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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪店面租賃稅收減免協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付期限5.3支付方式6.稅收減免政策6.1減免依據(jù)6.2減免范圍6.3減免比例6.4減免期限7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3維修基金8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將租賃物出租給乙方使用,并就乙方在租賃期間享受的稅收減免政策及相關(guān)事宜達(dá)成一致。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息乙方名稱:[乙方全稱]乙方法定代表人(或負(fù)責(zé)人):[乙方法定代表人姓名]乙方住所:[乙方住所地址]乙方聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]2.2出租方信息甲方名稱:[甲方全稱]甲方法定代表人(或負(fù)責(zé)人):[甲方法定代表人姓名]甲方住所:[甲方住所地址]甲方聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1租賃物名稱[具體商鋪店面名稱]3.2租賃物位置[具體地址]3.3租賃物面積[租賃物面積]平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期]4.2租賃終止日期[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額[租金金額]元/月5.2支付期限每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金5.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金匯入甲方指定賬戶6.稅收減免政策6.1減免依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及國(guó)家相關(guān)政策,乙方租賃本合同約定的商鋪店面,可享受相應(yīng)的稅收減免政策。6.2減免范圍乙方租賃期間所應(yīng)繳納的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加等稅費(fèi)。6.3減免比例根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策,乙方租賃期間可享受[具體減免比例]%的稅收減免。6.4減免期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間,水、電費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況支付。7.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間,物業(yè)管理費(fèi)用按甲方提供的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.3維修基金租賃期間,乙方應(yīng)繳納的維修基金按甲方提供的維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形(1)乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的;(2)乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途的;(3)乙方損壞租賃物或違反租賃物的使用規(guī)定,造成損失的;(4)甲方未按約定提供租賃物的;(5)任何一方違反本合同其他約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)乙方未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金;(2)乙方擅自改變租賃物用途的,應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失;(3)乙方損壞租賃物或違反租賃物的使用規(guī)定,造成損失的,應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失;(4)甲方未按約定提供租賃物的,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金金額的違約金;(5)任何一方違反本合同其他約定的,應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成,可提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.合同變更10.1變更條件本合同的任何變更,必須經(jīng)雙方書面同意,并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序任何一方提出變更本合同的,應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。11.合同解除11.1解除條件(1)租賃期限屆滿,本合同自動(dòng)解除;(2)任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序任何一方要求解除合同的,應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除理由。12.合同終止12.1終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)合同解除;(3)雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序合同終止后,乙方應(yīng)將租賃物交還甲方,并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.2合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份,具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同由甲乙雙方在[具體日期]簽署,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中,第三方指非甲乙雙方的獨(dú)立主體,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等,其介入本合同旨在協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任,應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)或協(xié)助,不承擔(dān)甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。2.第三方介入條件2.1介入原因(1)協(xié)助履行合同義務(wù),如租賃物的評(píng)估、維修等;(2)解決合同爭(zhēng)議,如調(diào)解、仲裁等;(3)履行合同過(guò)程中,因特殊情況需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。2.2介入程序(1)任何一方提出引入第三方,應(yīng)書面通知對(duì)方,并說(shuō)明介入原因和預(yù)期效果;(2)雙方協(xié)商一致后,與第三方簽訂書面合作協(xié)議;(3)第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利,限于其合作協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容,包括但不限于:(1)獲取合同相關(guān)資料;(2)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、檢查;(3)提出專業(yè)意見(jiàn)和建議;(4)協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。3.2第三方權(quán)利限制第三方在本合同中的權(quán)利,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益,不得超越其合作協(xié)議中約定的范圍。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)范圍第三方在本合同中的義務(wù),包括但不限于:(1)按照合作協(xié)議履行服務(wù)職責(zé);(2)保守合同秘密;(3)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作;(4)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方義務(wù)限制第三方在本合同中的義務(wù),不得違反相關(guān)法律法規(guī),不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額,指其因履行合同過(guò)程中發(fā)生過(guò)錯(cuò)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額確定(1)雙方在合作協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額;(2)如未約定,第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。5.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在本合同中的責(zé)任,超出責(zé)任限額的部分,由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系,基于合作協(xié)議,甲方應(yīng)配合第三方的工作,并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系,基于合作協(xié)議,乙方應(yīng)配合第三方的工作,并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系,基于本合同和合作協(xié)議,第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù),解決合同爭(zhēng)議。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更第三方介入后,如需對(duì)本合同進(jìn)行變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序(1)任何一方提出變更,應(yīng)書面通知其他方;(2)經(jīng)協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議;(3)變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1解除條件第三方介入后,如出現(xiàn)本合同約定的解除條件,任何一方均可提出解除合同。8.2解除程序(1)任何一方提出解除,應(yīng)書面通知其他方;(2)經(jīng)協(xié)商一致后,簽訂書面解除協(xié)議;(3)解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.租賃物清單詳細(xì)描述租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息,并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.稅收減免政策文件提供國(guó)家相關(guān)政策文件,證明乙方租賃期間可享受的稅收減免政策。3.租金支付憑證記錄乙方支付租金的時(shí)間、金額、方式等信息。4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證記錄乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的時(shí)間、金額、方式等信息。5.維修基金支付憑證記錄乙方支付維修基金的時(shí)間、金額、方式等信息。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)約定第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。8.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。10.其他相關(guān)文件如評(píng)估報(bào)告、維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為(1)乙方未按約定支付租金或逾期支付租金;(2)乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途;(3)乙方損壞租賃物或違反租賃物的使用規(guī)定,造成損失;(4)甲方未按約定提供租賃物;(5)任何一方違反本合同其他約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(1)乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金;(2)乙方擅自改變租賃物用途,應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失;(3)乙方損壞租賃物或違反租賃物的使用規(guī)定,造成損失的,應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失;(4)甲方未按約定提供租賃物,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金金額的違約金;(5)任何一方違反本合同其他約定的,應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明:1.若乙方未按時(shí)支付租金,逾期三天內(nèi)支付,乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的萬(wàn)分之五作為違約金。2.若乙方擅自改變租賃物用途,導(dǎo)致租賃物損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失,如維修費(fèi)用、租金損失等。3.若甲方未按約定提供租賃物,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用,甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金金額的違約金,并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪店面租賃稅收減免協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2合同背景1.3雙方基本信息1.4租賃標(biāo)的物1.5租賃期限與起止日期1.6租金及支付方式1.7稅收減免政策與條件1.8租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.9租賃物使用范圍與限制1.10租賃物的維修與保養(yǎng)1.11租賃物的保險(xiǎn)1.12違約責(zé)任與處理1.13合同變更與解除1.14合同爭(zhēng)議解決1.15合同生效及終止1.16其他約定事項(xiàng)篇第一部分:合同如下:1.1定義與解釋1.1.1本合同中“商鋪”指位于[具體地址]的[具體商鋪名稱];1.1.2“租賃期限”指自[具體起止日期]起至[具體起止日期]止;1.1.3“租金”指每月[具體金額];1.1.4“稅收減免政策”指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,給予租戶的稅收減免待遇;1.1.5“租賃雙方”指甲方(出租方)和乙方(承租方)。1.2合同背景1.2.1甲方擁有[商鋪名稱]的合法租賃權(quán),愿意將商鋪出租給乙方;1.2.2乙方有意租賃甲方商鋪用于[具體用途],雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成租賃協(xié)議。1.3雙方基本信息1.3.1甲方名稱:[甲方全稱],法定代表人:[甲方法定代表人姓名],聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話];1.3.2乙方名稱:[乙方全稱],法定代表人:[乙方法定代表人姓名],聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]。1.4租賃標(biāo)的物1.4.1租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于[具體地址]的[具體商鋪名稱];1.4.2租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件詳見(jiàn)附件。1.5租賃期限與起止日期1.5.1本合同租賃期限為[具體租賃年數(shù)]年,自[具體起止日期]起至[具體起止日期]止;1.5.2租賃期滿,如雙方無(wú)異議,可協(xié)商續(xù)租。1.6租金及支付方式1.6.1租金總額為人民幣[具體金額]元,分[具體期數(shù)]期支付;1.6.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。1.7稅收減免政策與條件1.7.1甲方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,在租賃期間給予乙方稅收減免待遇;1.7.2.1乙方在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng);1.7.2.2乙方按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi);1.7.2.3乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.8租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.8.1甲方權(quán)利與義務(wù):1.8.1.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛;1.8.1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物;1.8.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)的行政審批手續(xù)。1.8.2乙方權(quán)利與義務(wù):1.8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金;1.8.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì);1.8.2.3乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。1.9租賃物使用范圍與限制1.9.1乙方租賃商鋪僅用于[具體用途],不得擅自改變用途;1.9.2乙方在使用過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定,不得從事違法活動(dòng)。1.10租賃物的維修與保養(yǎng)1.10.1租賃物的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé);1.10.2租賃物的大修、翻新等重大維修事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決。1.11租賃物的保險(xiǎn)1.11.1乙方應(yīng)自租賃之日起,對(duì)租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并確保保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值;1.11.2保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交甲方備案。1.12違約責(zé)任與處理1.12.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;1.12.2違約金為每月租金的[具體比例]。1.13合同變更與解除1.13.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出;1.13.2合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。1.14合同爭(zhēng)議解決1.14.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;1.14.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15合同生效及終止1.15.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;1.15.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。1.16其他約定事項(xiàng)1.16.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決;1.16.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。第二部分:合同如下:8.1租賃物的維修與保養(yǎng)8.1.1乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài),如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償;8.1.2甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi),對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng),確保其符合使用要求。9.1租賃物的保險(xiǎn)9.1.1乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi),對(duì)租賃物及其經(jīng)營(yíng)物品投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值;9.1.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本提交甲方備案,并確保甲方為第一受益人。10.1違約責(zé)任與處理10.1.1乙方未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付應(yīng)交租金的[具體比例]作為滯納金;10.1.2甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;10.1.3雙方違約行為給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.1合同變更與解除11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方可協(xié)商變更或解除合同;11.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),非違約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.1合同爭(zhēng)議解決12.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;12.1.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)]仲裁;12.1.3仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。13.1合同生效及終止13.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;13.1.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決;14.1.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;14.1.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[具體租賃年數(shù)]年。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方的定義與范圍15.1.1“第三方”是指在租賃合同執(zhí)行過(guò)程中,為了協(xié)助雙方履行合同義務(wù),經(jīng)雙方同意參與合同履行的任何個(gè)人或法人,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的責(zé)任與權(quán)利15.2.1第三方在合同中的作用是輔助性的,其責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的具體內(nèi)容。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí),應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),保證服務(wù)的質(zhì)量和客觀性。15.2.3第三方的權(quán)利包括但不限于收取合理的服務(wù)費(fèi)用,以及根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元,超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任范圍。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方,不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系,其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議所規(guī)定的范圍內(nèi)。15.5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí),應(yīng)獨(dú)立判斷,不受甲乙雙方任何一方的干預(yù)。15.5.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。15.6第三方的變更與退出15.6.1如第三方因故需要變更或退出,應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方,并取得雙方書面同意。15.6.2第三方的變更或退出不得影響合同的繼續(xù)履行,甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商安排。15.7第三方的保密義務(wù)15.7.1第三方在履行合同過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。15.7.2第三方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.8第三方的合同爭(zhēng)議解決15.8.1第三方與甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的,第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9第三方的合同解除15.9.1如第三方違反合同約定或法律規(guī)定,甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。15.9.2第三方解除合作協(xié)議后,應(yīng)立即停止所有服務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的后果。15.10本合同其他條款的適用15.10.1本部分條款未盡事宜,仍適用本合同其他條款的約定。15.10.2本部分條款與本合同其他條款有沖突的,以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物權(quán)屬證明文件4.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單5.稅收減免政策文件6.第三方合作協(xié)議7.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)8.第三方保密協(xié)議9.保險(xiǎn)單復(fù)印件10.租賃物維修保養(yǎng)記錄11.違約責(zé)任及賠償協(xié)議12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件要求及說(shuō)明:1.附件一至四應(yīng)清晰、完整,并由甲方、乙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。2.附件五應(yīng)由甲方提供,證明乙方符合享受稅收減免政策的條件。3.附件六應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂,明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.附件七應(yīng)由第三方提供,詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用及支付方式。5.附件八應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂,明確保密條款。6.附件九應(yīng)由乙方提供,證明其已對(duì)租賃物及其經(jīng)營(yíng)物品投保。7.附件十應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)記錄,確保租賃物的維修保養(yǎng)得到及時(shí)處理。8.附件十一至十四應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要簽訂,以解決合同履行過(guò)程中的各種問(wèn)題。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:a.乙方未按時(shí)支付租金;b.甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物;c.第三方未履行合作協(xié)議或違反保密義務(wù);d.乙方擅自改變租賃物用途;e.乙方未按照約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):a.乙方未按時(shí)支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付應(yīng)交租金的[具體比例]作為滯納金;b.甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償乙方因延遲使用造成的損失;c.第三方未履行合作協(xié)議或違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償甲乙雙方因違約造成的損失;d.乙方擅自改變租賃物用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲方因違約造成的損失;e.乙方未按照約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲方因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失。3.示例說(shuō)明:a.乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并可根據(jù)情況解除合同。b.甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃物,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,如賠償因延遲使用造成的損失。c.第三方泄露甲方商業(yè)秘密,甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失。d.乙方擅自將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,如賠償因非法經(jīng)營(yíng)造成的損失。e.乙方未按時(shí)維修租賃物,導(dǎo)致租賃物損壞,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024年度商鋪店面租賃稅收減免協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標(biāo)的3.1租賃商鋪店面地址3.2租賃商鋪店面面積3.3租賃商鋪店面用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.稅收減免政策6.1稅收減免項(xiàng)目6.2稅收減免期限6.3稅收減免條件7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.租賃商鋪店面使用規(guī)范9.1使用范圍9.2使用限制9.3使用維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1附件一:租賃商鋪店面平面圖14.2附件二:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度商鋪店面租賃稅收減免協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指擁有商鋪店面產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“承租方”指與租賃方簽訂本合同的單位或個(gè)人。1.1.4“商鋪店面”指租賃方擁有的位于[具體地址]的商鋪店面。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至結(jié)束日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給租賃方的費(fèi)用。1.1.7“稅收減免”指根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策,對(duì)承租方在一定期限內(nèi)繳納的特定稅費(fèi)給予減免。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.1.1名稱:[租賃方全稱]2.1.2地址:[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人:[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話:[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息2.2.1名稱:[承租方全稱]2.2.2地址:[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人:[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話:[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的3.1租賃商鋪店面地址:[具體地址]3.2租賃商鋪店面面積:[面積單位:平方米]3.3租賃商鋪店面用途:[具體用途說(shuō)明]4.租賃期限4.1租賃起始日期:[起始日期]4.2租賃結(jié)束日期:[結(jié)束日期]5.租金及支付方式5.1租金金額:[金額單位:元/月]5.2租金支付方式:[支付方式說(shuō)明,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3租金支付時(shí)間:[每月支付的具體日期]6.稅收減免政策6.1稅收減免項(xiàng)目:[具體減免的稅費(fèi)項(xiàng)目,如增值稅、房產(chǎn)稅等]6.2稅收減免期限:[減免期限,如一年]6.3稅收減免條件:[滿足減免條件的具體規(guī)定]7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利與義務(wù)7.1.1租賃方有權(quán)利按照本合同約定收取租金。7.1.2租賃方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定,提供符合約定的商鋪店面。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)利按照本合同約定使用商鋪店面。7.2.2承租方有義務(wù)按照本合同約定支付租金,并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。8.租賃保證金8.1保證金金額:[金額單位:元]8.2保證金支付方式:[支付方式說(shuō)明,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.3保證金退還條件:8.3.1租賃期滿,承租方按照合同約定正常履行完畢所有義務(wù)后,租賃方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。8.3.2若承租方在租賃期間違反合同約定,導(dǎo)致租賃方遭受損失,租賃方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金作為賠償。8.3.3保證金退還時(shí),雙方應(yīng)進(jìn)行清點(diǎn)核實(shí),如有異議應(yīng)協(xié)商解決。9.租賃商鋪店面使用規(guī)范9.1使用范圍:[具體使用范圍說(shuō)明,如商業(yè)、餐飲等]9.2使用限制:9.2.1承租方不得改變商鋪店面結(jié)構(gòu),未經(jīng)租賃方同意不得進(jìn)行裝修或改造。9.2.2承租方不得利用商鋪店面進(jìn)行違法活動(dòng)或從事有損租賃方形象的經(jīng)營(yíng)行為。9.3使用維護(hù)責(zé)任:9.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪店面的日常維護(hù)和保養(yǎng),保持其完好狀態(tài)。9.3.2承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí),將商鋪店面恢復(fù)至原狀。10.違約責(zé)任10.1違約情形:10.1.1承租方未按時(shí)支付租金的;10.1.2承租方違反使用規(guī)范,造成租賃方損失的;10.1.3租賃方未按約定提供商鋪店面的;10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2違約責(zé)任承擔(dān):10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金數(shù)額為[金額單位:元]。10.2.2因違約造成對(duì)方損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑:11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限:11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一:12.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二:12.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件:13.1.1雙方簽字(或蓋章)并經(jīng)租賃方備案。13.2合同終止條件:13.2.1租賃期限屆滿;13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;13.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。14.合同附件14.1附件一:租賃商鋪店面平面圖14.2附件二:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同約定之外的其他單位或個(gè)人,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方在本合同中提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。15.2第三方介入條件15.2.1經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致,需引入第三方參與本合同的執(zhí)行或履行。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能夠有效履行其職責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后,應(yīng)向租賃雙方提供其服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)范圍。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé),包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、提供法律意見(jiàn)等。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合作協(xié)議確定,最高不超過(guò)[金額單位:元]。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因不可抗力導(dǎo)致未能履行或不能完全履行其職責(zé)的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2
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