2024年版建筑項(xiàng)目合同管理與財(cái)務(wù)指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版建筑項(xiàng)目合同管理與財(cái)務(wù)指南本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方定義1.2承包方定義1.3項(xiàng)目管理方定義1.4財(cái)務(wù)指南相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條：合同簽訂及生效2.1合同簽訂程序2.2合同生效條件2.3合同期限第三條：項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目范圍界定3.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容變更程序第四條：項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)4.2項(xiàng)目管理職責(zé)劃分4.3項(xiàng)目管理流程與制度第五條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程標(biāo)準(zhǔn)遵循5.3工程質(zhì)量控制與驗(yàn)收第六條：工程進(jìn)度與工期6.1工程計(jì)劃進(jìn)度6.2工期延誤處理6.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)條款第七條：合同價(jià)格與支付7.1合同總價(jià)7.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.3支付流程與時(shí)間第八條：材料與設(shè)備供應(yīng)8.1材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)8.2供應(yīng)責(zé)任及時(shí)間8.3質(zhì)量問(wèn)題處理第九條：變更與調(diào)整9.1變更范圍9.2變更程序9.3調(diào)整后的合同價(jià)款與工期第十條：違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償金額計(jì)算第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2協(xié)商解決11.3調(diào)解與仲裁第十二條：合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除程序12.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3合同繼承第十四條：其他條款14.1保密條款14.2法律法規(guī)遵循14.3附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方定義：本合同中的發(fā)包方是指具有獨(dú)立法人資格，按照法定程序成立的企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織，即甲方。1.2承包方定義：本合同中的承包方是指具有獨(dú)立法人資格，按照法定程序成立的企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織，即乙方。1.3項(xiàng)目管理方定義：項(xiàng)目管理方是指由發(fā)包方和承包方共同確定的，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程管理的組織或個(gè)人。1.4財(cái)務(wù)指南相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義：本合同中的財(cái)務(wù)指南相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義如下：1.4.1合同總價(jià)：指承包方為完成合同約定的工程所提出的總價(jià)，包括工程成本、利潤(rùn)及應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.4.2合同價(jià)款：指按照合同約定，發(fā)包方應(yīng)付給承包方的工程款。1.4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：指合同執(zhí)行過(guò)程中，由于市場(chǎng)行情變化等原因，導(dǎo)致工程成本發(fā)生較大變化時(shí)，雙方按照約定進(jìn)行的價(jià)款調(diào)整方式。第二條：合同簽訂及生效2.1合同簽訂程序：合同簽訂前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分溝通，明確合同內(nèi)容。合同簽訂時(shí)，雙方代表應(yīng)按照法定程序簽署合同，并加蓋公章。合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同生效條件：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。2.3合同期限：本合同的有效期為簽訂之日起至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日止。第三條：項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目概述：本合同項(xiàng)目是指甲方委托乙方建設(shè)的位于____項(xiàng)目的建筑工程項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目范圍界定：乙方應(yīng)按照合同約定的范圍完成建筑物的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。3.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容變更程序：如因特殊情況需要變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第四條：項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)：本項(xiàng)目的項(xiàng)目管理組織架構(gòu)由甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、乙方項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組成。4.2項(xiàng)目管理職責(zé)劃分：4.2.1甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的主要職責(zé)是：負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體的策劃、組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作，對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行總體控制。4.2.2乙方項(xiàng)目經(jīng)理的主要職責(zé)是：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施和管理工作，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度、成本完成。4.3.1項(xiàng)目啟動(dòng)：項(xiàng)目啟動(dòng)階段，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，編制項(xiàng)目實(shí)施方案，提交甲方審批。4.3.2項(xiàng)目實(shí)施：項(xiàng)目實(shí)施階段，乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的實(shí)施方案組織施工，并按照約定的進(jìn)度、質(zhì)量、成本完成工程。4.3.3項(xiàng)目控制：項(xiàng)目控制階段，甲方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。乙方應(yīng)按照整改要求及時(shí)調(diào)整施工方案，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.3.4項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照約定組織竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，支付合同價(jià)款；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)整改責(zé)任。第五條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，并滿足甲方提出的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程標(biāo)準(zhǔn)遵循：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.3工程質(zhì)量控制與驗(yàn)收：5.3.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量控制。5.3.2甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。乙方應(yīng)按照整改要求及時(shí)調(diào)整施工方案，確保工程質(zhì)量。5.3.3工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。初步驗(yàn)收由甲方組織，乙方配合；竣工驗(yàn)收由雙方共同組織。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)整改責(zé)任。第六條：工程進(jìn)度與工期6.1工程計(jì)劃進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的各個(gè)階段。6.2工期延誤處理：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。具體計(jì)算方式如下：違約金=合同價(jià)款×工期延誤天數(shù)×違約金比例。6.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)條款：如乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按照約定給予提前完成獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)金額及計(jì)算方式如下：獎(jiǎng)勵(lì)金額=合同價(jià)款×提前完成比例×第八條：材料與設(shè)備供應(yīng)8.1材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合工程要求。8.2供應(yīng)責(zé)任及時(shí)間：乙方應(yīng)承擔(dān)材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任，并按照工程進(jìn)度及時(shí)提供所需材料和設(shè)備。8.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如乙方提供的材料和設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)更換或修復(fù)責(zé)任。第九條：變更與調(diào)整9.1變更范圍：合同執(zhí)行過(guò)程中，如因甲方要求或?qū)嶋H情況需要變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，屬于變更范圍。9.2變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)由甲方提出，乙方應(yīng)根據(jù)變更事項(xiàng)編制變更方案，提交甲方審批。變更方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。9.3調(diào)整后的合同價(jià)款與工期：變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)根據(jù)變更后的工程量、工程成本等因素，合理調(diào)整合同價(jià)款和工期。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為界定：違約行為是指合同雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償金額計(jì)算：違約賠償金額的計(jì)算按照合同約定或者雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或者仲裁解決。11.2協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行溝通，尋找解決方案，避免影響合同履行。11.3調(diào)解與仲裁：如協(xié)商解決不成，雙方可以自愿選擇調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。調(diào)解或仲裁結(jié)果對(duì)雙方均具有法律約束力。第十二條：合同終止與解除12.1合同終止條件：合同終止條件是指合同雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生法律規(guī)定或者合同約定的終止情況。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。12.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除臨時(shí)設(shè)施，返還甲方提供的場(chǎng)地，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程價(jià)款，扣除乙方違約金等費(fèi)用后，如有剩余，應(yīng)退還乙方。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件：合同轉(zhuǎn)讓是指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。13.2轉(zhuǎn)讓程序：合同一方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議執(zhí)行。13.3合同繼承：合同繼承是指合同一方在合同履行期間死亡或者終止，其權(quán)利義務(wù)由其繼承人或者權(quán)利義務(wù)承受人繼續(xù)履行。第十四條：其他條款14.1保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。14.2法律法規(guī)遵循：合同雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。14.3附件說(shuō)明：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)規(guī)格書(shū)、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行過(guò)程的企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括合同履行過(guò)程中的監(jiān)理、審計(jì)、質(zhì)量檢測(cè)、技術(shù)咨詢等環(huán)節(jié)。第二條：第三方選擇與委托2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。2.2第三方委托：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行合同約定的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地履行合同約定的職責(zé)。第四條：第三方介入后的合同變更4.1變更程序：第三方介入后，如因?qū)嶋H情況需要變更合同內(nèi)容，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2變更后的合同價(jià)款與工期：變更協(xié)議簽訂后，甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整合同價(jià)款和工期。第五條：第三方費(fèi)用與支付5.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。5.2支付程序：甲方和乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第六條：第三方違約責(zé)任6.1違約行為界定：第三方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲方、乙方損失的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償金額計(jì)算：違約賠償金額的計(jì)算按照委托協(xié)議的約定或者雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第七條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入后，甲方和乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：第三方僅履行合同約定的職責(zé)，不參與甲方和乙方之間的其他事項(xiàng)。甲方和乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方無(wú)關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第八條：第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。除非第三方故意或者重大過(guò)失，第三方對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)委托協(xié)議約定的金額。8.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、委托協(xié)議等因素，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第九條：第三方退出機(jī)制9.1第三方退出條件：如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除委托協(xié)議，第三方退出合同履行。9.2第三方退出程序：第三方退出合同履行后，甲方和乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或者仲裁解決。10.2協(xié)商解決：甲方、乙方和第三方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行溝通，尋找解決方案，避免影響合同履行。10.3調(diào)解與仲裁：如協(xié)商解決不成，甲方、乙方和第三方可以自愿選擇調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。調(diào)解或仲裁結(jié)果對(duì)雙方均具有法律約束力。第十一條：第三方介入后的合同終止與解除11.1合同終止條件：第三方介入后，合同終止條件仍按照原合同約定執(zhí)行。11.2合同解除程序：第三方介入后，合同解除程序仍按照原合同約定執(zhí)行。11.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理：第三方介入后，解除后的權(quán)利與義務(wù)處理仍按照原合同約定執(zhí)行。第十二條：第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：第三方介入后，合同轉(zhuǎn)讓條件仍按照原合同約定執(zhí)行。12.2轉(zhuǎn)讓程序：第三方介入后，轉(zhuǎn)讓程序仍按照原合同約定執(zhí)行。12.3合同繼承：第三方介入后，合同繼承仍按照原合同約定執(zhí)行。第十三條：其他條款13.1保密條款：第三方介入后，雙方仍應(yīng)按照原合同約定履行保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同圖紙說(shuō)明：合同圖紙包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，用于指導(dǎo)工程實(shí)施。2.附件二：技術(shù)規(guī)格書(shū)說(shuō)明：技術(shù)規(guī)格書(shū)詳細(xì)描述工程的技術(shù)要求、材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等，作為工程實(shí)施的依據(jù)。3.附件三：工程量清單說(shuō)明：工程量清單詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，作為工程計(jì)價(jià)和結(jié)算的依據(jù)。4.附件四：項(xiàng)目管理計(jì)劃說(shuō)明：項(xiàng)目管理計(jì)劃包括項(xiàng)目目標(biāo)、范圍、進(jìn)度計(jì)劃、資源計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃等，用于指導(dǎo)項(xiàng)目管理。5.附件五：質(zhì)量保證計(jì)劃說(shuō)明：質(zhì)量保證計(jì)劃包括質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量控制流程等，用于確保工程質(zhì)量。6.附件六：安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)說(shuō)明：安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)明確各方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)，確保工程安全。7.附件七：合同價(jià)款支付計(jì)劃說(shuō)明：合同價(jià)款支付計(jì)劃包括支付時(shí)間、支付比例、支付條件等，用于指導(dǎo)合同價(jià)款的支付。8.附件八：變更申請(qǐng)及審批表說(shuō)明：變更申請(qǐng)及審批表用于記錄合同執(zhí)行過(guò)程中的變更事項(xiàng)，包括變更原因、變更內(nèi)容、審批意見(jiàn)等。9.附件九：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括工程竣工圖紙、質(zhì)量評(píng)價(jià)、竣工決算等，用于記錄工程竣工情況。10.附件十：合同解除協(xié)議說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的原因、解除后的權(quán)利義務(wù)處理等，作為合同解除的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定支付合同價(jià)款；未按照約定提供施工場(chǎng)地、水電等施工條件；未按照約定提供設(shè)計(jì)資料、技術(shù)規(guī)范等；