瑞士餐廳租賃合同

瑞士餐廳租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方同意承租上述租賃物，租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方同意按照本合同約定的租賃用途使用租賃物，即經(jīng)營(yíng)餐廳業(yè)務(wù)。3.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為：中餐、西餐、甜點(diǎn)、飲料等，具體經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方的經(jīng)營(yíng)需要。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行愛(ài)護(hù)和維護(hù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：租賃物概況（在此處詳細(xì)描述租賃物的面積、位置、設(shè)施等信息）附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（在此處附上乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）一、附件列表：1.租賃物概況2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，或未按照甲方要求愛(ài)護(hù)和維護(hù)租賃物。4.任何一方單方面變更或解除本合同。5.乙方提前解除合同未提前一個(gè)月通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指承租出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)，即餐廳。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指甲方同意將租賃物出租給乙方的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或租賃物不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的租賃物。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或解除本合同。3.乙方未按約定使用租賃物，或未按照甲方要求愛(ài)護(hù)和維護(hù)租賃物：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。4.任何一方單方面變更或解除本合同：另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并要求繼續(xù)履行本合同。5.乙方提前解除合同未提前一個(gè)月通知甲方：乙方應(yīng)支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.瑞士餐廳租賃合同適用于甲方擁有餐廳物業(yè)并愿意出租，乙方需要租賃物業(yè)經(jīng)營(yíng)餐廳的情況。2.適用于中餐、西餐、甜點(diǎn)、飲料等餐廳業(yè)