文化藝術(shù)中心檔口租賃合同

文化藝術(shù)中心檔口租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃檔口基本情況1.1甲方出租的文化藝術(shù)中心檔口位于____________________，檔口面積為____平方米。1.2乙方承租的檔口僅限于從事____________________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃檔口，并將檔口恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用租賃檔口，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。（2）負(fù)責(zé)文化藝術(shù)中心的物業(yè)管理，確保檔口的安全、衛(wèi)生和秩序。（3）如需提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守租賃合同約定的經(jīng)營范圍。（2）愛護(hù)檔口設(shè)施，合理使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）遵守文化藝術(shù)中心的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)檔口秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供檔口，或提供檔口不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日特此說明，本合同未涉及事項(xiàng)，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.文化藝術(shù)中心檔口租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃檔口平面圖5.經(jīng)營范圍批準(zhǔn)文件6.物業(yè)管理制度7.文化藝術(shù)中心設(shè)施使用說明8.租賃檔口維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供檔口或檔口不符合約定：包括但不限于檔口面積、位置、設(shè)施等方面與合同約定不符。2.甲方無故干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自干預(yù)乙方的經(jīng)營決策或銷售行為。3.乙方未按約定支付租金：乙方未在約定的期限內(nèi)支付租金，或支付的租金數(shù)額不足。4.乙方超出經(jīng)營范圍經(jīng)營：乙方在租賃檔口內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)超出了合同約定的經(jīng)營范圍。5.乙方未按約定使用和愛護(hù)檔口設(shè)施：乙方未合理使用檔口設(shè)施，造成設(shè)施損壞或無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.檔口設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系物業(yè)管理進(jìn)行維修，如有需要，乙方按約定承擔(dān)維修費(fèi)用。2.經(jīng)營活動(dòng)受限：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間正常使用租賃檔口，如干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)，乙方可要求甲方停止干涉并賠償損失。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的方案。4.經(jīng)營范圍變