2024年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)合同6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)接受方1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)期限3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3收費(fèi)方式3.4付款時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算5.1結(jié)算方式5.2結(jié)算時(shí)間5.3結(jié)算程序6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)6.1清潔衛(wèi)生服務(wù)6.2公共區(qū)域維修維護(hù)6.3安全管理服務(wù)6.4環(huán)境綠化服務(wù)6.5設(shè)施設(shè)備管理7.物業(yè)服務(wù)責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.物業(yè)服務(wù)糾紛處理8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決期限8.3糾紛處理費(fèi)用9.合同變更和解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)14.2特別約定事項(xiàng)14.3合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱(chēng)：物業(yè)服務(wù)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：01.2物業(yè)服務(wù)接受方名稱(chēng)：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：11.3雙方聯(lián)系方式物業(yè)服務(wù)提供方通訊地址：市區(qū)路號(hào)物業(yè)服務(wù)接受方通訊地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同簽訂日期2024年4月1日2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域市區(qū)路號(hào)住宅小區(qū)2.2服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修維護(hù)；（3）小區(qū)的安全巡邏；（4）小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)；（5）小區(qū)停車(chē)場(chǎng)的管理；（6）小區(qū)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備管理；2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；2.4服務(wù)期限自2024年4月1日起至2025年3月31日止。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）專(zhuān)項(xiàng)維修資金；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）日常物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每平方米建筑面積1.5元/月；（2）專(zhuān)項(xiàng)維修資金：根據(jù)國(guó)家規(guī)定和小區(qū)實(shí)際情況確定；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。3.3收費(fèi)方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度收??；（2）專(zhuān)項(xiàng)維修資金按年度收??；（3）其他相關(guān)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況收取。3.4付款時(shí)間（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每季度第一個(gè)月的10日前；（2）專(zhuān)項(xiàng)維修資金：每年第一個(gè)月的10日前；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況確定。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)和小區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；4.2調(diào)整方式按照《物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整辦法》執(zhí)行；4.3調(diào)整通知物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書(shū)面形式通知物業(yè)服務(wù)接受方。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算5.1結(jié)算方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬；（2）專(zhuān)項(xiàng)維修資金：銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.2結(jié)算時(shí)間（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每季度一個(gè)月的25日前；（2）專(zhuān)項(xiàng)維修資金：每年一個(gè)月的25日前；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況確定。5.3結(jié)算程序（1）物業(yè)服務(wù)提供方開(kāi)具收費(fèi)憑證；（2）物業(yè)服務(wù)接受方核對(duì)收費(fèi)憑證；（3）物業(yè)服務(wù)接受方支付費(fèi)用。6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)6.1清潔衛(wèi)生服務(wù)（1）公共區(qū)域的地面、墻面、門(mén)窗等清潔；（2）垃圾收集、運(yùn)輸和處理；（3）公共衛(wèi)生設(shè)施的清潔消毒；6.2公共區(qū)域維修維護(hù)（1）公共設(shè)施的日常維護(hù)；（2）公共設(shè)施的定期檢查和維修；（3）公共設(shè)施的更換和更新。6.3安全管理服務(wù)（1）小區(qū)出入口的安保巡邏；（2）小區(qū)內(nèi)的安保巡邏；（3）小區(qū)安全防范設(shè)施的管理和維護(hù)。6.4環(huán)境綠化服務(wù)（1）綠化帶的養(yǎng)護(hù)；（2）綠化植物的修剪和施肥；（3）綠化環(huán)境的維護(hù)。6.5設(shè)施設(shè)備管理（1）小區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)；（2）小區(qū)設(shè)備的定期檢查和維修；（3）小區(qū)設(shè)備的更換和更新。8.物業(yè)服務(wù)糾紛處理8.1糾紛解決方式（1）協(xié)商解決：雙方在發(fā)生糾紛后，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)物業(yè)管理處進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁解決：調(diào)解不成或不愿調(diào)解的，可向物業(yè)管理仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟解決：仲裁或調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，特殊情況可延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)90日。8.3糾紛處理費(fèi)用（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)；（2）調(diào)解解決：物業(yè)管理處負(fù)責(zé)；（3）仲裁解決：由仲裁機(jī)構(gòu)收取仲裁費(fèi)用；（4）訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同變更和解除9.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致同意變更合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。9.2變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。9.3解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致同意解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.4解除程序（1）提出解除請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）物業(yè)服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)的；（2）物業(yè)服務(wù)接受方未按約定支付費(fèi)用的；（3）雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定；（3）協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。10.3違約責(zé)任賠償（1）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；（2）損失賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)；（3）違約責(zé)任賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)市區(qū)。11.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，特殊情況可延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)90日。12.合同生效12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容合法有效；（3）合同已繳納相關(guān)費(fèi)用。12.2合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限。13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、費(fèi)用繳納證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)（1）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。14.2特別約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲、乙雙方以外的，因履行本合同需要或經(jīng)甲、乙雙方同意參與本合同的履行、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序（1）甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方的工作順利進(jìn)行。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方責(zé)任的具體范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和協(xié)議約定，獲取必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲、乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出改進(jìn)建議。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲、乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲、乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲、乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，不代表甲、乙雙方對(duì)第三方有委托或授權(quán)；（3）第三方對(duì)甲、乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，在法定責(zé)任限額范圍內(nèi)的部分。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)范圍、專(zhuān)業(yè)能力等因素綜合考慮；（3）責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的一定比例。17.3超額責(zé)任處理（1）第三方責(zé)任超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)；（2）甲、乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障自身權(quán)益；（3）若第三方無(wú)法承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分，甲、乙雙方可依法向第三方追償。18.第三方介入的終止18.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成其在本合同中的全部義務(wù)；（3）經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意。18.2終止程序（1）甲、乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到通知后及時(shí)停止介入活動(dòng)；（3）終止介入后，甲、乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限，包括但不限于清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域維修維護(hù)、安全管理、環(huán)境綠化、設(shè)施設(shè)備管理等。說(shuō)明：此清單為合同附件，是物業(yè)服務(wù)提供方履行合同義務(wù)的具體內(nèi)容依據(jù)。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，包括日常物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、專(zhuān)項(xiàng)維修資金和其他相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：此表格為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和計(jì)算方法。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同要求：完整復(fù)制本合同的所有條款，包括合同雙方基本信息、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：此合同為雙方簽訂的正式合同文本，具有法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議為甲、乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的途徑、期限、程序和費(fèi)用。說(shuō)明：此程序?yàn)楹贤郊糜谥笇?dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何進(jìn)行解決。7.附件七：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)國(guó)家規(guī)定和小區(qū)實(shí)際情況，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度，按日計(jì)算違約金，或賠償實(shí)際損失。示例：物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)完成公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主投訴，應(yīng)支付違約金或賠償業(yè)主損失。2.違約行為：物業(yè)服務(wù)接受方未按約定支付費(fèi)用的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五支付滯納金，或賠償物業(yè)服務(wù)提供方因此遭受的損失。示例：物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金或賠償物業(yè)服務(wù)提供方因延遲收款造成的損失。3.違約行為：第三方在履行本合同時(shí)，未遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同規(guī)定的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中泄露了業(yè)主的隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償業(yè)主損失。4.違約行為：雙方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度，按日計(jì)算違約金，或賠償實(shí)際損失。示例：雙方未按約定時(shí)間完成合同變更，應(yīng)支付違約金或賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)1.5業(yè)主委員會(huì)住所1.6業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)2.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理2.4環(huán)境衛(wèi)生管理2.5安全保衛(wèi)管理2.6業(yè)主公共活動(dòng)組織3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理費(fèi)用3.4環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用3.5安全保衛(wèi)管理費(fèi)用3.6業(yè)主公共活動(dòng)組織費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納4.1繳費(fèi)時(shí)間4.2繳費(fèi)方式4.3繳費(fèi)賬戶(hù)信息4.4逾期繳費(fèi)處理4.5退費(fèi)規(guī)定5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整通知5.4爭(zhēng)議解決6.物業(yè)服務(wù)合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任7.1服務(wù)質(zhì)量保證7.2人員配備要求7.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)7.4應(yīng)急處理措施8.業(yè)主責(zé)任與義務(wù)8.1維護(hù)公共秩序8.2保持環(huán)境衛(wèi)生8.3使用公共設(shè)施8.4按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任9.2業(yè)主違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1內(nèi)部協(xié)商10.2仲裁10.3訴訟11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除11.2法定解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單13.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案機(jī)關(guān)14.3合同備案程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)：物業(yè)服務(wù)有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所：省市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)住所：省市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的保潔、綠化、維修、保安、消防、門(mén)禁管理等。2.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)：包括但不限于家政服務(wù)、物業(yè)租賃、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、代收代付等。2.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理：包括但不限于電梯、供水供電、供氣、供暖等設(shè)施的維護(hù)和管理。2.4環(huán)境衛(wèi)生管理：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)、垃圾分類(lèi)等。2.5安全保衛(wèi)管理：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的巡邏、門(mén)衛(wèi)、消防等安全管理工作。2.6業(yè)主公共活動(dòng)組織：包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動(dòng)、社區(qū)活動(dòng)等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：按照每平方米0.5元/月的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算，并提前告知業(yè)主。3.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理費(fèi)用：包括但不限于電梯、供水供電、供氣、供暖等設(shè)施的日常維護(hù)和管理費(fèi)用。3.4環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)、垃圾分類(lèi)等費(fèi)用。3.5安全保衛(wèi)管理費(fèi)用：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的巡邏、門(mén)衛(wèi)、消防等安全管理工作費(fèi)用。3.6業(yè)主公共活動(dòng)組織費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算，并提前告知業(yè)主。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納4.1繳費(fèi)時(shí)間：每年1月1日至3月31日為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納期限。4.2繳費(fèi)方式：業(yè)主可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3繳費(fèi)賬戶(hù)信息：賬戶(hù)名稱(chēng)：物業(yè)服務(wù)有限公司，開(kāi)戶(hù)銀行：銀行，賬號(hào)：05。4.4逾期繳費(fèi)處理：逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)按每日萬(wàn)分之五的利率收取滯納金。4.5退費(fèi)規(guī)定：業(yè)主在合同期限內(nèi)提出退房申請(qǐng)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可退還剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需符合國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)。5.2調(diào)整程序：物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出費(fèi)用調(diào)整方案，提交業(yè)主大會(huì)表決，經(jīng)表決通過(guò)后執(zhí)行。5.3調(diào)整通知：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在費(fèi)用調(diào)整前至少一個(gè)月向業(yè)主發(fā)出書(shū)面通知。5.4爭(zhēng)議解決：業(yè)主對(duì)費(fèi)用調(diào)整有異議的，可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出書(shū)面異議，雙方協(xié)商解決。6.物業(yè)服務(wù)合同期限6.1合同起始日期：自合同簽訂之日起生效。6.2合同終止日期：合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3合同續(xù)簽：合同期滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任7.1服務(wù)質(zhì)量保證：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保提供的物業(yè)服務(wù)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2人員配備要求：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定配備合格的服務(wù)人員，并定期進(jìn)行培訓(xùn)。7.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。7.4應(yīng)急處理措施：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)有效地進(jìn)行處理。8.業(yè)主責(zé)任與義務(wù)8.1維護(hù)公共秩序：業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)管理制度，維護(hù)小區(qū)公共秩序，不得從事擾民活動(dòng)。8.2保持環(huán)境衛(wèi)生：業(yè)主應(yīng)保持個(gè)人居住環(huán)境的整潔，不得隨意丟棄垃圾，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行垃圾分類(lèi)。8.3使用公共設(shè)施：業(yè)主在使用公共設(shè)施時(shí)應(yīng)愛(ài)護(hù)公物，不得損壞或私自占用。8.4按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：業(yè)主應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.5遵守業(yè)主大會(huì)決議：業(yè)主應(yīng)遵守業(yè)主大會(huì)的決議，支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分費(fèi)用、賠償損失等。9.2業(yè)主違約責(zé)任：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)采取措施催繳，并按合同約定收取滯納金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1內(nèi)部協(xié)商：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2仲裁：協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3訴訟：仲裁或協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除：合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2法定解除條件：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可以解除合同。11.3合同解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.合同生效與終止12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單：詳見(jiàn)附件一。13.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于業(yè)主公約、小區(qū)管理制度等。14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同備案機(jī)關(guān)：市區(qū)物業(yè)管理局14.3合同備案程序：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將合同報(bào)送備案機(jī)關(guān)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.2種類(lèi)：第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方一致同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，包括但不限于：a.提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)；b.對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、鑒定；c.協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。18.2爭(zhēng)議：若甲乙雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，可參照第10.2節(jié)（仲裁或訴訟）解決。19.第三方介入的合同履行19.1協(xié)同履行：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向第三方提供合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和相關(guān)信息。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。20.2保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1職責(zé)劃分：第三方僅負(fù)責(zé)合同約定的職責(zé)，甲乙雙方各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。21.2爭(zhēng)議處理：第三方介入引起的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，或由甲乙雙方協(xié)商確定解決方式。21.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)：第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有，但甲乙雙方有權(quán)使用。22.第三方介入的合同變更與解除22.1變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。22.2解除：如第三方違反合同約定或出現(xiàn)重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。23.第三方介入的終止23.1條件：合同履行完畢或第三方介入的目的實(shí)現(xiàn)，或因甲乙雙方協(xié)商一致，第三方介入終止。23.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1內(nèi)部協(xié)商：第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方進(jìn)行協(xié)商解決。24.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可參照第10.2節(jié)（仲裁或訴訟）解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)等。說(shuō)明：本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確業(yè)主應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.業(yè)主公約要求：包括業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，以及小區(qū)的管理規(guī)則等。說(shuō)明：本公約作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主的行為，維護(hù)小區(qū)秩序。4.小區(qū)管理制度要求：包括小區(qū)的物業(yè)管理制度、安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生管理制度等。說(shuō)明：本制度作為合同附件，用于明確小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)則。5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法性和資質(zhì)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體條款。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件、信函等。說(shuō)明：本文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)清理垃圾，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.業(yè)主違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如業(yè)主逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)按合同約定收取滯納金。3.第三方違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致業(yè)主損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述2.2物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目范圍界定3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.1物業(yè)管理費(fèi)3.2維修基金3.3其他費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3其他費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1支付期限5.2支付方式5.3繳費(fèi)憑證6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整流程7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用退費(fèi)及減免7.1退費(fèi)條件7.2退費(fèi)流程7.3減免條件7.4減免流程8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償流程10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止流程11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充方式11.3合同變更及補(bǔ)充流程12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決管轄14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（物業(yè)業(yè)主）：[業(yè)主名稱(chēng)]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[物業(yè)服務(wù)公司名稱(chēng)]1.2合同簽訂日期：2024年[日期]1.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.4合同期限：自2024年[起始日期]至2027年[終止日期]第二條物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述乙方提供本物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)等。2.2物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域清潔：每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。綠化維護(hù)：定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、澆水、施肥等維護(hù)工作。秩序維護(hù)：維護(hù)物業(yè)區(qū)域的秩序和安全，防止盜竊、破壞等違法行為。設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)：定期對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保正常運(yùn)行。2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目范圍界定服務(wù)范圍涵蓋本物業(yè)所有公共區(qū)域，不包括業(yè)主個(gè)人住宅內(nèi)部。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按每平方米[單價(jià)]計(jì)算，具體金額為[總面積]×[單價(jià)]。3.2維修基金維修基金按每平方米[單價(jià)]計(jì)算，具體金額為[總面積]×[單價(jià)]，用于公共區(qū)域及設(shè)備的維修和更新。3.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于公共設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)、綠化用水費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)]確定，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：公共區(qū)域清潔：每日[時(shí)間]次，每次[費(fèi)用]。綠化維護(hù)：每周[時(shí)間]次，每次[費(fèi)用]。秩序維護(hù)：24小時(shí)值班，每小時(shí)[費(fèi)用]。設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)：定期檢查，每次[費(fèi)用]。4.2維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)]確定，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：公共區(qū)域維修：每次[費(fèi)用]。設(shè)備設(shè)施維修：每次[費(fèi)用]。4.3其他費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)其他費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況確定，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1支付期限甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2支付方式甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3繳費(fèi)憑證乙方應(yīng)在收到甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整依據(jù)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整依據(jù)[調(diào)整依據(jù)]確定。6.2調(diào)整頻率物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整流程物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整流程如下：1.乙方根據(jù)[調(diào)整依據(jù)]提出調(diào)整方案。2.甲方在收到調(diào)整方案后，有權(quán)提出異議。3.雙方協(xié)商一致后，簽署調(diào)整協(xié)議。4.調(diào)整協(xié)議生效后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用退費(fèi)及減免7.1退費(fèi)條件乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。乙方違反合同規(guī)定，給甲方造成損失。7.2退費(fèi)流程甲方要求退費(fèi)時(shí)，應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)在收到證明材料后[具體期限]內(nèi)退還相應(yīng)費(fèi)用。7.3減免條件乙方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)中斷。乙方因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)中斷。7.4減免流程乙方?jīng)Q定減免甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]通知甲方，并簽署減免協(xié)議。第八條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁申請(qǐng)。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于因違約行為造成的實(shí)際損失。9.3賠償流程一方要求另一方賠償時(shí)，應(yīng)向其提出書(shū)面賠償請(qǐng)求，并提供相應(yīng)的證據(jù)。另一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)作出答復(fù)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正。甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未支付。出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致，本合同即終止。10.3合同解除及終止流程一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除或終止事宜。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、范圍或費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。法律法規(guī)、政策調(diào)整，影響本合同的履行。11.2合同補(bǔ)充方式合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，作為本合同的補(bǔ)充部分。11.3合同變更及補(bǔ)充流程合同變更或補(bǔ)充時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)等。12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知及送達(dá)13.1通知方式郵寄至對(duì)方提供的地址。電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。直接交付至對(duì)方收件人。13.2送達(dá)方式送達(dá)方式以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。13.3送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決管轄本合同的爭(zhēng)議解決管轄地為[具體法院名稱(chēng)]。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭(zhēng)議等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、本合同及甲乙雙方的相關(guān)約定。2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和解決方案。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，獲取必要的資料和信息。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平的原則，任何一方不得強(qiáng)迫第三方接受不合理的條件。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論第三方的工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充11.1第三方介入后，甲乙雙方可就第三方介入事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同解除第三方違反合同約定，造成合同無(wú)法履行。第三方無(wú)法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.2第三方介入合同的解除，應(yīng)提前[具體期限]通知第三方。第十三條第三方介入的合同終止13.1第三方介入合同期滿(mǎn)或甲乙雙方協(xié)商一致，合同終止。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。14.3仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲方、乙方的基本信息，服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等條款。說(shuō)明：這是合同主體文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求：列出具體的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、頻率、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：作為合同的補(bǔ)充文件，詳細(xì)說(shuō)明了乙方提供的服務(wù)內(nèi)容。3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是合同中費(fèi)用條款的細(xì)化，有助于甲乙雙方明確費(fèi)用構(gòu)成。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行中可能出現(xiàn)爭(zhēng)議的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情況，包括介入目的、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的附件，用于規(guī)范第三方行為。6.通知送達(dá)確認(rèn)單詳細(xì)要求：記錄雙方發(fā)送和接收通知的時(shí)間、方式、內(nèi)容等。說(shuō)明：確認(rèn)單是證明通知已送達(dá)的文件，有助于解決通知送達(dá)爭(zhēng)議。7.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估乙方提供服務(wù)的質(zhì)量，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的依據(jù)。8.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方的費(fèi)用結(jié)算情況，包括已支付、未支付的費(fèi)用等。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算清單是雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。9.違約金支付證明詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、原因等。說(shuō)明：違約金支付證明是證明違約金已支付的文件。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的附件，用于記錄變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，如未履行或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例：乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，視為違約。示例：甲方未在約定支付期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期支付的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，如未履行或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例：第三方未按約定時(shí)間提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，導(dǎo)致合同履行受阻，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密，如發(fā)生泄露，視為違約。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定進(jìn)行通知。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行通知，如未按約定方式進(jìn)行通知，視為違約。示例：甲方未按照合同約定方式發(fā)送通知，導(dǎo)致乙方未能及時(shí)收到，甲方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2物業(yè)服務(wù)范圍3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起始時(shí)間4.2服務(wù)期限終止時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)5.2物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修5.3物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的更新改造6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.物業(yè)服務(wù)合同履行7.1合同履行方式7.2合同履行保障8.物業(yè)服務(wù)合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.物業(yè)服務(wù)合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任承擔(dān)期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.2乙方基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（1）環(huán)境衛(wèi)生管理（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)（3）公共區(qū)域照明管理（4）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)（5）公共區(qū)域安全管理2.2物業(yè)服務(wù)范圍（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等工作（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)（3）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護(hù)和安全管理3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元/平方米（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元/平方米（3）公共區(qū)域照明管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元/平方米（4）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元/平方米（5）公共區(qū)域安全管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元/平方米3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用按月支付（2）支付日期為每月的____日（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物價(jià)水平和實(shí)際服務(wù)成本進(jìn)行調(diào)整（2）調(diào)整幅度不超過(guò)____%4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起始時(shí)間：____年____月____日4.2服務(wù)期限終止時(shí)間：____年____月____日5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)（1）定期對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行巡查，確保設(shè)施正常運(yùn)行（2）對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行及時(shí)維修或更換（3）對(duì)共用部位進(jìn)行定期清潔和消毒5.2物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修（1）對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行及時(shí)維修或更換（2）確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的更新改造（1）根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用年限和維護(hù)情況，制定更新改造計(jì)劃（2）確保更新改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)提出合理意見(jiàn)和建議6.2乙方責(zé)任（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)（2）保證服務(wù)質(zhì)量和安全（3）對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維修或更換7.物業(yè)服務(wù)合同履行7.1合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，全面、及時(shí)、高效地履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.2合同履行保障（1）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，確保服務(wù)質(zhì)量（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境秩序8.物業(yè)服務(wù)合同變更8.1合同變更條件（1）物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容不符合實(shí)際情況，需要調(diào)整（2）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更8.2合同變更程序（1）任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)（3）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)，并作為合同附件9.物業(yè)服務(wù)合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算（3）合同解除后，剩余服務(wù)期限內(nèi)的費(fèi)用按實(shí)際提供服務(wù)天數(shù)計(jì)算10.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方應(yīng)選擇一家具有資質(zhì)的仲裁委員會(huì)（2）仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等（2）違約金金額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行11.2違約責(zé)任承擔(dān)期限（1）違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算（2）違約責(zé)任承擔(dān)期限最長(zhǎng)不超過(guò)合同履行期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章（2）合同經(jīng)甲方確認(rèn)12.2合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）合同約定的其他終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金（1）違約金金額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失13.2通知方式（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行（2）通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)13.3合同附件（1）物業(yè)服務(wù)合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)人員名單、物業(yè)服務(wù)制度等（2）合同附件與合同具有同等法律效力14.合同簽署及備案14.1合同簽署（1）本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份（2）雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章14.2合同備案（1）本合同簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)管理部門(mén)備案（2）備案手續(xù)齊全，合同正式生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）第三方可以包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。（2）第三方介入的具體范圍由合同雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。16.第三方介入的條件（1）合同雙方同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同規(guī)定。17.第三方介入的程序17.1引入第三方（1）合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）合同雙方將第三方介入事宜通知對(duì)方。17.2第三方介入的具體程序（1）第三方按照協(xié)議或合同約定，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供服務(wù)；（2）合同雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作；（3）第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方反饋介入過(guò)程中的問(wèn)題和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定（1）合同雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)和承擔(dān)的責(zé)任范圍確定；（3）責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式在協(xié)議或合同中明確。18.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，合同雙方有權(quán)要求第三方按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)超過(guò)限額的部分。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。19.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分（1）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同雙方均造成損失，應(yīng)按照各自責(zé)任比例承擔(dān)責(zé)任；（2）合同雙方在第三方責(zé)任限額內(nèi)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成介入任務(wù)；（4）合同雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序（1）合同雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接；（3）合同雙方應(yīng)就終止介入后的相關(guān)工作進(jìn)行協(xié)商和安排。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同附件物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)人員名單物業(yè)服務(wù)制度物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單2.第三方介入?yún)f(xié)議中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議監(jiān)理單位服務(wù)協(xié)議審計(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議合同變更申請(qǐng)書(shū)合同變更協(xié)議書(shū)5.物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議合同解除申請(qǐng)書(shū)合同解除協(xié)議書(shū)6.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議書(shū)仲裁裁決書(shū)7.物業(yè)服務(wù)合同備案文件合同備案申請(qǐng)表合同備案證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件均需以書(shū)面形式提供，并由合同雙方及第三方簽字或蓋章。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件需詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額和計(jì)算方式。物業(yè)服務(wù)人員名單附件需包括服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。物業(yè)服務(wù)制度附件需詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)流程、操作規(guī)范和責(zé)任劃分。物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單附件需詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用未配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作違反合同約定的其他行為乙方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)維修保養(yǎng)不及時(shí)或不到位違反合同約定的其他行為第三方違約行為：未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)違反協(xié)議或合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按____%計(jì)算。違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。維修保養(yǎng)不及時(shí)或不到位，應(yīng)根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任：未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每月1%計(jì)算。乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此造成的損失。第三方未按協(xié)議約定進(jìn)行監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱(chēng)1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系方式1.4業(yè)主名稱(chēng)1.5業(yè)主地址1.6業(yè)主聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式3.4支付時(shí)間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)終止時(shí)間4.3服務(wù)期限變更5.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.3服務(wù)質(zhì)量考核7.業(yè)主權(quán)益保護(hù)7.1業(yè)主投訴渠道7.2業(yè)主維權(quán)方式7.3業(yè)主參與管理8.物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任8.1服務(wù)責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3保密責(zé)任9.違約處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主地址：市區(qū)路號(hào)小區(qū)2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域：小區(qū)所有住宅、商業(yè)及公共設(shè)施區(qū)域2.2服務(wù)項(xiàng)目：2.2.1保潔服務(wù)：公共區(qū)域及業(yè)主家中的日常保潔2.2.2維修服務(wù)：公共設(shè)施及業(yè)主家中的報(bào)修維修2.2.3安全服務(wù)：小區(qū)治安巡邏、門(mén)禁管理2.2.4環(huán)衛(wèi)服務(wù)：公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)2.2.5公共設(shè)施管理：公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及更換3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整3.2費(fèi)用構(gòu)成：3.2.1保潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元3.2.2維修服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元3.2.3安全服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元3.2.4環(huán)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元3.2.5公共設(shè)施管理費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元3.3支付方式：按季度支付，每個(gè)季度首月支付該季度費(fèi)用的1/43.4支付時(shí)間：每個(gè)季度首月10日前4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間：2024年1月1日4.2服務(wù)終止時(shí)間：2024年12月31日4.3服務(wù)期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前30天書(shū)面通知對(duì)方，變更服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整原因：物價(jià)上漲、政策調(diào)整等5.2調(diào)整程序：物業(yè)服務(wù)單位提出調(diào)整方案，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意后執(zhí)行5.3調(diào)整時(shí)間：每年第一季度調(diào)整一次6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：業(yè)主委員會(huì)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行監(jiān)督6.3服務(wù)質(zhì)量考核：每年進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)7.業(yè)主權(quán)益保護(hù)7.1業(yè)主投訴渠道：設(shè)立投訴電話(huà)、郵箱，接受業(yè)主的投訴和建議7.2業(yè)主維權(quán)方式：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)積極處理業(yè)主的投訴，必要時(shí)可尋求法律途徑解決7.3業(yè)主參與管理：業(yè)主委員會(huì)有權(quán)參與小區(qū)的管理決策，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)積極配合8.物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任8.1服務(wù)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適8.2違約責(zé)任：物業(yè)服務(wù)單位未履行合同約定，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3保密責(zé)任：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)對(duì)業(yè)主的個(gè)人信息保密，未經(jīng)業(yè)主同意，不得向任何第三方泄露9.違約處理9.1違約情形：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、擅自變更服務(wù)內(nèi)容等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約處理程序：業(yè)主向物業(yè)服務(wù)單位提出違約情況，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)處理，如無(wú)法處理，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告10.合同解除及終止10.1合同解除條件：包括物業(yè)服務(wù)單位嚴(yán)重違約、業(yè)主委員會(huì)決定解散物業(yè)服務(wù)單位等10.2合同終止條件：包括服務(wù)期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同等10.3合同解除及終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定處理善后事宜11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)行政機(jī)關(guān)或人民法院解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心調(diào)解11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同修改程序：任何一方提出修改合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改12.3合同附件：本合同附件包括但不限于業(yè)主名單、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力13.3合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)單位所有14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年X月X日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因特定原因需要介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、費(fèi)用審計(jì)、法律咨詢(xún)等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方協(xié)商無(wú)法解決的爭(zhēng)議；16.1.2需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估或?qū)徲?jì)服務(wù)；16.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。16.2程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入；16.2.2雙方共同確定第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、能力和費(fèi)用；16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；16.2.4第三方根據(jù)協(xié)議進(jìn)行相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確；17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)過(guò)程中的疏忽、錯(cuò)誤或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失；17.3第三方的責(zé)任限額不得低于其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)任務(wù)時(shí)，其行為視為甲乙雙方的行為，但第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的責(zé)任；18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任范圍，并在第三方執(zhí)行任務(wù)時(shí)提供必要的協(xié)助；18.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方可向第三方提出書(shū)面異議，第三方應(yīng)在接到異議后15日內(nèi)答復(fù)；19.3第三方答復(fù)不滿(mǎn)意的，任何一方可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)或人民法院提起訴訟。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)；20.2如合同中未約定分擔(dān)比例，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)費(fèi)用。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方完成后續(xù)工作；21.2第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)；21.3如第三方工作未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方重新執(zhí)行或采取補(bǔ)救措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議書(shū)說(shuō)明：詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。2.附件二：業(yè)主名單及聯(lián)系方式說(shuō)明：提供所有業(yè)主的姓名、聯(lián)系方式等信息，以便于物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行溝通和服務(wù)。3.附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：列出各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括保潔、維修、安全、環(huán)衛(wèi)等。4.附件四：物業(yè)服務(wù)單位資質(zhì)證明說(shuō)明：提供物業(yè)服務(wù)單位的相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備提供服務(wù)的資格。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：規(guī)定服務(wù)質(zhì)量的考核標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)服務(wù)的具體指標(biāo)。7.附件七：業(yè)主投訴及處理記錄說(shuō)明：記錄業(yè)主的投訴情況及處理結(jié)果，以便于監(jiān)督物業(yè)服務(wù)單位的服務(wù)質(zhì)量。8.附件八：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納憑證說(shuō)明：提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納憑證，以便于業(yè)主查詢(xún)和核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)單位未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：若物業(yè)服務(wù)單位未按照約定進(jìn)行公共區(qū)域保潔，導(dǎo)致業(yè)主生活受到影響，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行整改，并賠償相應(yīng)損失。2.違約行為：物業(yè)服務(wù)單位擅自變更服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：若物業(yè)服務(wù)單位未按照約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化區(qū)域嚴(yán)重受損，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位恢復(fù)原狀，并賠償相應(yīng)損失。3.違約行為：業(yè)主未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。示例：若業(yè)主未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)依法追討欠款，并收取滯納金。4.違約行為：第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，第三方應(yīng)賠償業(yè)主損失。5.違約行為：一方未按照約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若物業(yè)服務(wù)單位未按照約定提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位整改，并賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式1.2物業(yè)服務(wù)接受方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述2.2物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用組成3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納4.1繳費(fèi)期限4.2繳費(fèi)方式4.3繳費(fèi)憑證5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整通知6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算周期6.3結(jié)算通知7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議處理程序7.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用8.物業(yè)服務(wù)合同期限8.1合同起止日期8.2合同續(xù)簽條件8.3合同終止條件9.物業(yè)服務(wù)責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任9.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任10.物業(yè)服務(wù)安全保障10.1安全管理措施10.2安全責(zé)任劃分10.3應(yīng)急預(yù)案11.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)11.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任11.2維護(hù)周期11.3維護(hù)費(fèi)用12.物業(yè)服務(wù)信息公開(kāi)12.1信息公開(kāi)內(nèi)容12.2信息公開(kāi)方式12.3信息公開(kāi)時(shí)限13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約糾紛解決14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)提供方地址：市區(qū)路號(hào)1.4物業(yè)服務(wù)接受方名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5物業(yè)服務(wù)接受方地址：市區(qū)路號(hào)2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述：本合同約定物業(yè)服務(wù)提供方對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、安全防范等。2.2.1公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)2.2.2公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)2.2.3安全巡查、消防管理2.2.4公共秩序維護(hù)2.2.5業(yè)主投訴處理2.2.6應(yīng)急事件處理2.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍：小區(qū)全體區(qū)域，包括但不限于住宅樓、公共設(shè)施、綠化帶等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整。3.2.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)3.2.2專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)3.2.3其他服務(wù)費(fèi)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主按月繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每月1日至5日繳納上月費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納4.1繳費(fèi)期限：業(yè)主應(yīng)在每月1日至5日內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2繳費(fèi)方式：業(yè)主可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、物業(yè)代收、網(wǎng)上支付等方式繳納。4.3繳費(fèi)憑證：業(yè)主繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)出具相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化5.1.2物業(yè)服務(wù)成本發(fā)生變化5.2.1物業(yè)服務(wù)提供方提出調(diào)整方案5.2.2業(yè)主委員會(huì)審議5.2.3公示調(diào)整方案5.2.4調(diào)整生效5.3調(diào)整通知：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整生效前，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提前一個(gè)月向業(yè)主委員會(huì)發(fā)出調(diào)整通知。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算。6.2結(jié)算周期：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期為一個(gè)月。6.3結(jié)算通知：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在每月結(jié)算周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主委員會(huì)發(fā)出結(jié)算通知。8.物業(yè)服務(wù)合同期限8.1合同起止日期：本合同自200X年X月X日起至200X年X月X日止。8.2合同續(xù)簽條件：在合同到期前，雙方均無(wú)異議的情況下，可協(xié)商續(xù)簽本合同。8.3.1合同到期8.3.2業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)提供方單方面提出終止合同，并提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.物業(yè)服務(wù)責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任：9.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)9.1.2對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理9.1.3對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的治安案件、安全事故等進(jìn)行報(bào)告和處理9.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任：9.2.1按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)章制度9.2.3對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的違規(guī)行為進(jìn)行制止和報(bào)告10.物業(yè)服務(wù)安全保障10.1安全管理措施：10.1.1定期進(jìn)行安全巡查，確保公共區(qū)域安全10.1.2配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等10.1.3對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)10.2安全責(zé)任劃分：10.2.1物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全管理