2024年度商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議含租賃雙方信用評(píng)估與租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議，含租賃雙方信用評(píng)估與租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估條款本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整依據(jù)6.3調(diào)整程序7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還8.信用評(píng)估與租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1信用評(píng)估程序8.2信用評(píng)估內(nèi)容8.3租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序8.4租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.租賃物使用及維護(hù)10.1使用規(guī)定10.2維護(hù)責(zé)任10.3報(bào)修程序11.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)租程序11.3轉(zhuǎn)借條件11.4轉(zhuǎn)借程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同法律適用第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指原商鋪承租方。1.1.3“承租方”指新商鋪承租方。1.1.4“租賃物”指租賃方擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給租賃方的費(fèi)用。1.1.6“租賃保證金”指承租方在簽訂本合同時(shí)支付給租賃方的一定金額作為租賃物使用保證。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無特別說明，均以本合同中的定義為準(zhǔn)。第二條雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條租賃物概述3.1租賃物位置3.1.1詳細(xì)地址：[商鋪具體地址]3.1.2建筑面積：[商鋪面積]3.1.3結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]3.2租賃物面積3.2.1租賃物總面積為：[租賃物面積]3.3租賃物結(jié)構(gòu)3.3.1租賃物為：[租賃物結(jié)構(gòu)類型，如：?jiǎn)螌由啼?、多層商鋪等]第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為：[租賃終止日期]第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為：[租金總額]5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)按月支付租金。5.2.2每月租金支付日為：[每月租金支付日]5.3繳納時(shí)間5.3.1承租方應(yīng)在每月租金支付日前5個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至租賃方指定的賬戶。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.1.1租金調(diào)整頻率為：[調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次]6.2調(diào)整依據(jù)6.2.1租金調(diào)整依據(jù)為：[調(diào)整依據(jù)，如：市場(chǎng)租金水平、通貨膨脹率等]6.3調(diào)整程序6.3.1租金調(diào)整前，租賃方應(yīng)提前30天通知承租方。第七條租賃保證金7.1保證金金額7.1.1租賃保證金金額為：[保證金金額]7.2保證金繳納7.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至租賃方指定的賬戶。7.3保證金退還7.3.1在租賃期限屆滿且承租方無違約行為的情況下，租賃方應(yīng)在本合同終止后30個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第一部分：合同如下：第八條信用評(píng)估與租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1信用評(píng)估程序8.1.1租賃方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)承租方進(jìn)行信用評(píng)估。8.1.2信用評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：承租方的財(cái)務(wù)狀況、信用記錄、商業(yè)信譽(yù)等。8.1.3租賃方有權(quán)要求承租方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和信用證明。8.2信用評(píng)估內(nèi)容8.2.1評(píng)估承租方的償債能力、經(jīng)營(yíng)狀況、信譽(yù)等級(jí)等。8.3租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序8.3.1租賃方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)租賃物進(jìn)行租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。8.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：市場(chǎng)租賃風(fēng)險(xiǎn)、租賃物安全風(fēng)險(xiǎn)等。8.4租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容8.4.1評(píng)估租賃物的市場(chǎng)租賃潛力、潛在風(fēng)險(xiǎn)以及應(yīng)對(duì)措施。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方擅自改變租賃物用途。9.1.3承租方損壞租賃物。9.2違約責(zé)任9.2.1承租方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。9.2.2承租方造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3違約賠償9.3.1違約金金額為：[違約金金額]9.3.2修復(fù)或賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第十條租賃物使用及維護(hù)10.1使用規(guī)定10.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用租賃物。10.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。10.2維護(hù)責(zé)任10.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。10.3報(bào)修程序10.3.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知租賃方。10.3.2租賃方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第十一條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借11.1轉(zhuǎn)租條件11.1.1承租方需征得租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。11.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與本合同相同的租賃條件。11.2轉(zhuǎn)租程序11.2.1承租方應(yīng)提前30天向租賃方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。11.2.2租賃方應(yīng)在接到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.3轉(zhuǎn)借條件11.3.1承租方需征得租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)借。11.3.2轉(zhuǎn)借方應(yīng)具備與本合同相同的租賃條件。11.4轉(zhuǎn)借程序11.4.1承租方應(yīng)提前30天向租賃方提出轉(zhuǎn)借申請(qǐng)。11.4.2租賃方應(yīng)在接到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同的意向。12.2.2自書面通知送達(dá)之日起，合同解除。12.3解除后果12.3.1解除合同后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并退還給租賃方。12.3.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金以外的款項(xiàng)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方合理期限的協(xié)商機(jī)會(huì)。13.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：[合同簽訂地]第十四條其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物照片、租金支付憑證等。14.3合同修改14.3.1本合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4合同解除14.4.1本合同的解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.5合同爭(zhēng)議解決14.5.1本合同的爭(zhēng)議解決適用第十三條的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義8.1.1“第三方”指在租賃雙方同意的情況下，介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)服務(wù)提供者。8.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。8.2第三方介入條件8.2.1租賃雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)明確約定第三方的介入條件和職責(zé)。8.2.2第三方的介入應(yīng)得到租賃雙方書面同意。8.3第三方介入程序8.3.1租賃雙方應(yīng)提前向第三方發(fā)出介入請(qǐng)求，并告知第三方介入的具體事項(xiàng)和期望目標(biāo)。8.3.2第三方應(yīng)在接到請(qǐng)求后，按照租賃雙方的要求和約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。第九條第三方責(zé)任與權(quán)利9.1第三方責(zé)任9.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量。9.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2第三方權(quán)利9.2.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。9.2.2第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義10.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。10.2責(zé)任限額約定10.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。10.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)租賃雙方和第三方共同確認(rèn)。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與租賃雙方的關(guān)系11.1.1第三方與租賃雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。11.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于租賃雙方，不得偏袒任何一方。11.2第三方與其他方的責(zé)任劃分11.2.1第三方對(duì)租賃雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍和合同約定。11.2.2租賃雙方之間的責(zé)任，按照本合同的約定承擔(dān)。第十二條第三方介入后的合同條款調(diào)整12.1合同條款調(diào)整12.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同條款進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。12.2合同條款優(yōu)先級(jí)12.2.1在第三方介入的情況下，合同原條款與第三方服務(wù)條款不一致時(shí)，以第三方服務(wù)條款為準(zhǔn)。第十三條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)13.1費(fèi)用承擔(dān)原則13.1.1第三方介入的費(fèi)用，由租賃雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況分擔(dān)。13.2費(fèi)用承擔(dān)方式13.2.1第三方介入的費(fèi)用，可在合同中約定預(yù)付款和結(jié)算方式。13.2.2第三方介入的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。第十四條第三方介入后的合同履行14.1合同履行責(zé)任14.1.1租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。14.2合同履行監(jiān)督14.2.1租賃雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。第十五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.1爭(zhēng)議解決方式15.1.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。15.2爭(zhēng)議解決程序15.2.1租賃雙方和第三方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后，協(xié)商解決爭(zhēng)議。15.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片詳細(xì)要求：提供租賃物各個(gè)角度的照片，包括外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。2.租賃物結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求：提供租賃物的平面圖、立面圖和剖面圖，清晰標(biāo)注尺寸和結(jié)構(gòu)。附件說明：用于明確租賃物的結(jié)構(gòu)和尺寸，便于雙方了解和使用。3.租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供租賃保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納憑證。附件說明：作為租賃保證金繳納的證明，確保保證金已支付。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供每月租金支付的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：用于記錄租金支付情況，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。5.信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的信用評(píng)估報(bào)告。6.租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。附件說明：用于了解租賃物的風(fēng)險(xiǎn)情況，為租賃雙方提供風(fēng)險(xiǎn)控制建議。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保第三方履行合同義務(wù)。8.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同修改協(xié)議，明確合同修改的內(nèi)容、生效日期等。附件說明：用于記錄合同修改情況，確保合同修改的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，逾期未支付，構(gòu)成違約。2.擅自改變租賃物用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)許可將商鋪改為餐飲用途，構(gòu)成違約。3.損壞租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：承租方在使用過程中導(dǎo)致商鋪天花板漏水，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，視為違約。示例說明：承租方未告知租賃方，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約。5.未按時(shí)繳納保證金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納保證金，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)繳納保證金，逾期未繳納，構(gòu)成違約。6.未經(jīng)許可進(jìn)行裝修違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自進(jìn)行裝修，視為違約。示例說明：承租方未告知租賃方，私自改動(dòng)商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議，含租賃雙方信用評(píng)估與租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系人2.1.4聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系人2.2.4聯(lián)系方式3.商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4違約金6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.信用評(píng)估與租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.1信用評(píng)估7.1.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)7.1.2信用評(píng)估結(jié)果7.1.3信用評(píng)估報(bào)告7.2租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2.1租賃風(fēng)險(xiǎn)因素7.2.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告8.商鋪裝修與維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修費(fèi)用8.3維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他條款14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指原商鋪承租方，即甲方；1.1.2“承租方”指新商鋪承租方，即乙方；1.1.3“商鋪”指位于[商鋪地址]的商鋪，包括但不限于商鋪的建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)利；1.1.4“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起止日期；1.1.5“租金”指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用；1.1.6“租賃費(fèi)用”指乙方應(yīng)向甲方支付的除租金外的其他費(fèi)用；1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按有利于承租方的原則進(jìn)行解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.商鋪信息3.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.2商鋪地址：[商鋪詳細(xì)地址]3.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.4商鋪用途：[商鋪用途說明]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限變更4.3.1如有需要變更租賃期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付5.4違約金5.4.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：由乙方按實(shí)際使用情況支付；6.2物業(yè)費(fèi)：由乙方按物業(yè)管理公司規(guī)定支付；6.3其他費(fèi)用：[列舉其他費(fèi)用及支付方式]7.信用評(píng)估與租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.1信用評(píng)估7.1.1甲方應(yīng)委托[信用評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估；7.1.2信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為本合同簽訂的依據(jù)之一；7.1.3甲方應(yīng)向乙方提供信用評(píng)估報(bào)告。7.2租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2.1甲方應(yīng)進(jìn)行租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等；7.2.2甲方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施；7.2.3甲方應(yīng)向乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。8.商鋪裝修與維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合要求；8.1.2裝修前，乙方應(yīng)向甲方提交裝修方案及施工圖，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修；8.2裝修費(fèi)用8.2.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用亦由乙方負(fù)責(zé)；8.2.2裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。8.3維護(hù)責(zé)任8.3.1商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)；8.3.2乙方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，確保商鋪的正常使用。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1甲方如未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金；9.1.2甲方如擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；9.2承租方違約責(zé)任9.2.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金；9.2.2乙方如擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；9.3違約賠償9.3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]；10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形；11.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2提交書面解除通知，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2合同終止程序12.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；12.2.2乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，并移交給甲方。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1出現(xiàn)不可抗力；13.1.2雙方協(xié)商一致變更合同；13.2合同變更程序13.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議；13.2.2協(xié)議內(nèi)容作為本合同的一部分。14.其他條款14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、裝修方案、信用評(píng)估報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不影響合同的基本條款執(zhí)行。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展和結(jié)果；5.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作任務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)本合同履行過程中因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]%。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議；7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；7.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方不代表任何一方；8.2第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；8.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決，不涉及其他方。9.第三方介入后的合同條款變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更，但需書面通知第三方；9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方違反合同約定或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；11.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議終止，不影響本合同的有效性；12.2本合同終止后，第三方應(yīng)立即退出介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)列明商鋪的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式等。1.2附件中應(yīng)包含商鋪的圖紙、照片等相關(guān)資料。2.裝修方案2.1詳細(xì)描述商鋪裝修的設(shè)計(jì)、材料、施工工藝等。2.2附件中應(yīng)包含裝修效果圖、施工圖紙、材料清單等。3.信用評(píng)估報(bào)告3.1由第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估承租方的信用狀況。3.2附件中應(yīng)包含評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.1由第三方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)因素。4.2附件中應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)防范措施、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分等。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2附件中應(yīng)包含第三方介入?yún)f(xié)議的簽署日期、雙方簽字蓋章等。6.合同變更協(xié)議6.1明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。6.2附件中應(yīng)包含合同變更協(xié)議的簽署日期、雙方簽字蓋章等。7.合同解除協(xié)議7.1明確合同解除的原因、生效日期等。7.2附件中應(yīng)包含合同解除協(xié)議的簽署日期、雙方簽字蓋章等。8.違約賠償協(xié)議8.1明確違約行為及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.2附件中應(yīng)包含違約賠償協(xié)議的簽署日期、雙方簽字蓋章等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為1.1未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付[違約金比例]%的違約金。2.承租方違約行為2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付[違約金比例]%的違約金。3.第三方違約行為3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約4.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。示例說明：1.若因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致商鋪無法按時(shí)交付，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.若因第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若因租賃方故意隱瞞商鋪信息，導(dǎo)致承租方遭受損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議，含租賃雙方信用評(píng)估與租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.商鋪基本信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.其他費(fèi)用及支付方式5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件5.3.保證金退還程序6.商鋪轉(zhuǎn)租條件6.1.轉(zhuǎn)租主體資格要求6.2.轉(zhuǎn)租期限限制6.3.轉(zhuǎn)租審批程序7.租賃雙方信用評(píng)估7.1.信用評(píng)估主體7.2.信用評(píng)估內(nèi)容7.3.信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用8.租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估主體8.2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容8.3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)用9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除程序12.合同附件12.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2.附件二：租賃雙方信用評(píng)估報(bào)告12.3.附件三：租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知方式13.2.不可抗力條款13.3.合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.全稱：___________1.1.2.法定代表人：___________1.1.3.注冊(cè)地址：___________1.1.4.聯(lián)系方式：___________1.2.承租方基本信息1.2.1.全稱：___________1.2.2.法定代表人：___________1.2.3.注冊(cè)地址：___________1.2.4.聯(lián)系方式：___________2.商鋪基本信息2.1.商鋪地址：___________2.2.商鋪面積：___________平方米2.3.商鋪用途：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃續(xù)約條款：___________4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額：人民幣_(tái)__________元/月4.2.租金支付方式：___________4.3.其他費(fèi)用及支付方式：___________5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣_(tái)__________元5.2.保證金退還條件：___________5.3.保證金退還程序：___________6.商鋪轉(zhuǎn)租條件6.1.轉(zhuǎn)租主體資格要求：___________6.2.轉(zhuǎn)租期限限制：___________6.3.轉(zhuǎn)租審批程序：___________7.租賃雙方信用評(píng)估7.1.信用評(píng)估主體：___________7.2.信用評(píng)估內(nèi)容：___________7.3.信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用：___________8.租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估主體8.1.1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估由___________負(fù)責(zé)。8.1.2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。8.2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容8.2.1.對(duì)商鋪周邊環(huán)境、市場(chǎng)前景進(jìn)行評(píng)估。8.2.2.對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)能力、信譽(yù)狀況進(jìn)行評(píng)估。8.2.3.對(duì)租賃合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。8.3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)用8.3.1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果作為租賃決策的重要依據(jù)。8.3.2.如風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果顯示風(fēng)險(xiǎn)較高，可要求承租方提供擔(dān)保或調(diào)整租金。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.租賃方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。9.1.2.承租方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定。9.1.3.承租方未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途。9.1.4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。9.3.違約賠償計(jì)算9.3.1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。9.3.2.如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或司法途徑解決。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.1.1.通過友好協(xié)商解決。10.1.2.協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3.仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會(huì)應(yīng)具備合法資質(zhì)和權(quán)威性。10.2.2.人民法院應(yīng)依法公正審理。10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交仲裁或訴訟申請(qǐng)。10.3.2.仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循法定程序進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿。11.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.合同解除程序11.3.1.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。11.3.2.合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2.附件二：租賃雙方信用評(píng)估報(bào)告12.3.附件三：租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知方式13.1.1.雙方應(yīng)通過___________方式進(jìn)行通知。13.1.2.通知送達(dá)對(duì)方即視為有效。13.2.不可抗力條款13.2.1.不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的自然災(zāi)害或社會(huì)事件。13.2.2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商解決。13.3.合同解釋13.3.1.本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.3.2.合同解釋權(quán)歸___________所有。14.合同簽署與生效日期14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所稱第三方，是指非合同雙方，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)合同雙方同意，參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入可以是提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。15.2.2.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.3.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。15.3.3.第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)以人民幣元為單位