2025成都市房屋租賃合同范本2

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1該房屋位于成都市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫：元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能，確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞的；（2）正常磨損和自然損壞的；（3）不可抗力導(dǎo)致的損壞。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)給乙方造成的損失。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方支付滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：附屬設(shè)施及設(shè)備清單（處列出房屋附屬設(shè)施及設(shè)備，如家具、家電等）注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方的個人信息真實有效，特別是聯(lián)系方式，以便在合同執(zhí)行過程中能夠及時溝通。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效身份證件，并進(jìn)行核實。2.注意事項：租金支付方式和時間應(yīng)明確，避免因誤解導(dǎo)致違約。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時間，并提醒乙方按時支付。3.注意事項：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能，避免因設(shè)施問題導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)，并及時進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.注意事項：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并愛護(hù)公共設(shè)施。5.注意事項：合同履行過程中可能出現(xiàn)爭議，應(yīng)提前約定解決方式。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方使用房屋的時間段。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)，支付給甲方的一定金額的錢款。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.滯納金：乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付給甲方的額外費用。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部的各種設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等。10.違約：指當(dāng)事人未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租位于成都市區(qū)的房屋給承租方使用。2.適用于短期或長期房屋租賃，租賃期限、租金、押金等條件可根據(jù)雙方實際情況協(xié)商確定。3.適用于房屋租賃雙方對租賃條款有明確約定的情況。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。解決辦法：雙方協(xié)商決定是否允許飼養(yǎng)寵物，并在合同中注明相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，而乙方負(fù)責(zé)非正常使用造成的損壞。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任的劃分，避免后續(xù)糾紛。3.提前解約：在租賃期限內(nèi)，雙方是否可以提前解除合同，以及相應(yīng)的解約條件和責(zé)任。解決辦法：在合同中約定提前解約的條件和責(zé)任，以便在需要時雙方有明確的依據(jù)。4.房屋改造：乙方是否可以對房屋進(jìn)行改造或裝修，如需改造，應(yīng)提前通知甲方并征得同意。解決辦法：在合同中明確房屋改造的相關(guān)規(guī)定，確保雙方權(quán)益。附