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餐飲一條街租賃協(xié)議合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有餐飲一條街的出租權(quán),乙方愿意租賃甲方提供的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),雙方經(jīng)協(xié)商一致,就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃商鋪及面積1.乙方租賃甲方位于餐飲一條街的商鋪,商鋪編號(hào)為:__________,商鋪建筑面積為:__________平方米。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為:__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后,如乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金,租金為:__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃商鋪,并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。四、經(jīng)營(yíng)范圍1.乙方在租賃商鋪內(nèi)從事:__________(經(jīng)營(yíng)范圍)業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目,不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用商鋪,不得無故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全、防火、防盜等工作,確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.租賃期滿后,甲方應(yīng)按照約定退還乙方租賃押金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和租金金額租賃商鋪。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),合規(guī)使用商鋪,遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后,按照甲方要求遷離租賃商鋪,并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議租金總額的__%。2.乙方提前解除租賃合同的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本協(xié)議租金總額的__%。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃押金收據(jù)4.商鋪鑰匙交接記錄5.商鋪現(xiàn)狀照片6.商鋪維修清單7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能保證乙方正常使用商鋪,影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方未按約定時(shí)間退還租賃押金。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方提前解除租賃合同。5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出了協(xié)議約定的范圍。6.乙方未遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方:指租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)或居住的一方。3.租賃期限:指承租方使用租賃物業(yè)的期限。4.租金:指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指一方違約時(shí),按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金:指逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí),按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.商鋪設(shè)施損壞:及時(shí)與甲方溝通,列出損壞清單,協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。2.租金調(diào)整:租賃期滿后,如需續(xù)租,雙方協(xié)商確定新的租金。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更:提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.防火、安全問題:遵守甲方制定的安全規(guī)定,定期進(jìn)行安全檢查。5.租賃押金退還:租賃期滿,無損壞情況下,甲方應(yīng)及時(shí)退還租賃押金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.餐飲企業(yè)租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方需要商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)
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