港口企業(yè)房產(chǎn)交易審查

港口企業(yè)房產(chǎn)交易審查合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交易價(jià)格一次性支付至甲方指定的賬戶。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成上述房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)證辦理至乙方名下后，甲方應(yīng)將上述房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未能按照本合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房產(chǎn)交易價(jià)格。4.3如乙方未能按照本合同約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)證辦理至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格，屬于違約行為。3.甲方未能按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方，屬于違約行為。4.甲方未能保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法定證件。2.所有權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)的所有人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過(guò)戶：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)當(dāng)賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜的問(wèn)題，可以咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)規(guī)定和流程進(jìn)行操作。2.遇到房產(chǎn)交易價(jià)格支付不及時(shí)的問(wèn)題，可以與乙方溝通，了解原因并協(xié)商解決。3.遇到房產(chǎn)交付不符合約定的問(wèn)題，可以與甲方溝通，要求其按照合同約定進(jìn)行交付。4.遇到違約行為的問(wèn)題，可以依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方之