2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理合同（創(chuàng)意辦公空間）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理合同（創(chuàng)意辦公空間）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同期限2.經(jīng)營(yíng)主體及權(quán)利義務(wù)2.1經(jīng)營(yíng)主體2.2權(quán)利義務(wù)劃分3.商鋪返租及租金3.1返租期限3.2返租金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.3經(jīng)營(yíng)許可5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用5.2商鋪維護(hù)5.3商鋪損壞賠償6.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)讓6.1商鋪?zhàn)赓U6.2商鋪轉(zhuǎn)讓6.3轉(zhuǎn)讓審批7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂12.1簽訂主體12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)13.合同履行13.1履行主體13.2履行時(shí)間13.3履行地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理合同（創(chuàng)意辦公空間）”。1.2合同目的本合同旨在明確商鋪?zhàn)赓U雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理，確保雙方利益。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。第二條經(jīng)營(yíng)主體及權(quán)利義務(wù)2.1經(jīng)營(yíng)主體甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]2.2權(quán)利義務(wù)劃分甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供符合合同約定的商鋪；（2）按約定收取租金；（3）負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理；（4）在合同約定的期限內(nèi)，乙方不得擅自改變商鋪用途。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）遵守商鋪使用規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)；（3）合理使用商鋪，不得損害商鋪設(shè)施；（4）在合同約定的期限內(nèi)，乙方不得擅自改變商鋪用途。第三條商鋪返租及租金3.1返租期限本合同商鋪返租期限為自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止。3.2返租金額本合同商鋪返租金額為人民幣[返租金額]元。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4租金調(diào)整租金在合同期限內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。第四條經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)4.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方在商鋪內(nèi)從事創(chuàng)意辦公相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事與商鋪用途不符的活動(dòng)。4.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的規(guī)章制度，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。4.3經(jīng)營(yíng)許可乙方應(yīng)在取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可后方可開展業(yè)務(wù)。第五條商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。5.2商鋪維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施完好。5.3商鋪損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成的商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)讓6.1商鋪?zhàn)赓U本合同商鋪?zhàn)赓U期限自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止。6.2商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)。6.3轉(zhuǎn)讓審批如乙方需轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條合同變更及解除7.1合同變更在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除（3）雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.3解除條件合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除條件，并簽訂書面解除協(xié)議。第八部分：違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供符合要求的商鋪，或違反合同約定損害乙方權(quán)益的；（2）乙方未按約定支付租金，或逾期支付超過[逾期天數(shù)]日的；（3）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的；（4）雙方未按約定履行合同變更或解除手續(xù)的；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。（2）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。（3）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期支付租金按日計(jì)算，每日金額為逾期租金的千分之五；其他違約情形的違約金由雙方另行協(xié)商確定。第九部分：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。第十部分：合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）合同期限屆滿，合同自然終止；（2）合同因雙方協(xié)商一致或法定事由解除而終止；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第十一部分：合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二部分：合同簽訂12.1簽訂主體本合同由甲方代表[甲方代表姓名]和乙方代表[乙方代表姓名]簽字（或蓋章）。12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為[簽訂日期]。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。第十三部分：合同履行13.1履行主體本合同由甲方和乙方共同履行。13.2履行時(shí)間本合同自簽訂之日起至合同期限屆滿之日止。13.3履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為商鋪所在地。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同目的需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的介入本合同的獨(dú)立第三方。a.中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；b.技術(shù)服務(wù)提供方：如物業(yè)管理公司、設(shè)施維護(hù)服務(wù)提供商等；c.政府或政府授權(quán)機(jī)構(gòu)：如工商管理部門、稅務(wù)部門等；d.其他第三方，如融資機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的和程序2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，保障雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利；（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行相應(yīng)職責(zé)。3.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1甲方的額外條款及說明（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)合同內(nèi)容保密；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。3.2乙方的額外條款及說明（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求；（3）乙方應(yīng)就第三方的工作成果對(duì)甲方負(fù)責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；（2）若第三方未在協(xié)議中約定責(zé)任限額，則其責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%。4.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同未能履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其工作成果和責(zé)任不應(yīng)影響甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其工作成果和責(zé)任不應(yīng)影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與其他各方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決，其工作成果和責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止第三方介入事宜；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求和說明：列明商鋪的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；列明商鋪內(nèi)設(shè)施的清單，包括但不限于水電表讀數(shù)、消防設(shè)備狀態(tài)等；列明商鋪的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工日期等；列明商鋪的租賃用途和限制條件。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、支付方式、使用限制等；約定租賃期限、終止條件、違約責(zé)任等內(nèi)容；簽署雙方的身份證明文件和授權(quán)委托書。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于政府批文、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明、相關(guān)許可證等；證明雙方具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和履行合同的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按約定提供符合要求的商鋪；違反合同約定，損害乙方權(quán)益；未按約定收取租金；未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)和管理。b.乙方違約行為：未按約定支付租金；違反合同約定，擅自改變商鋪用途；損壞商鋪設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)；逾期支付租金。c.第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同未能履行或履行不符合約定；因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定；違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期租金的千分之五。乙方違約責(zé)任：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期租金的千分之五。第三方違約責(zé)任：根據(jù)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若協(xié)議未約定責(zé)任限額，則責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%。3.示例說明：a.示例一：甲方未按約定提供符合要求的商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方要求甲方賠償損失。甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因商鋪不符合要求而遭受的租金損失。b.示例二：乙方擅自改變商鋪用途，違反合同約定，甲方要求乙方賠償損失。乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因商鋪用途改變而遭受的損失。全文完。2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理合同（創(chuàng)意辦公空間）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義1.3術(shù)語2.合同標(biāo)的2.1商鋪信息2.2返租期限2.3經(jīng)營(yíng)管理范圍3.返租費(fèi)用3.1返租費(fèi)用總額3.2返租費(fèi)用支付方式3.3返租費(fèi)用調(diào)整4.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)方權(quán)利4.2經(jīng)營(yíng)方義務(wù)4.3租賃方權(quán)利4.4租賃方義務(wù)5.經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容5.1經(jīng)營(yíng)模式5.2經(jīng)營(yíng)策略5.3商業(yè)活動(dòng)管理5.4安全管理6.商鋪維護(hù)與維修6.1維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.費(fèi)用結(jié)算與支付7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3費(fèi)用支付方式8.稅收及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅收承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1經(jīng)營(yíng)方：甲方，指具備合法經(jīng)營(yíng)資格的[經(jīng)營(yíng)方名稱]，地址為[經(jīng)營(yíng)方地址]。1.1.2租賃方：乙方，指具備合法經(jīng)營(yíng)資格的[租賃方名稱]，地址為[租賃方地址]。1.2定義1.2.1“商鋪”指位于[商鋪地址]，面積為[商鋪面積]的創(chuàng)意辦公空間。1.3術(shù)語1.3.1“返租”指乙方將商鋪?zhàn)赓U給甲方進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。2.合同標(biāo)的2.1商鋪信息2.1.1商鋪地址：[商鋪地址]。2.1.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。2.2返租期限2.2.1返租期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.3經(jīng)營(yíng)管理范圍2.3.1經(jīng)營(yíng)管理范圍包括商鋪的租賃、裝修、維護(hù)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理及安全保障等。3.返租費(fèi)用3.1返租費(fèi)用總額3.1.1返租費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。3.2返租費(fèi)用支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月返租費(fèi)用。3.3返租費(fèi)用調(diào)整3.3.1返租費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，包括招商、租賃、裝修等。4.2經(jīng)營(yíng)方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，確保商鋪的安全與衛(wèi)生。4.3租賃方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)了解商鋪的經(jīng)營(yíng)管理情況，并提出合理建議。4.4租賃方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付返租費(fèi)用。5.經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容5.1經(jīng)營(yíng)模式5.1.1甲方采用統(tǒng)一招商、租賃、經(jīng)營(yíng)模式。5.2經(jīng)營(yíng)策略5.2.1甲方制定合理的經(jīng)營(yíng)策略，提高商鋪的知名度。5.3商業(yè)活動(dòng)管理5.3.1甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)商業(yè)活動(dòng)的審批與監(jiān)督。5.4安全管理5.4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的安全管理工作，確保商鋪內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。6.商鋪維護(hù)與維修6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)工作。6.2維修責(zé)任6.2.1乙方在商鋪使用過程中，如因人為原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用由造成損壞方承擔(dān)。8.稅收及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅收承擔(dān)8.1.1乙方應(yīng)依法繳納與商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1商鋪的公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等由乙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付返租費(fèi)用；9.1.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途；9.1.3甲方未履行合同約定的經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按返租費(fèi)用總額的[比例]%計(jì)算。9.3違約處理9.3.1一方違約，守約方有權(quán)要求違約方立即改正或賠償損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3違約方嚴(yán)重違約；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1返租期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理善后事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議后，應(yīng)在[期限]內(nèi)作出仲裁裁決。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[仲裁機(jī)構(gòu)所在地]。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容合法有效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；12.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同效力12.3.1合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U合同、經(jīng)營(yíng)管理方案、維修保養(yǎng)記錄等。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的[具體時(shí)間]。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因其自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不得超過[金額]元。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方享有根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，履行其職責(zé)。15.3.3第三方因履行合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)合同約定支付。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方在合同履行過程中，不得侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不得影響甲方或乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。16.4第三方在合同履行過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)合同約定支付。18.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。18.3第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.第三方介入的終止19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。20.3第三方介入爭(zhēng)議的仲裁程序，參照本合同第11.2條執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的租賃期限、租金、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理合同的基礎(chǔ)，明確了商鋪的租賃關(guān)系。2.經(jīng)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包括經(jīng)營(yíng)管理的目標(biāo)、策略、具體措施等。說明：經(jīng)營(yíng)管理方案是甲方對(duì)商鋪進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的指導(dǎo)文件。3.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄是保證商鋪正常運(yùn)營(yíng)的重要依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：記錄返租費(fèi)用、其他費(fèi)用的結(jié)算情況。說明：費(fèi)用結(jié)算清單是雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的過程、結(jié)果等。說明：爭(zhēng)議解決文件是雙方解決爭(zhēng)議的書面憑證。7.通知函詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知內(nèi)容。說明：通知函是雙方進(jìn)行溝通的重要方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付返租費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按返租費(fèi)用總額的[比例]%計(jì)算。2.違約行為乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用等。3.違約行為甲方未履行合同約定的經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用等。4.違約行為第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例說明：若乙方未按時(shí)支付返租費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為返租費(fèi)用總額的1%。若第三方在提供維修服務(wù)過程中損壞商鋪設(shè)施，第三方應(yīng)賠償甲方因維修而產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理合同（創(chuàng)意辦公空間）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪地址及面積2.2商鋪用途及裝修情況2.3商鋪權(quán)屬證明3.返租期限及租金3.1返租期限3.2租金金額及支付方式4.返租期間費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.返租期間權(quán)益及義務(wù)5.1返租期間商鋪使用權(quán)5.2商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.3返租期間商鋪相關(guān)權(quán)益6.返租期滿后的處理6.1商鋪返還及驗(yàn)收6.2商鋪權(quán)屬變更及過戶7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件及程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同變更及補(bǔ)充10.2合同附件及補(bǔ)充文件11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件13.1商鋪權(quán)屬證明文件13.2返租期間費(fèi)用清單14.合同簽署及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.商鋪基本情況2.1商鋪地址及面積商鋪地址：[商鋪具體地址]，商鋪面積：[商鋪總面積]平方米2.2商鋪用途及裝修情況商鋪用途：創(chuàng)意辦公空間，裝修情況：[裝修程度及風(fēng)格]2.3商鋪權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]，文件編號(hào)：[文件編號(hào)]3.返租期限及租金3.1返租期限返租期限：自[返租起始日期]至[返租終止日期]3.2租金金額及支付方式租金金額：每月[租金金額]元，支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.返租期間費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：每月[物業(yè)管理費(fèi)金額]元，支付方式：[支付方式]4.2水電費(fèi)水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納，支付方式：[支付方式]4.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：[列舉其他相關(guān)費(fèi)用]，支付方式：[支付方式]5.返租期間權(quán)益及義務(wù)5.1返租期間商鋪使用權(quán)乙方在返租期間享有商鋪的使用權(quán)，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。5.2商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.3返租期間商鋪相關(guān)權(quán)益乙方在返租期間享有商鋪的收益權(quán)，包括但不限于租金收入等。6.返租期滿后的處理6.1商鋪返還及驗(yàn)收返租期滿后，乙方應(yīng)將商鋪完好無損地返還給甲方，并由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。6.2商鋪權(quán)屬變更及過戶商鋪權(quán)屬變更及過戶事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金及賠償違約金：[違約金金額]，賠償損失：[賠償金額及計(jì)算方式]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁委員會(huì)名稱]，管轄法院：[合同簽訂地人民法院名稱]9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件及程序任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。10.2合同附件及補(bǔ)充文件本合同附件及補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整協(xié)議。11.合同簽訂及生效日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1商鋪權(quán)屬證明文件[商鋪權(quán)屬證明文件名稱]，[文件編號(hào)]13.2返租期間費(fèi)用清單[費(fèi)用清單名稱]，[清單編號(hào)]14.合同簽署及蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍1.商鋪?zhàn)赓U的中介服務(wù)；2.法務(wù)咨詢及代理服務(wù)；3.財(cái)務(wù)審計(jì)及稅務(wù)籌劃服務(wù)；4.商鋪裝修設(shè)計(jì)及施工管理；5.商鋪運(yùn)營(yíng)管理及維護(hù)服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方服務(wù)；2.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；3.第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。16.2第三方介入的條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同的要求；3.第三方提供的費(fèi)用合理，甲乙雙方均認(rèn)可。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和建議。17.3第三方的利益1.第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的合理報(bào)酬；2.第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過[責(zé)任限額金額]元。18.2責(zé)任限額的適用1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額；2.責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的情形。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，依照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行。19.3第三方與其他第三方的權(quán)利義務(wù)第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，依照各自簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。20.第三方變更與退出20.1第三方變更1.第三方如需變更，應(yīng)提前[提前通知期限]通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意；2.第三方變更后，原合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼續(xù)履行。20.2第三方退出1.第三方如需退出，應(yīng)提前[提前通知期限]通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。附件說明：用于證明商鋪的權(quán)屬合法性，確保甲乙雙方在合同履行過程中無權(quán)屬糾紛。2.返租期間費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出返租期間可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。附件說明：作為合同附件，用于明確返租期間的費(fèi)用承擔(dān)方式及金額。3.返租期間商鋪裝修設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：提供商鋪裝修設(shè)計(jì)的平面圖、立面圖、效果圖等。附件說明：用于明確商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案，確保裝修工程符合合同約定。4.返租期間商鋪裝修施工合同詳細(xì)要求：提供與裝修施工方簽訂的裝修施工合同。附件說明：用于明確裝修施工方的責(zé)任和義務(wù)，確保裝修工程按期、按質(zhì)完成。5.返租期間商鋪運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：提供商鋪運(yùn)營(yíng)管理的具體方案，包括人員配置、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：用于明確商鋪運(yùn)營(yíng)管理的具體措施，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。附件說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。示例說明：若乙方未在每月租金到期日支付租金，則應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。2.違約行為：乙方未按約定維護(hù)商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定維護(hù)商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若乙方未按約定進(jìn)行商鋪的日常維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定完成裝修工程，導(dǎo)致商鋪無法按期投入使用，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理合同（創(chuàng)意辦公空間）3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3專有名詞定義2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪?zhàn)赓U信息3.1商鋪基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.返租經(jīng)營(yíng)管理4.1返租范圍4.2返租期限4.3返租金額及支付方式4.4返租調(diào)整機(jī)制5.管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用組成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.商鋪使用規(guī)則6.1商鋪用途6.2商鋪裝修及改造6.3商鋪使用限制7.商鋪維護(hù)保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的責(zé)任12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1返租：指乙方將商鋪出租給甲方，甲方按約定的方式向乙方支付返租費(fèi)用的行為。1.2.2返租費(fèi)用：指甲方按照本合同約定向乙方支付的租金及返租費(fèi)用。1.2.3管理費(fèi)用：指商鋪的日常維護(hù)、物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等產(chǎn)生的費(fèi)用。2.合同雙方2.1出租方信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.商鋪?zhàn)赓U信息3.1商鋪基本情況商鋪位于[具體地址]，面積[具體面積]，用途為[具體用途]。3.2租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。3.3租金及支付方式3.3.1租金：商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臶租金金額]元/月。3.3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金政策，租金按調(diào)整后的政策執(zhí)行。4.返租經(jīng)營(yíng)管理4.1返租范圍乙方同意將商鋪出租給甲方，甲方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理。4.2返租期限返租期限與租賃期限相同，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.3返租金額及支付方式4.3.1返租金額：甲方按每月人民幣[返租金額]元向乙方支付返租費(fèi)用。4.3.2支付方式：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，向乙方支付當(dāng)月返租費(fèi)用。4.4返租調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金政策，返租金額按調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用組成管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)月管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制管理費(fèi)用按年度調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。6.商鋪使用規(guī)則6.1商鋪用途商鋪僅用于[具體用途]，不得從事違法活動(dòng)。6.2商鋪裝修及改造乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。6.3商鋪使用限制乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金、返租費(fèi)用或管理費(fèi)用；8.1.2乙方違反商鋪使用規(guī)則，造成甲方損失；8.1.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修或改造；8.1.4甲方未按約定支付返租費(fèi)用；8.1.5任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金為[違約金金額]，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按[具體仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[通知期限]內(nèi)仍未糾正；10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[通知期限]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)；10.3.2合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)和已發(fā)生的權(quán)利。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃清單、商鋪平面圖等。12.3合同變更及補(bǔ)充本合同的變更及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同的真實(shí)性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲方或乙方引入的，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括但不限于物業(yè)管理公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在本合同中已明確指定的服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供的服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，其責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)另行約定，并在合同中明確列出。15.2.2如無特殊約定，第三方對(duì)任何一方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的損失的責(zé)任限額不超過[具體金額]元。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方服務(wù)的內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并在其服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3甲方或乙方在使用第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并說明引入第三方的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用及預(yù)期效益。15.4.2雙方應(yīng)在收到通知后[協(xié)商期限]內(nèi)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。15.4.3如雙方就第三方介入事宜未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)拒絕第三方介入。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能提供高質(zhì)量的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)審慎考慮第三方提供的服務(wù)，并在接受服務(wù)前對(duì)第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方變更和退出18.1第三方變更18.1.1如第三方因自身原因需要變更，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方。18.1.2第三方變更后，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方繼承。18.2第三方退出18.2.1如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜的處理方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)列出商鋪的面積、位置、租賃期限、租金等信息。要求：清晰、完整，與合同內(nèi)容一致。2.商鋪平面圖展示商鋪的布局、功能區(qū)劃分等。要求：準(zhǔn)確、清晰，便于雙方理解商鋪的實(shí)際使用情況。3.返租經(jīng)營(yíng)管理方案包括返租期限、金額、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。要求：詳細(xì)、具體，確保返租過程的透明和公平。4.管理費(fèi)用明細(xì)列出管理費(fèi)用的組成、計(jì)算方式、支付方式等。要求：清晰、明確，便于雙方核對(duì)和管理費(fèi)用。5.商鋪使用規(guī)則規(guī)定商鋪的使用范圍、限制條件、裝修改造規(guī)定等。要求：具體、詳細(xì)，保障商鋪的正常使用和雙方的權(quán)益。6.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。要求：詳細(xì)、具體，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。要求：合法、有效，保障雙方的權(quán)益。8.合同簽署及生效日期證明提供合同簽署及生效日期的證明文件，如公證書等。要求：合法、有效，證明合同的簽署和生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金、返租費(fèi)用或管理費(fèi)用。1.2乙方違反商鋪使用規(guī)則，造成甲方損失。1.3甲方未按約定支付返租費(fèi)用。1.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。1.5第三方因提供的服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：按合同約定的違約金比例計(jì)算，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。2.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任：第三方責(zé)任按合同約定的責(zé)任限額和實(shí)際損失情況確定。3.違約示例說明3.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約造成的損失。3.2乙方違反商鋪使用規(guī)則，造成商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。3.3第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)按合同約定的責(zé)任限額賠償損失。全文完。2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理合同（創(chuàng)意辦公空間）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況3.返租期限3.1返租起始日期3.2返租終止日期4.返租價(jià)格及支付方式4.1返租價(jià)格4.2返租支付方式4.3返租支付時(shí)間5.返租保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.商鋪經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理模式6.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用7.商鋪使用權(quán)及維護(hù)7.1商鋪使用權(quán)7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪維修費(fèi)用8.商鋪轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租及分租條件8.2轉(zhuǎn)租及分租審批8.3轉(zhuǎn)租及分租收益9.商鋪?zhàn)赓U合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2合同乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：____________________商鋪所在區(qū)域：____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層高：____________________米商鋪格局：____________________2.4商鋪裝修情況商鋪裝修程度：____________________裝修風(fēng)格：____________________第三條返租期限3.1返租起始日期返租起始日期：____________________3.2返租終止日期返租終止日期：____________________第四條返租價(jià)格及支付方式4.1返租價(jià)格返租單價(jià)：____________________元/平方米/月返租總額：____________________元4.2返租支付方式返租支付方式：____________________4.3返租支付時(shí)間每月支付日：____________________第五條返租保證金5.1保證金金額保證金金額：____________________元5.2保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間：____________________5.3保證金退還條件保證金退還條件：____________________第六條商鋪經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理模式經(jīng)營(yíng)管理模式：____________________6.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：____________________6.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：____________________元/月第七條商鋪使用權(quán)及維護(hù)7.1商鋪使用權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，并按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.3商鋪維修費(fèi)用商鋪維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八條商鋪轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租及分租條件乙方如需轉(zhuǎn)租或分租商鋪，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。8.2轉(zhuǎn)租及分租審批甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租或分租申請(qǐng)后的____日內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。8.3轉(zhuǎn)租及分租收益乙方轉(zhuǎn)租或分租產(chǎn)生的收益，乙方應(yīng)按照約定的比例向甲方支付分成。第九條商鋪?zhàn)赓U合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件1.甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面催告后仍不改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.其他依法或雙方約定的解除合同的情形。9.3合同解除程序解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.賠償損失；4.其他補(bǔ)救措施。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪平面圖附件一為商鋪平面圖，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件二為商鋪?zhàn)赓U合同，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托參與合同履行過程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：a.保證合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行；b.提高合同履行的效率；c.解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的范圍：a.對(duì)商鋪的評(píng)估、驗(yàn)收、維修；b.對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂、履行進(jìn)行監(jiān)督；c.對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的監(jiān)督和指導(dǎo)；d.其他甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過評(píng)估價(jià)值的_____%；b.中介方：不超過中介服務(wù)費(fèi)的_____%；c.顧問、監(jiān)理單位：不超過其服務(wù)費(fèi)的_____%。3.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由甲方和乙方在合同中另行約定。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方需書面通知對(duì)方，說明第三方介入的事由、目的和范圍。4.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后的____日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無異議，視為同意第三方介入。4.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)；b.要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；c.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守合同約定，履行職責(zé)；b.對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密保密；c.對(duì)其履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同，不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方和乙方保持溝通，確保信息暢通。6.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：a.甲方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行；b.第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，按照第三方與甲方簽訂的委托協(xié)議執(zhí)行；c.第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照第三方與乙方簽訂的委托協(xié)議執(zhí)行。第七條第三方介入的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ胶偷谌綍嫱ㄖ?.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條爭(zhēng)議解決8.1發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式按照本合同第十一條執(zhí)行。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同修正條款適用于本合同及其他相關(guān)合同。9.2本合同修正條款與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。9.3本合同修正條款的生效，以雙方簽字（或蓋章）之日起為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映商鋪的布局、面積、層高等信息，并標(biāo)注門窗位置、消防設(shè)施等。說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：第三方委托協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：第三方委托協(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，明確了第三方與雙方的關(guān)系。4.附件四：商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：商鋪裝修圖紙應(yīng)詳細(xì)反映商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案，包括裝修材料、施工工藝等。說明：商鋪裝修圖紙是商鋪裝修的重要依據(jù)，用于確保裝修質(zhì)量。5.附件五：商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪驗(yàn)收情況，包括裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)商鋪符合合同約定的重要文件。6.附件六：商鋪維修記錄詳細(xì)要求：商鋪維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等。說明：商鋪維修記錄是確保商鋪正常使用的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)支付租金；未按時(shí)退還保證金；未履行商鋪維護(hù)責(zé)任；違反商鋪轉(zhuǎn)租、分租規(guī)定。b.乙方違約：未按時(shí)交付商鋪；未按時(shí)支付返租費(fèi)用；未履行商鋪經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任；違反商鋪使用規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為_____%；未按時(shí)退還保證金：應(yīng)賠償乙方因保證金被占用產(chǎn)生的損失；未履行商鋪維護(hù)責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；違反商鋪轉(zhuǎn)租、分租規(guī)定：應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例為_____%。b.乙方違約責(zé)任：未按時(shí)交付商鋪：應(yīng)支付違約金，違約金比例為_____%；未按時(shí)支付返租費(fèi)用：應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為_____%；未履行商鋪經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違反商鋪使用規(guī)定：應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例為_____%。3.示例說明：a.甲方違約示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為租金的_____%。b.乙方違約示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_____%。全文完。2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理合同（創(chuàng)意辦公空間）5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪權(quán)屬4.返租期限4.1返租起始日期4.2返租終止日期4.3返租期限變更5.返租金額5.1返租金額計(jì)算方式5.2返租金額支付方式5.3返租金額支付時(shí)間6.經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容6.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1商鋪維護(hù)責(zé)任7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.商鋪使用限制8.1使用限制范圍8.2違規(guī)使用責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定補(bǔ)充14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪使用說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理合同（創(chuàng)意辦公空間）》。1.1.2“甲方”指商鋪所有權(quán)人，即出租方。1.1.3“乙方”指商鋪承租方，即經(jīng)營(yíng)管理方。1.1.4“商鋪”指甲方出租給乙方的位于[具體地址]的商鋪，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.1.5“返租”指乙方根據(jù)本合同約定，將商鋪?zhàn)赓U給甲方或其他第三方使用，并按照約定支付租金的行為。1.1.6“經(jīng)營(yíng)管理”指乙方對(duì)商鋪進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等。1.2解釋1.2.1本合同中的條款和定義如有歧義，應(yīng)按照合同目的和語境進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于[具體地址]，具體樓層和房號(hào)詳見附件一。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為[具體面積]平方米。3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途為創(chuàng)意辦公空間。3.4商鋪權(quán)屬3.4.1商鋪所有權(quán)歸甲方所有，乙方在合同期限內(nèi)對(duì)商鋪享有使用權(quán)。4.返租期限4.1返租起始日期4.1.1返租期限自[起始日期]起算。4.2返租終止日期4.2.1返租期限至[終止日期]止。4.3返租期限變更4.3.1雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更返租期限。5.返租金額5.1返租金額計(jì)算方式5.1.1返租金額按照商鋪面積和約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2返租金額支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月返租金額支付至甲方指定賬戶。5.3返租金額支付時(shí)間5.3.1返租金額支付時(shí)間不得晚于每月[具體日期]。6.經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容6.1.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等。6.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。6.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用6.3.1經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1商鋪維護(hù)責(zé)任7.1.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和美觀。7.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.3.1商鋪維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。8.商鋪使用限制8.1使用限制范圍8.1.1商鋪僅限用于創(chuàng)意辦公空間，不得用于住宅、餐飲、娛樂或其他與辦公無關(guān)的用途。8.1.2商鋪內(nèi)部裝修應(yīng)符合創(chuàng)意辦公空間的風(fēng)格，并需經(jīng)過甲方同意。8.2違規(guī)使用責(zé)任8.2.1如乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1返租期限屆滿，本合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1甲方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知乙方。9.3.2乙方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付