餐飲一條街租賃協(xié)議

餐飲一條街租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有餐飲一條街的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪及面積1.乙方租賃甲方位于餐飲一條街的商鋪，商鋪編號為：__________，商鋪建筑面積為：__________平方米。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀。四、經(jīng)營范圍1.乙方在租賃商鋪內(nèi)從事：__________（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用商鋪，不得無故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全、防火、防盜等工作，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。3.租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方租賃押金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和租金金額租賃商鋪。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，合規(guī)使用商鋪，遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。2.乙方提前解除租賃合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃押金收據(jù)4.商鋪鑰匙交接記錄5.商鋪現(xiàn)狀照片6.商鋪維修清單7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證乙方正常使用商鋪，影響乙方正常經(jīng)營。2.甲方未按約定時間退還租賃押金。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方提前解除租賃合同。5.乙方經(jīng)營范圍超出了協(xié)議約定的范圍。6.乙方未遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營或居住的一方。3.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時與甲方溝通，列出損壞清單，協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。2.租金調(diào)整：租賃期滿后，如需續(xù)租，雙方協(xié)商確定新的租金。3.經(jīng)營范圍變更：提前一個月通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.防火、安全問題：遵守甲方制定的安全規(guī)定，定期進(jìn)行安全檢查。5.租賃押金退還：租賃期滿，無損壞情況下，甲方應(yīng)及時退還租賃押金。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲企業(yè)租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。2.乙方需要商鋪作為經(jīng)