2025小區(qū)改造合同

?合同編號：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：2025小區(qū)改造工程1.2工程地點：1.3工程范圍：包括但不限于建筑外立面翻新、綠化改造、道路鋪設(shè)、公共設(shè)施維修等。二、工程期限2.1工程開工日期：年月日2.2工程竣工日期：年月日三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗收。四、工程造價及支付方式4.1工程總造價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2甲方分期支付工程款項，具體支付方式如下：（1）工程開工后，甲方支付乙方工程總造價的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總造價的30%；（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方工程總造價的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：每日違約金為工程總造價的0.5%。5.2甲方未按約定時間支付工程款項，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式同上。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全，如有安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)按約定提供質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期為年。7.3雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)工程進(jìn)度，確保工程按期完成。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。九、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲乙雙方均為具有獨立民事行為能力的法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確認(rèn)其合法身份。2.工程質(zhì)量的把控：確保乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成工程。解決辦法：甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照設(shè)計圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對不符合要求的工程部分要求乙方整改或重做。3.工程進(jìn)度的保障：確保工程按照約定的時間節(jié)點完成。解決辦法：雙方可設(shè)立工程進(jìn)度監(jiān)督機(jī)構(gòu)，定期對工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和評估，如乙方逾期完成，甲方有權(quán)按約定追討違約金。4.工程款項的支付：確保甲方按照約定的時間支付工程款項。解決辦法：設(shè)立專門的款項支付監(jiān)督機(jī)構(gòu)，按照工程進(jìn)度和合同約定，確保甲方按時支付工程款項。5.合同的變更和解除：確保合同變更或解除的合法性和合規(guī)性。解決辦法：任何合同變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，必要時可尋求法律咨詢。法律名詞及名詞解釋：1.獨立民事行為能力：指具備完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，可以獨立進(jìn)行民事活動的主體。2.法人：指依法成立，擁有獨立財產(chǎn)，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任，具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的社會組織。3.營業(yè)執(zhí)照：指國家工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)給企業(yè)或其他經(jīng)營組織的，用以證明其合法經(jīng)營地位的憑證。4.資質(zhì)證書：指國家有關(guān)部門核發(fā)給具備特定資質(zhì)條件的企業(yè)或個人，用以證明其具備從事特定活動能力的憑證。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.工程驗收：指工程完成后，由甲方組織相關(guān)單位或個人對工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行評估，以確定工程是否符合設(shè)計要求和合同約定的過程。7.質(zhì)保金：指乙方在工程竣工后，按照約定保留的一部分工程款項，作為乙方在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的保證。8.質(zhì)保期：指乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（物業(yè)公司或小區(qū)業(yè)主委員會）與乙方（施工單位）之間就小區(qū)改造工程達(dá)成合作時使用。2.適用于各類小區(qū)、住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)等進(jìn)行改造、翻新、維修等工程。3.適用于建筑外立面翻新、綠化改造、道路鋪設(shè)、公共設(shè)施維修等工程。補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)：乙方在施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止污染，確保施工過程中對周圍環(huán)境和居民生活的影響降到最低。如乙方違反環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。2.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和甲方要求進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方在施工過程中涉及的工程設(shè)計、技術(shù)等，應(yīng)尊重并保護(hù)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。如乙方侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保密條款：乙方應(yīng)對在施工過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲乙雙方的公司簡介、資質(zhì)證書及相