房地產(chǎn)項目招標投標管理規(guī)定

房地產(chǎn)項目招標投標管理規(guī)定合同編號：__________鑒于甲方為實施房地產(chǎn)項目，現(xiàn)需對該項目進行招標投標，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方房地產(chǎn)項目招標投標管理事項達成如下協(xié)議：一、招標項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目投資估算：__________________1.5項目概況：____________________二、招標方式和范圍2.1甲方同意采用公開招標的方式進行，乙方作為招標代理機構，負責組織招標工作。2.2招標范圍包括但不限于：設計、施工、監(jiān)理、材料設備采購、咨詢服務等。三、乙方職責3.1乙方應按照甲方的要求，制定詳細的招標方案，并提交甲方審批。3.2乙方負責組織編制招標文件，包括招標公告、投標須知、合同條款、技術規(guī)范等。3.3乙方負責對投標報名單位進行資格審核，并邀請符合條件的單位參加投標。3.4乙方負責組織開標、評標、定標工作，并提交評標報告和中標候選人名單。3.5乙方負責與中標單位簽訂合同，并協(xié)助甲方對合同履行情況進行監(jiān)督。3.6乙方應確保招標過程的公正、公平、透明，接受甲方和有關部門的監(jiān)督。四、甲方職責4.1甲方應按照約定的時間和要求，提供招標所需的基礎資料和相關信息。4.2甲方應對乙方提交的招標方案和招標文件進行審批，并提出修改意見。4.3甲方應按照招標文件的規(guī)定，參與開標、評標、定標工作。4.4甲方應對中標單位進行考察，并在中標通知書發(fā)出后與乙方共同簽訂合同。4.5甲方應按照合同約定，及時支付合同價款，并履行合同約定的其他義務。五、合同價款及支付5.1合同價款根據(jù)中標單位提交的投標文件和合同約定確定。5.2甲方應在合同簽訂后____日內，向乙方支付合同價款的____%。5.3甲方應在乙方完成合同約定的工作內容后，向乙方支付剩余的合同價款。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方未按約定時間完成招標工作，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定時間支付合同價款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.招標方案4.招標文件5.投標文件6.合同文本7.補充協(xié)議8.中標通知書9.支付憑證10.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成招標工作，視為違約。2.甲方未按約定時間支付合同價款，視為違約。3.中標單位未按約定履行合同義務，視為違約。4.甲方未對乙方提交的招標方案和招標文件進行審批，視為違約。5.乙方未對投標報名單位進行資格審核，視為違約。6.甲方未對中標單位進行考察，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.招標投標法：指《中華人民共和國招標投標法》。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》。3.招標代理機構：指乙方，負責組織招標工作。4.公開招標：指招標人以公告方式邀請不特定的法人或者其他組織參加投標。5.投標須知：指招標文件中告知投標人有關招標程序、投標條件、評標標準等內容的規(guī)定。6.中標候選人：指在評標過程中被確定為中標人的單位。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.招標工作進度延誤：乙方應加大人員投入，加快工作進度，確保按約定時間完成招標工作。2.甲方支付合同價款延遲：甲方應按時支付合同價款，如確有困難，應與乙方協(xié)商延期支付。3.投標單位資格不符合要求：乙方應嚴格審核投標單位的資格，確保符合條件的單位參加投標。4.評標過程中出現(xiàn)爭議：甲乙雙方應共同協(xié)商解決爭議，必要時可邀請第三方調解。5.中標單位未按約定履行合同：甲方有權終止合同，并要求中標單位承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為實施房地產(chǎn)項目，需對項目進行招標。2.乙方作為招標代理機構，負責組織招標工作。3.甲乙雙方就招標投標管理事項達成協(xié)議。4.甲方對乙方提交的招標方案和招標文件進行審批。5.乙方對投標報名單位進行資格審核。6.甲方、乙方