房地產(chǎn)估價(jià)原理與 方法-上海城建職業(yè) 袁 89課件講解_第1頁
房地產(chǎn)估價(jià)原理與 方法-上海城建職業(yè) 袁 89課件講解_第2頁
房地產(chǎn)估價(jià)原理與 方法-上海城建職業(yè) 袁 89課件講解_第3頁
房地產(chǎn)估價(jià)原理與 方法-上海城建職業(yè) 袁 89課件講解_第4頁
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文檔簡介

房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法

上海城建職業(yè)學(xué)院袁媛房地產(chǎn)經(jīng)營與管理國家教學(xué)資源庫對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的需要房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和租賃的需要房地產(chǎn)抵押的需要房地產(chǎn)征收征用的需要房地產(chǎn)稅收的需要房地產(chǎn)證券化的需要房地產(chǎn)保險(xiǎn)的需要涉及房地產(chǎn)的司法和紀(jì)檢監(jiān)察的需要涉及房地產(chǎn)的企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的需要土地有償使用的需要房地產(chǎn)行政管理的需要其他方面的需要國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓國家將國有建設(shè)用地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付出讓金等費(fèi)用的行為。出讓方式招標(biāo)拍賣掛牌協(xié)議土地有償使用的需要（1）招標(biāo)出讓方式中招標(biāo)底價(jià)，投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)；土地有償使用的需要（4）協(xié)議出讓方式中，協(xié)議出讓的最低價(jià)和最高價(jià)。（2）拍賣出讓方式中，拍賣人的拍賣底價(jià)，競拍人的最高出價(jià)；（3）掛牌出讓方式中，出讓人的掛牌底價(jià)，競買人的最高報(bào)價(jià)；

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