2024年標(biāo)準(zhǔn)合租住房協(xié)議樣式指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)合租住房協(xié)議樣式指南版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3租賃雙方身份及聯(lián)系方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間第五條分?jǐn)傎M(fèi)用5.1分?jǐn)傎M(fèi)用項(xiàng)目5.2費(fèi)用分?jǐn)偙壤c方式第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任與方式第七條房屋變更與轉(zhuǎn)租7.1房屋變更條款7.2轉(zhuǎn)租條款第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋檢查與報(bào)告第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃雙方身份證明第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：公寓、平房等），建筑面積為_______平方米。1.2房屋設(shè)施與條件1.3租賃雙方身份及聯(lián)系方式甲方（出租方）姓名：_______，身份證號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______；乙方（承租方）姓名：_______，身份證號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付周期與時(shí)間租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月。乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條分?jǐn)傎M(fèi)用5.1分?jǐn)傎M(fèi)用項(xiàng)目包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。5.2費(fèi)用分?jǐn)偙壤c方式各項(xiàng)費(fèi)用按照實(shí)際使用情況，由乙方按照實(shí)際發(fā)生額的_______比例承擔(dān)。費(fèi)用的具體分?jǐn)偡绞接呻p方協(xié)商確定。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任與方式房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）租賃期內(nèi)，乙方累計(jì)欠繳租金超過_______個(gè)月；（3）租賃期內(nèi)，乙方嚴(yán)重違反本合同條款或物業(yè)管理規(guī)定；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同解除通知期限一方欲解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1違約行為包括但不限于：逾期支付租金、未按約定使用房屋及設(shè)施、提前解除合同未按約定通知等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同終止后_______日內(nèi)解決完畢所有爭(zhēng)議。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)雙方同意購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2房屋檢查與報(bào)告租賃期滿或合同提前解除后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查，并簽署檢查報(bào)告。如存在損壞，雙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條附件13.1房屋照片本合同附有房屋照片，作為房屋現(xiàn)狀的參照。13.2租賃雙方身份證明本合同附有租賃雙方的身份證明復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等各個(gè)方面的照片，以全面反映房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件二：租賃雙方身份證明詳細(xì)要求：租賃雙方的身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何偽造或篡改痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.逾期支付租金：乙方未按照約定的時(shí)間、金額和方式支付租金。2.未按約定使用房屋及設(shè)施：乙方未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞或影響他人居住。3.提前解除合同未按約定通知：乙方未提前_______日書面通知甲方解除合同。4.未按約定承擔(dān)分?jǐn)傎M(fèi)用：乙方未按照約定的比例和方式承擔(dān)分?jǐn)傎M(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.未按約定使用房屋及設(shè)施：根據(jù)損壞程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.提前解除合同未按約定通知：乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。4.未按約定承擔(dān)分?jǐn)傎M(fèi)用：乙方應(yīng)補(bǔ)繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的遲延履行違約金。示例說明：1.若乙方逾期支付租金超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.若乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除。3.若乙方提前解除合同未提前_______日書面通知甲方，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。4.若乙方未按約定承擔(dān)分?jǐn)傎M(fèi)用，乙方應(yīng)補(bǔ)繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并支付遲延履行違約金，遲延履行違約金為本應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供房屋并有權(quán)出租的一方，即甲方。2.承租方：指本合同中租賃房屋并有權(quán)使用的一方，即乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照合同約定應(yīng)支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的錢款。6.分?jǐn)傎M(fèi)用：指租賃期間房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。8.滯納金：指逾期支付租金一方應(yīng)支付給守約方的額外費(fèi)用。9.維修費(fèi)用：指因維修房屋及設(shè)施而產(chǎn)生的費(fèi)用。10.遲延履行違約金：指未按約定承擔(dān)分?jǐn)傎M(fèi)用一方應(yīng)支付給守約方的額外費(fèi)用。1.甲方為出租方，乙方為承租方。2.租賃期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.乙方應(yīng)按合同約定支付租金給甲方。4.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.雙方同意按照實(shí)際使用情況分?jǐn)偹M(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。6.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，