2024年某地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與建筑公司關(guān)于住宅小區(qū)建設(shè)的施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與建筑公司關(guān)于住宅小區(qū)建設(shè)的施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)項(xiàng)目的施工任務(wù)，包括但不限于建筑施工、安裝工程、裝修工程等；2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，并保證施工質(zhì)量和安全。第三條合同價(jià)格及支付方式3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例支付乙方合同款項(xiàng)；3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：某建筑公司；賬號(hào)：X；開(kāi)戶行：銀行分行。第四條施工進(jìn)度及交付時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計(jì)劃完成施工任務(wù)；4.2項(xiàng)目整體交付時(shí)間為年月日；4.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在交付時(shí)間前達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。第五條施工質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2項(xiàng)目交付后，乙方應(yīng)按照約定提供一定期限的保修服務(wù)；5.3保修期限自項(xiàng)目交付之日起計(jì)算，保修期限為年。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全；6.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染；6.3乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和環(huán)保培訓(xùn)。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致；7.2經(jīng)雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；7.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等；8.3違約金的計(jì)算和支付方式雙方另行約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2在合同約定的期限內(nèi)，雙方履行完畢合同義務(wù)的，本合同自然終止；10.3合同的解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密；11.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，保密期限為年。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方應(yīng)確保合同約定的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效；12.2任何一方發(fā)送的通知和文件，均以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為年月日。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)項(xiàng)目的施工任務(wù)，包括但不限于建筑施工、安裝工程、裝修工程等；2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，并保證施工質(zhì)量和安全；2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的設(shè)計(jì)圖紙和施工要求，組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工；2.4乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中各種材料和設(shè)備的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任；2.5乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。第三條合同價(jià)格及支付方式3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例支付乙方合同款項(xiàng)；3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：某建筑公司；賬號(hào)：X；開(kāi)戶行：銀行分行。第四條施工進(jìn)度及交付時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計(jì)劃完成施工任務(wù)；4.2項(xiàng)目整體交付時(shí)間為年月日；4.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在交付時(shí)間前達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)；4.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。第五條施工質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2項(xiàng)目交付后，乙方應(yīng)按照約定提供一定期限的保修服務(wù)；5.3保修期限自項(xiàng)目交付之日起計(jì)算，保修期限為年；5.4乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全；6.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染；6.3乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和環(huán)保培訓(xùn)；6.4乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期清理和綠化，確保施工環(huán)境的整潔。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致；7.2經(jīng)雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；7.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.4除非雙方另有約定，合同變更或解除不影響乙方已發(fā)生的費(fèi)用和損失的賠償。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等；8.3違約金的計(jì)算和支付方式雙方另行約定；8.4乙方如未能按照約定工期完成施工任務(wù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總價(jià)款的千分之五乘以逾期天數(shù)；8.5甲方如未能按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五乘以逾期天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2在合同約定的期限內(nèi)，雙方履行完畢合同義務(wù)的，本合同自然終止；10.3合同的解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密；11.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，保密期限為年；11.3保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方應(yīng)確保合同約定的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效；12.2任何一方發(fā)送的通知和文件，均以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式為準(zhǔn)；12.3甲方和乙方的聯(lián)系方式分別為：甲方：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X乙方：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.3雙方應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、繳納稅費(fèi)等。第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的其他主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、分包商等；15.2第三方介入本合同項(xiàng)下的施工任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.3甲方和乙方應(yīng)與第三方建立相應(yīng)的合同關(guān)系，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方介入本合同項(xiàng)下的施工任務(wù)時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括賠償限額、違約金限額等；16.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十七條第三方違約處理17.1如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；17.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，必要時(shí)可依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益；17.3第三方如未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方權(quán)益保障18.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，包括但不限于支付款項(xiàng)、履行合同等；18.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定權(quán)益保障措施，確保第三方的權(quán)益得到充分保障；18.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方合同款項(xiàng)，避免逾期支付導(dǎo)致的糾紛。第十九條第三方協(xié)調(diào)與管理19.2甲方和乙方應(yīng)建立健全第三方管理制度，包括但不限于第三方人員管理、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督等；19.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行定期評(píng)估，確保第三方的施工質(zhì)量和服務(wù)水平符合要求。第二十條第三方退出與替換20.1如第三方未能履行合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出或替換；20.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出或替換的具體事宜，包括但不限于責(zé)任承擔(dān)、賠償?shù)龋?0.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的退出或替換不影響施工進(jìn)度和質(zhì)量。第二十一條第三方資料保管21.1甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同文件、通信記錄等資料；21.2甲方和乙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)保管相關(guān)資料至少年；21.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方資料保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第二十二條第三方評(píng)價(jià)與反饋22.1甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括但不限于施工質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、履約能力等；22.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果，對(duì)第三方進(jìn)行相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)或處罰；22.3甲方和乙方應(yīng)積極聽(tīng)取第三方提出的合理建議和意見(jiàn)，不斷優(yōu)化合同履行過(guò)程。第二十三條第三方介入的合同變更23.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容和要求；23.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解并同意合同變更內(nèi)容；23.3合同變更不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。第二十四條第三方介入的合同解除24.1如第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除原因和責(zé)任承擔(dān)；24.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定解除后的善后事宜，包括但不限于賠償、結(jié)算等；24.3合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十五條第三方介入的保密義務(wù)25.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定保密義務(wù)，包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等；25.2第三方應(yīng)按照約定履行保密義務(wù)，不得泄露給無(wú)關(guān)方；25.3違反保密義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十六條第三方介入的爭(zhēng)議解決26.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；26.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十七條第三方介入的生效、終止和解除27.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議對(duì)第三方具有同等法律效力；27.2合同的終止和解除不影響第三方承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任；27.3第三方應(yīng)在合同終止后按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙附件三：施工方案和施工組織設(shè)計(jì)附件四：建筑材料和設(shè)備清單附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件六：安全生產(chǎn)管理制度附件七：環(huán)保措施和實(shí)施方案附件八：合同款項(xiàng)支付時(shí)間表附件九：違約金計(jì)算公式和支付時(shí)間表附件十：保密協(xié)議附件十一：第三方合同及其補(bǔ)充協(xié)議附件十二：施工進(jìn)度計(jì)劃和交付時(shí)間表附件十三：質(zhì)量保修書(shū)附件十四：施工安全事故應(yīng)急預(yù)案附件十五：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證明文件，以證明雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙本附件應(yīng)包含項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)、水電安裝、室內(nèi)裝修等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容，以指導(dǎo)施工過(guò)程。附件三：施工方案和施工組織設(shè)計(jì)本附件應(yīng)包含施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃等文件，明確施工過(guò)程中的各項(xiàng)細(xì)節(jié)和安排。附件四：建筑材料和設(shè)備清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明施工所需的所有建筑材料、設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息，以便乙方進(jìn)行材料采購(gòu)和設(shè)備準(zhǔn)備。附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定工程的各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝修等方面的質(zhì)量要求。附件六：安全生產(chǎn)管理制度本附件應(yīng)包含甲乙雙方制定的安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)操作規(guī)程、安全事故應(yīng)急預(yù)案等。附件七：環(huán)保措施和實(shí)施方案本附件應(yīng)明確施工過(guò)程中的環(huán)保措施和實(shí)施方案，包括廢棄物處理、噪音控制、空氣質(zhì)量管理等。附件八：合同款項(xiàng)支付時(shí)間表本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同款項(xiàng)的支付節(jié)點(diǎn)和比例，以便雙方按照約定進(jìn)行款項(xiàng)的支付。附件九：違約金計(jì)算公式和支付時(shí)間表本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算公式和支付時(shí)間表，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行違約金的計(jì)算和支付。附件十：保密協(xié)議本附件應(yīng)明確雙方的保密義務(wù)，包括但不限于保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件十一：第三方合同及其補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含與第三方簽訂的合同及其補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件十二：施工進(jìn)度計(jì)劃和交付時(shí)間表本附件應(yīng)詳細(xì)列明施工進(jìn)度計(jì)劃和交付時(shí)間表，明確各階段工作的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。附件十三：質(zhì)量保修書(shū)本附件應(yīng)明確質(zhì)量保修的內(nèi)容、保修期限、保修責(zé)任等。附件十四：施工安全事故應(yīng)急預(yù)案本附件應(yīng)包含施工安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確事故發(fā)生時(shí)的應(yīng)急措施和處理流程。附件十五：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)明確合同解除的條件、解除程序、解除后的善后處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)；2.乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)；3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方未按約定采取安全生產(chǎn)措施；5.乙方未按約定進(jìn)行環(huán)保措施；6.第三方未按約定履行合同義務(wù)；7.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；8.任何一方違反合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照附件九中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算；