面積________________平方米?,F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為______幣_____佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(原樓價為______幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。

二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料,同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交。

三、本合同一經(jīng)簽署,買方當即將房產(chǎn)全部價款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價款后,即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。

四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到_____________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,概由賣方負責,與買方無關(guān)。

六、買方交付房產(chǎn)價款后,而賣方不能交房時,則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款,并負責賠償買方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決時,按下列第________項方式解決:

1.向________________仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共________頁,______式______份,買賣雙方各執(zhí)______份,市公證處執(zhí)______份,均具同等效力。

甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________

簽約日期:________________簽約日期:_______________

二手房房屋買賣合同協(xié)議出賣人:___________________________________________

注冊地址:_________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:___________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號:___________________________________

法定代表人:_______________________________________

聯(lián)系電話:_________________________________________

郵政編碼:_________________________________________

委托代理人:_______________________________________

地址:_____________________________________________

郵政編碼:_________________________________________

聯(lián)系電話:_________________________________________

委托代理機構(gòu):_____________________________________

注冊地址:_________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:___________________________________

法定代表人:_______________________________________

聯(lián)系電話:_________________________________________

郵政編碼:_________________________________________

買受人:___________________________________________

(本人)(法定代表人)_____________________________

國籍_______________________________________________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號)______________

地址:_____________________________________________

郵政編碼:_________________________________________

聯(lián)系電話:_________________________________________

(委托代理人)姓名:_______________________________

國籍:_____________________________________________

地址:_____________________________________________

郵政編碼:_________________________________________

電話:_____________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議:

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以_________________方式取得位于_________________、編號為_____________的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準文件號)(劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號)為______________________________。

該地塊土地面積為_________________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自________年_____月______日至________年____月______日。

出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設(shè)商品房,(現(xiàn)定名)(暫定名)___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_________________,施工許可證號為____________________。

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_______________,商品房預(yù)售許可證號為________。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:第_______(幢)(座)__________(單元)(層)__________號房。

該商品房的用途為____________,屬____________結(jié)構(gòu),層高為__________,建筑層數(shù)地上______層,地下______層。

該商品房陽臺是(封閉式)(非封閉式)。

該商品房(合同約定)(產(chǎn)權(quán)登記)建筑面積共__________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款:

1.按建筑面積計算,該商品房單價為(________幣)每平方米_____元,總金額(________幣)______千______百______拾______萬_______千_______百______拾_______元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(_______________幣)每平方米______________元,總金額(_____________幣)______千_______百_______拾______萬_____千_______百______拾______元整。

3.按套(單元)計算,該商品房總價款為(___________幣)_______千_______百______拾_______萬_______千_______百______拾_______元整。

4.______________________________________________________。

第五條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以(建筑面積)(套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第______種方式進行處理:

1.雙方自行約定:_______________________________________________。

2.雙方同意按以下原則處理:

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按____利率付給利息。

二手房房屋買賣合同協(xié)議甲方:

乙方:

1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路X弄X號X室,建筑面積X平方米。

2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為¥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。

3.雙方約定房屋定金數(shù)額為¥0000元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

5.乙方必須在定金支付后X天內(nèi)于X日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款¥X元(大寫:人民幣X)第二期房款為X元(大寫:人民幣X)于X前支付余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。

6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

甲方:乙方:

地址:地址:

身份證號碼:身份證號碼:

時間::時間:

二手房房屋買賣合同協(xié)議甲方:

乙方:

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購買房屋事宜,訂立本合同。

第一條:乙方購買的房屋位于____市____區(qū),(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號:),該房屋建筑面積為:____平方米,產(chǎn)權(quán)人:。

第二條:雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元.此房價為凈價,稅費由乙方承擔,房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:

第三條:乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付人民幣____萬元的購房定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款.

第四條:甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第五條:甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).

第六條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應(yīng)當向乙方雙倍返還定金。

第七條:本協(xié)議一式叁份,甲乙丙各持一份,簽字生效。

甲方:(簽章)乙方:(簽章)丙方:

身份證號碼:身份證號碼:

二手房房屋買賣合同協(xié)議賣方:________(簡稱甲方)身份證號碼:_________

買方:________(簡稱乙方)身份證號碼:_________

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》以及別的的有關(guān)規(guī)律、法規(guī)之規(guī)則,甲、乙兩端在對等、自愿、洽談一同基礎(chǔ)上,然后就乙方向甲方收購的房產(chǎn)簽定本合同,以資一同信守與實行。

第一條乙方附和收購甲方具有坐落在______市_____區(qū)________________________具有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、居處、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳情見土地房子權(quán)證第_______________號)

第二條上述房產(chǎn)生意的報價為:單價:人民幣________元平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方付出人民幣__________元整,作為購房定金。

第三條付款時間與方法:

1、甲乙兩端附和以銀行按揭方法付款,并約好在房地產(chǎn)生意基地繳交稅費當日付出首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩下房款人民幣____________元整央求銀行按揭(如銀行實習閱覽數(shù)額缺少前述央求額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一同付出給甲方),并于銀行放款當日交給甲方。

2、甲乙兩端附和以一次性付款方法付款,并約好在房地產(chǎn)生意基地繳交稅費當日付出首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩下房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割結(jié)束當日交給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將生意的房產(chǎn)悉數(shù)交交給乙方運用,并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分管甲乙兩端應(yīng)遵循國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)則交納處理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需交納的稅費。經(jīng)兩端洽談,生意稅費由_______方承當,中介費及署理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承當。

第六條違約責任甲、乙兩端合同簽定后,若乙方半途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方一切。若甲方半途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是____________共______人,托付署理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________,代表人是____________。

第八條本合同如需處理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方托付署理人一份,乙方一份,____市房地產(chǎn)生意基地一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)作爭議的處理方法:在履約過程中發(fā)作的爭議,兩端可通過洽談、訴訟方法處理。

第十一條本合同未盡事宜,甲乙兩端可另行約好,其抵償約好經(jīng)兩端簽章與本合同同具規(guī)律效能。

第十二條兩端約好的別的事項:

出賣方(甲方)__________收購方(乙方)_________

身份證號碼:__________身份證號碼:_________

地址:_____________地址:____________

郵編:_____________郵編:____________

電話:_____________電話:____________

署理人(甲方)__________署理人(乙方)_________

身份證號碼:___________身份證號碼:__________

鑒證方:

鑒證機關(guān):

地址:

郵編:

電話:

法人代表:

代表:

經(jīng)辦人:

__年__月__日

二手房房屋買賣合同協(xié)議甲方(賣方):________身份證號碼:________________

乙方(買方):________身份證號碼:________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上,乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同,以望共同信守執(zhí)行。

第一條:房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________區(qū),該房屋的所有人為,建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權(quán)證第________號)。

第二條:上述房屋的交易價格

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,該房屋總售價為¥________元,總金額大寫:________,小寫:¥________元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣________元整,作為購房定金。

第三條:付款時間與方式

甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方,剩余房款人民幣________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條:交付期限及違約責任

1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當日將物業(yè)費,水電費,取暖費,網(wǎng)費,燃氣費等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))。

2.乙方逾期未付款的.違約責任:乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,逾期未付清房款,甲方有權(quán)終止合同,由此造成的損失,甲方不予承擔,乙方所交定金,抵作甲方損失。

3.甲方逾期未交房的違約責任:甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方,逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格,甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償,同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同,甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

第五條:稅費承擔

經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由方承擔,代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費由方承擔。

第六條:甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚,沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,若有糾紛情況,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

第七條:本合同一式四份,甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方公證人一份,乙方一份,乙方公證人一份。

第八條:發(fā)生爭議的解決方式

________________________________。

本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方(賣方)簽章:_____________乙方(買方)簽章:_______________

甲方公證人簽章:________________乙方公證人簽章:________________

其他相關(guān)證明人簽章:____________

簽訂日期:______年____月____日

二手房房屋買賣合同協(xié)議轉(zhuǎn)讓方:________

受讓方:________

第一條房屋的基本情況。

轉(zhuǎn)讓方房屋(以下簡稱“該房屋”)坐落于,位于,房屋結(jié)構(gòu)為全框架,建筑面積________平方米(其中實際建筑面積________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米),房屋用途為商業(yè);該房屋平面圖見本合同附件一;

本合同簽訂之時,本房屋為期房,預(yù)計現(xiàn)房交付時間為______年____月____日,具體交房時間以房地產(chǎn)開發(fā)商交付時間為準。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的暫測面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱“實際面積”)為準。

該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的________%,房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的________%時,甲乙雙方按每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積進行調(diào)整。

第三條價格。

按總建筑面積計算,該房屋出售單價為人民幣________元整(¥________元)/㎡,總金額為人民幣________元整(¥________元)。

第四條付款方式及付款期限。

1、受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付________%的售房款,計人民幣________元整(¥________元);

2、受讓方于現(xiàn)房交付之日起________日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的________%的售房款,計人民幣________元整(¥________元)。

第五條受讓方逾期付款的違約責任。

受讓方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,轉(zhuǎn)讓方對受讓方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約罰金。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之日第二天起至實際付款之日止,每天按總金額的5%計收罰金。逾期超過________天后,即視為受讓方不履行本合同。屆時,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)追究受讓方的違約責任。受讓方前期交納的購房款人民幣________元整(¥________元)作為違約金不退。

第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在受讓方實際接收該房屋之日起,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因轉(zhuǎn)讓方的過失造成受讓方不能取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,受讓方有權(quán)提出退房。

第七條轉(zhuǎn)讓方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,其他債務(wù)、稅項及租金等由轉(zhuǎn)讓方在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由轉(zhuǎn)讓方承擔全部責任。

第八條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的契稅及相關(guān)稅費由受讓方向國家交納。

第九條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

第十條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由昆明市仲裁委員會仲裁或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴堅V訟。

第十二條本合同自經(jīng)甲、乙雙方簽字(章)之日起生效。

第十三條本合同連同附表共________頁,一式________份,甲、乙雙方各執(zhí)________份,均具有同等效力。

轉(zhuǎn)讓方(簽章):________

受讓方(簽章):________

______年____月____日

二手房房屋買賣合同協(xié)議甲方(出賣人):_______________

身份證件號碼:_______________

乙方(買受人):_______________

身份證件號碼:______________

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

該房屋座落于__,建筑面積為__平方米;套內(nèi)建筑面積__平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款。

按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米__元,總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為:

乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)__元,(小寫)__元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:

第一期:在年月日,付人民幣__萬元;

第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款__萬元。;

第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣__萬元。

每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔違約責任:

第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔乙方承擔。

除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:

第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。

甲方(簽字):_______________

乙方(簽字):_______________

_____年_____月_____日

_____年______月____日

二手房房屋買賣合同協(xié)議委托方:_____(簡稱甲方)代理方:_____(簡稱乙方)服務(wù)監(jiān)督電話:_____經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,雙方在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定如下意向書,承諾共同遵守。

第一條甲方委托乙方擬為其購買房屋的概況:____市區(qū)縣號(以下簡稱“該房產(chǎn)”),房屋建筑面積平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準),戶型為,成交價格為人民幣(大寫)元整(小寫)。

第二條雙方責任:

1.甲方應(yīng)于本購房意向書簽定時,向乙方支付該房產(chǎn)的購房定金人民幣(大寫):元整(小寫),雙方商定此款項在雙方簽定該房產(chǎn)的買賣合同后計入甲方應(yīng)付的首期房款(即首期房款金額含定金)。

2.乙方根據(jù)甲方的委托內(nèi)容與該房產(chǎn)所有權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位進行洽談,并將洽談內(nèi)容告知甲方。甲方于本意向書簽定后____日內(nèi)與乙方簽定相關(guān)購房合同,以確定付款.房屋交接日期及手續(xù)辦理等事宜,同時向乙方支付該房產(chǎn)實際成交價格%做為代理費用,即人民幣(大寫)元整(小寫)。

3.乙方如不能在約定時間與甲方簽定該房產(chǎn)的購房合同,甲方有權(quán)解除本意向書,同時乙方應(yīng)于三個工作日內(nèi)退還甲方已交的全部購房定金(不計利息)。

4.本意向書簽定之后,如甲方中途反悔不能履行本意向書條款時則視為甲方違約,甲方仍按本合同

第一條確定的價格的%支付乙方報酬。

5.本意向書履行過程中,甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下,與該房產(chǎn)所有權(quán)人(其委托代理人)或原產(chǎn)權(quán)單位等

第三方簽定任何有關(guān)該房產(chǎn)的購房意向書,否則甲方交納的定金作為違約金賠償乙方的損失,乙方不予退還。

6.由于非甲乙雙方自身原因或因不可抗力因素導(dǎo)致本意向書不能繼續(xù)履行時,雙方免責。

第三條本意向書如有未盡事宜,應(yīng)依照相關(guān)法令習慣及誠信原則公平解決。本意向書一式二份,經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

第四條本意向書在雙方簽定該房產(chǎn)購房合同時由乙方收回,如在雙方簽定該房產(chǎn)購房合同時乙方未能及時將本意向書收回,則本意向書自動失效。

第五條補充協(xié)議:甲方:乙方:身份證號:經(jīng)辦人:電話:電話:地址:地址:本合同于________年____月____日在簽署

二手房房屋買賣合同協(xié)議賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:

甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

1.房屋狀況:

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓、劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。

該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔全部責任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴格履行。

如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。

未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項:_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機關(guān):_______________

代理人(簽名或蓋章)____________代理人(簽名或蓋章)_____________

簽訂日期:______年____月____日

二手房房屋買賣合同協(xié)議甲方(即賣方):________身份證號碼:________

乙方(即買方):________身份證號碼:________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有

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