2024年度購物中心租賃協(xié)議模板指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度購物中心租賃協(xié)議模板指南版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1購物中心名稱及位置1.2租賃面積及商鋪編號1.3商鋪內部布局及設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.經(jīng)營范圍及規(guī)定4.1租賃用途4.2禁止經(jīng)營的商品或服務4.3營業(yè)時間規(guī)定5.維修與保養(yǎng)5.1購物中心負責維修的內容5.2租賃方負責維修的內容5.3維修通知及處理流程6.保險責任6.1租賃方應購買的保險6.2購物中心應購買的保險6.3保險費用支付責任7.稅費及費用7.1租賃方應承擔的稅費7.2購物中心應承擔的費用7.3其他相關費用8.合同的轉讓與轉租8.1租賃方的轉讓權8.2租賃方的轉租規(guī)定8.3轉讓或轉租的手續(xù)流程9.違約責任9.1租賃方的違約行為9.2購物中心的違約行為9.3違約責任的處理流程10.解除與終止合同10.1合同解除的條件10.2合同終止的情形10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2仲裁或訴訟的地點及法院11.3仲裁或訴訟的時效12.合同的生效與修改12.1合同的生效條件12.2合同的修改方式12.3合同修改的生效條件13.其他約定13.1租賃雙方的權利與義務13.2合同的保管及復印件13.3合同的保密條款14.附件14.1租賃商鋪平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1購物中心名稱及位置購物中心名稱為X購物中心，位于市區(qū)路號。1.2租賃面積及商鋪編號租賃面積為商鋪內部全部可使用面積，商鋪編號為。1.3商鋪內部布局及設施商鋪內部布局及設施包括但不限于：貨架、收銀臺、休息區(qū)、洗手間等。設施的具體配置及布局應以購物中心提供的商鋪平面圖為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前六個月書面提出續(xù)約申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至購物中心指定的銀行賬戶。3.4租金調整條款租金調整應按照雙方約定的方式進行，如有爭議，應由雙方協(xié)商解決。第四條經(jīng)營范圍及規(guī)定4.1租賃用途租賃方應對租賃商鋪進行合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)、損害購物中心利益的活動。4.2禁止經(jīng)營的商品或服務租賃方不得經(jīng)營易燃易爆、有毒有害、假冒偽劣等商品，以及其他法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品或服務。4.3營業(yè)時間規(guī)定租賃方的營業(yè)時間不得早于購物中心規(guī)定的工作時間，不得晚于購物中心規(guī)定的closingtime。第五條維修與保養(yǎng)5.1購物中心負責維修的內容購物中心負責維修租賃商鋪及公共區(qū)域的基礎設施，如供水、供電、供暖等。5.2租賃方負責維修的內容租賃方負責維修、保養(yǎng)租賃商鋪內部設施，如貨架、收銀臺等。5.3維修通知及處理流程如租賃商鋪出現(xiàn)故障，租賃方應及時通知購物中心，購物中心應在接到通知后48小時內予以修復。如租賃方未能及時通知購物中心，導致?lián)p失擴大的，租賃方應承擔相應責任。第六條保險責任6.1租賃方應購買的保險租賃方應購買火災險、盜竊險等商業(yè)保險，并將購物中心作為第一受益人。6.2購物中心應購買的保險購物中心應購買公眾責任險，確保在租賃期間對租賃方及消費者的財產(chǎn)和人身安全提供保障。6.3保險費用支付責任租賃方和購物中心各自承擔相應保險費用的支付責任。第八條合同的轉讓與轉租8.1租賃方的轉讓權租賃方在租賃期間，不得將租賃商鋪整體轉讓給第三方，但可以授權合作伙伴進行經(jīng)營活動。8.2租賃方的轉租規(guī)定租賃方不得將租賃商鋪轉租給任何第三方。如購物中心發(fā)現(xiàn)租賃方有轉租行為，有權立即終止租賃合同，并要求租賃方支付違約金。8.3轉讓或轉租的手續(xù)流程如租賃方因故需要轉讓或轉租，應提前書面通知購物中心，并征得購物中心同意。轉讓或轉租手續(xù)的辦理應依照購物中心規(guī)定的流程進行。第九條違約責任9.1租賃方的違約行為租賃方如未按照約定支付租金、違反第四條的經(jīng)營范圍規(guī)定等，均視為違約。9.2購物中心的違約行為購物中心如未按照約定提供租賃商鋪、未按照約定進行維修等，均視為違約。9.3違約責任的處理流程如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向購物中心所在地人民法院提起訴訟。第十條解除與終止合同10.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：租賃方嚴重違約、購物中心因公共利益需要收回租賃商鋪等。10.2合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于：租賃期滿、雙方同意終止合同、一方違約導致合同無法繼續(xù)履行等。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，租賃方應按照購物中心的要求遷出商鋪，并支付相關違約金。購物中心應在合同解除或終止后辦理商鋪交接手續(xù)，并退還租賃方已支付的租金（扣除違約金等費用）。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向購物中心所在地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點及法院爭議的仲裁或訴訟應提交至購物中心所在地人民法院。11.3仲裁或訴訟的時效租賃雙方在知道或應當知道自己的權利受到侵害之日起一年內，向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與修改12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改方式合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同修改的生效條件合同修改生效的條件是雙方簽字蓋章，并經(jīng)購物中心批準。第十三條其他約定13.1租賃雙方的權利與義務租賃雙方應遵守合同約定，履行各自的權利與義務。13.2合同的保管及復印件租賃雙方應各自保管好合同正本，并留存合同復印件。13.3合同的保密條款租賃雙方應對合同內容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條附件14.1租賃商鋪平面圖附件中包含租賃商鋪的詳細平面圖。14.2租賃合同附件A（如有）附件A（如有）包含租賃合同的補充條款或其他相關文件。14.3租賃合同附件B（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃商鋪平面圖詳細展示租賃商鋪的布局、面積、位置等信息，以便租賃方進行商鋪內部設計和經(jīng)營規(guī)劃。附件2：租賃合同附件A（如有）包括但不限于租賃合同的補充條款、租賃商鋪的設施清單、維修責任分配的具體規(guī)定等。附件3：租賃合同附件B（如有）說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方的違約行為及責任認定：未按照約定支付租金：租賃方應在規(guī)定的時間內支付租金，如逾期未付，需支付滯納金，并承擔違約責任。未按照約定使用商鋪：租賃方應按照合同約定合法經(jīng)營，如違反第四條的經(jīng)營范圍規(guī)定，購物中心有權要求租賃方立即改正，并承擔違約責任。轉租或轉讓商鋪：租賃方未經(jīng)購物中心同意，不得轉租或轉讓商鋪，如違反規(guī)定，購物中心有權立即終止合同，并要求租賃方支付違約金。2.購物中心的違約行為及責任認定：未按照約定提供商鋪：購物中心應確保租賃商鋪符合合同約定的條件，如未能提供或商鋪不符合約定，購物中心應承擔違約責任。未按照約定進行維修：購物中心應負責維修租賃商鋪及公共區(qū)域的基礎設施，如未能及時修復故障，購物中心應承擔違約責任。擅自變更合同內容：購物中心不得擅自變更合同內容，如違反規(guī)定，租賃方有權要求購物中心承擔違約責任。示例說明：若租賃方未按照約定支付租金，經(jīng)購物中心催告后仍未支付，購物中心有權解除合同，并要求租賃方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指購物中心提供的用于租賃的商鋪及公共區(qū)域的基礎設施。2.租