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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024儒房地產購房合同協(xié)議書——綠色生態(tài)園區(qū)購房合作本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產開發(fā)公司信息1.2買受人信息1.3合同簽訂時間2.房地產項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目配套設施3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋配套設施4.購房價格及付款方式4.1購房總價4.2付款比例4.3付款時間4.4付款方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3房屋驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房屋產權及登記6.1房屋產權歸屬6.2房屋產權登記6.3產權過戶費用及承擔7.環(huán)保及綠色生態(tài)要求7.1環(huán)保指標要求7.2綠色生態(tài)配套設施7.3環(huán)保驗收及不合格處理8.房屋使用及維護8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維修責任8.3房屋保險9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1雙方共同約定的其他事項13.2爭議解決方式及機構13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1房地產開發(fā)公司信息1.1.1公司名稱:房地產開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址:省市區(qū)街道1.1.3法定代表人:1.1.4法定代表人身份證號碼:11010119651203011X1.2買受人信息1.2.1姓名:1.2.2身份證號碼:11010119851203012X1.2.3聯(lián)系電話:138xxxx55551.3合同簽訂時間1.3.1簽訂日期:2024年1月1日1.3.2簽訂地點:房地產開發(fā)有限公司辦公場所2.房地產項目基本信息2.1項目名稱2.1.1項目名稱:綠色生態(tài)園區(qū)2.2項目地址2.2.1項目地址:省市區(qū)街道綠色生態(tài)園區(qū)2.3項目性質2.3.1項目性質:住宅2.4項目規(guī)模2.4.1總建筑面積:100000平方米2.5項目配套設施2.5.1交通設施:周邊設有公交站、地鐵站2.5.2生活設施:超市、餐飲、醫(yī)院等生活配套齊全3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋位置:綠色生態(tài)園區(qū)第X棟第Y單元3.2房屋面積3.2.1建筑面積:100平方米3.3房屋結構3.3.1結構類型:鋼筋混凝土結構3.4房屋用途3.4.1房屋用途:住宅3.5房屋配套設施3.5.1配套設施:中央空調、地暖、電梯等4.購房價格及付款方式4.1購房總價4.1.1購房總價:100萬元4.2付款比例4.2.1首付款比例:30%4.3付款時間4.3.1首付款支付時間:合同簽訂后15日內4.3.2尾款支付時間:房屋交付前30日內4.4付款方式4.4.1付款方式:銀行轉賬5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間:2025年6月30日5.2房屋驗收標準5.2.1驗收標準:符合國家相關建筑質量驗收標準5.3房屋驗收程序5.3.1驗收程序:買受人收到通知后3日內進行驗收5.4驗收不合格的處理5.4.1驗收不合格,房地產開發(fā)公司應在收到通知后15日內進行整改6.房屋產權及登記6.1房屋產權歸屬6.1.1房屋產權歸買受人所有6.2房屋產權登記6.2.1房屋產權登記手續(xù)由房地產開發(fā)公司負責辦理6.3產權過戶費用及承擔6.3.1產權過戶費用由買受人承擔8.房屋使用及維護8.1房屋使用規(guī)定8.1.1買受人應按照房屋設計用途使用房屋8.1.2買受人不得改變房屋結構,影響房屋安全8.1.3買受人應愛護房屋及公共設施,不得損壞8.2房屋維修責任8.2.1房屋主體結構、基礎設施等維修責任由房地產開發(fā)公司承擔8.2.2房屋內部裝修及設施維修責任由買受人承擔8.3房屋保險8.3.1房屋交付后,買受人應在30日內購買房屋保險9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致的不能履行合同的情況9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力,雙方應及時協(xié)商解決9.2.2因不可抗力不能履行合同的,部分或全部免除責任9.3違約責任9.3.1一方違反合同約定,應承擔相應的違約責任9.3.2違約金比例及計算方法按照合同約定執(zhí)行10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構:仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔,雙方另有約定的除外11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴重違約,另一方有權解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行,雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同應提前30日通知對方11.2.2解除合同后,雙方應妥善處理合同終止后的事宜11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后,雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用11.3.2解除合同后,房屋所有權及配套設施權益歸房地產開發(fā)公司所有12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后,合同自簽字之日起生效12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后,雙方應按照合同約定處理相關事宜12.3.2合同終止后,房屋所有權及配套設施權益歸房地產開發(fā)公司所有13.其他約定13.1雙方共同約定的其他事項13.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充13.2爭議解決方式及機構13.2.1爭議解決方式:友好協(xié)商或仲裁13.2.2爭議解決機構:仲裁委員會13.3合同附件13.3.1合同附件包括但不限于:房屋買賣合同房屋產權證復印件房屋配套設施清單14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期:2024年1月1日14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點:房地產開發(fā)有限公司辦公場所14.3合同簽署人員14.3.1房地產開發(fā)公司代表:14.3.2買受人代表:第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方,是指除合同雙方外的任何個人、組織或單位,包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中,如需第三方提供專業(yè)服務或進行相關活動,可由雙方協(xié)商確定第三方介入。15.2.2第三方介入應遵循自愿、公平、公正的原則。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中,應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定,承擔相應的法律責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定,獲取相應的報酬。15.4.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方的資質和信譽,并在合同中明確第三方的責任范圍。16.1.2甲方應在第三方介入前,與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權利義務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作,并按照合同約定提供相關信息和協(xié)助。16.2.2乙方有權要求第三方在介入過程中,尊重其合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中,因自身原因導致合同無法履行或造成損失時,應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額應根據第三方的資質、業(yè)務范圍和合同約定確定。17.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定。17.3第三方責任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過程中,如因自身原因導致合同無法履行或造成損失,應承擔不超過責任限額的賠償責任。17.3.2超過責任限額的部分,由合同雙方按照合同約定承擔。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務關系18.1.1第三方與甲方之間應簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權利義務。18.1.2第三方在履行合同過程中,應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定,承擔相應的法律責任。18.2第三方與乙方的權利義務關系18.2.1第三方與乙方之間應簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權利義務。18.2.2第三方在履行合同過程中,應尊重乙方的合法權益,并按照合同約定提供相關服務。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方在履行合同過程中,如因自身原因導致合同無法履行或造成損失,應承擔相應的責任。18.3.2合同雙方在履行合同過程中,應按照合同約定承擔相應的責任。18.3.3如第三方與其他各方存在糾紛,由第三方自行解決,合同雙方不承擔連帶責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1當?shù)谌浇槿霑r,合同如有變更,甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致,簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議的效力19.2.1補充協(xié)議是合同的一部分,具有同等法律效力。19.2.2補充協(xié)議的簽訂,不影響原合同的效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:購房合同詳細要求:包括合同雙方基本信息、房屋基本信息、購房價格及付款方式、房屋交付及驗收、房屋產權及登記等內容。附件說明:購房合同是本合同的核心內容,明確了雙方的權利義務。2.附件二:房屋圖紙詳細要求:包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說明:房屋圖紙是房屋設計的依據,明確了房屋的結構、布局和功能。3.附件三:房屋驗收報告詳細要求:包括房屋驗收時間、驗收人員、驗收結果等內容。附件說明:房屋驗收報告是房屋交付的重要依據,明確了房屋是否符合合同約定。4.附件四:房屋產權證詳細要求:包括房屋產權證編號、房屋產權證復印件等。附件說明:房屋產權證是房屋產權歸屬的證明,明確了房屋的產權歸屬。5.附件五:房屋保險單詳細要求:包括保險單編號、保險金額、保險期限等。附件說明:房屋保險單是房屋保險的證明,明確了房屋保險的保障范圍。6.附件六:環(huán)保驗收報告詳細要求:包括環(huán)保驗收時間、驗收人員、驗收結果等內容。附件說明:環(huán)保驗收報告是環(huán)保驗收的依據,明確了房屋是否符合環(huán)保要求。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按合同約定支付購房款;乙方未按合同約定交付房屋;甲方未按合同約定辦理房屋產權登記;乙方未按合同約定履行環(huán)保責任;雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準:甲方未按合同約定支付購房款,應向乙方支付違約金;乙方未按合同約定交付房屋,應向甲方支付違約金;甲方未按合同約定辦理房屋產權登記,應承擔相應的法律責任;乙方未按合同約定履行環(huán)保責任,應承擔相應的法律責任;雙方未按合同約定履行其他義務,應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例:甲方未按合同約定支付購房款,應向乙方支付違約金,違約金為購房款的10%;乙方未按合同約定交付房屋,應向甲方支付違約金,違約金為房屋價值的1%;甲方未按合同約定辦理房屋產權登記,應承擔相應的法律責任,包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失;乙方未按合同約定履行環(huán)保責任,應承擔相應的法律責任,包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。全文完。2024儒房地產購房合同協(xié)議書——綠色生態(tài)園區(qū)購房合作1甲方:1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系電話1.4地址2.1姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系電話2.4地址3.1甲方購買房產的基本信息3.1.1房產證號3.1.2房產位置3.1.3房產面積3.1.4房產戶型3.1.5房產朝向3.1.6房產樓層4.1乙方提供房產的基本信息4.1.1房產證號4.1.2房產位置4.1.3房產面積4.1.4房產戶型4.1.5房產朝向4.1.6房產樓層5.1購房價格及付款方式5.1.1購房總價5.1.2付款比例及時間5.1.3付款方式6.1稅費及費用承擔6.1.1稅費種類及金額6.1.2其他費用及承擔方7.1房屋交付及驗收7.1.1交付時間7.1.2交付條件7.1.3驗收標準7.1.4驗收程序8.1房屋產權及登記8.1.1產權歸屬8.1.2產權登記9.1交付后的維修與保養(yǎng)9.1.1維修范圍及標準9.1.2維修責任及期限9.1.3保養(yǎng)責任及期限10.1違約責任10.1.1甲方違約責任10.1.2乙方違約責任11.1爭議解決11.1.1爭議解決方式11.1.2爭議解決機構12.1合同生效及終止12.1.1合同生效條件12.1.2合同終止條件13.1合同附件13.1.1合同附件一13.1.2合同附件二13.1.3合同附件三14.1其他約定14.1.1合同履行14.1.2合同變更14.1.3合同解除本合同目錄一覽第一部分:合同如下:第一條甲方信息1.1姓名:1.2身份證號碼:056781.3聯(lián)系電話:13856781.4地址:省市區(qū)街道小區(qū)第二條乙方信息2.1姓名:2.2身份證號碼:8765432109876543212.3聯(lián)系電話:139876543212.4地址:省市區(qū)街道小區(qū)第三條甲方購買房產的基本信息3.1房產證號:房證字第號3.2房產位置:省市區(qū)街道小區(qū)3.3房產面積:120平方米3.4房產戶型:三室兩廳3.5房產朝向:南北朝向3.6房產樓層:7層第四條乙方提供房產的基本信息4.1房產證號:房證字第號4.2房產位置:省市區(qū)街道小區(qū)4.3房產面積:120平方米4.4房產戶型:三室兩廳4.5房產朝向:南北朝向4.6房產樓層:7層第五條購房價格及付款方式5.1購房總價:人民幣壹佰捌拾萬元整(¥1,800,000.00)5.1.1首付款比例:50%,于合同簽訂后5個工作日內支付5.1.2尾款比例:50%,于房屋交付前支付5.1.3付款方式:銀行轉賬第六條稅費及費用承擔6.1稅費種類及金額:按照國家相關規(guī)定及購房地政策執(zhí)行,具體稅費金額另行計算6.1.2其他費用:物業(yè)費、維修基金等,按相關規(guī)定及實際發(fā)生額承擔第七條房屋交付及驗收7.1交付時間:合同簽訂后12個月內,具體交付日期以甲方通知為準7.1.2交付條件:房屋主體結構、設備、設施等符合設計要求,已取得合法產權證明7.1.3驗收標準:按照國家相關規(guī)定及購房合同約定執(zhí)行7.1.4驗收程序:甲方在接到交付通知后3日內進行驗收,如無異議,視為驗收合格第八條房屋產權及登記8.1產權歸屬:本合同簽訂后,甲方取得房屋的全部產權,乙方不再擁有任何權利8.1.2產權登記:甲方在取得房屋產權后,應及時辦理產權登記手續(xù),并將產權證復印件交付乙方第九條交付后的維修與保養(yǎng)9.1維修范圍及標準:房屋主體結構、墻面、地面、屋頂?shù)炔糠殖霈F(xiàn)質量問題,乙方負責維修,維修標準不低于原設計標準9.1.2維修責任及期限:維修責任由乙方承擔,維修期限自房屋交付之日起計算,最長不超過1年9.1.3保養(yǎng)責任及期限:乙方負責房屋的日常保養(yǎng),保養(yǎng)期限自房屋交付之日起計算,無固定期限第十條違約責任10.1甲方違約責任:10.1.1如甲方未按時支付款項,每逾期一日,應向乙方支付應付款項的0.05%作為違約金10.1.2如甲方未按約定交付房屋,每逾期一日,應向乙方支付房屋總價款的0.05%作為違約金10.1.3如甲方違反合同其他約定,應承擔相應的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式:本合同履行過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件:本合同經甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效12.1.2合同終止條件:本合同履行完畢或因不可抗力、甲方或乙方單方解除等原因導致合同無法繼續(xù)履行時,合同終止第十三條合同附件13.1合同附件一:房產買賣合同13.1.2合同附件二:房產交付清單13.1.3合同附件三:付款憑證第十四條其他約定14.1合同履行:甲乙雙方應嚴格履行本合同約定,任何一方不得擅自變更或解除合同14.1.2合同變更:合同變更需經甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議14.1.3合同解除:合同解除需符合法律規(guī)定或本合同約定的條件,并以書面形式通知對方第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指為甲乙雙方提供中介服務、咨詢服務、技術服務或其他輔助服務的獨立法人、非法人組織或個人。第二條第三方介入的范圍2.1.1提供房產買賣信息、咨詢、評估等服務;2.1.2協(xié)助辦理房產過戶、貸款等手續(xù);2.1.3提供房產維修、保養(yǎng)等服務;2.1.4其他經甲乙雙方同意的服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中,因其自身原因造成甲方或乙方損失的,應承擔相應的賠償責任,但責任限額不超過其收取的服務費用。3.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的,應承擔全部賠償責任。第四條第三方權利4.1第三方有權根據本合同約定收取合理的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持,以確保其履行合同義務。第五條第三方義務5.1第三方應按照本合同約定提供真實、準確、完整的服務信息。5.2第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準,確保其服務不違反相關法律法規(guī)。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系,第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛,應按照第三方與甲乙雙方簽訂的合同約定解決。6.3第三方在履行本合同過程中,如涉及甲乙雙方之間的權利義務關系,應通知甲乙雙方,并協(xié)助甲乙雙方解決相關爭議。第七條第三方變更7.1第三方變更需經甲乙雙方同意,并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方變更不影響本合同的其他條款效力。第八條第三方介入時的額外條款8.1.1明確第三方介入的具體事項和責任;8.1.2約定第三方介入的費用及支付方式;8.1.3約定第三方介入的服務期限及終止條件;8.1.4約定第三方介入的違約責任。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入時,甲乙雙方應將第三方介入的相關合同作為本合同的附件。9.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決,不影響甲乙雙方之間合同爭議的解決。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產買賣合同詳細要求:包含甲乙雙方的基本信息、房產的基本信息、購房價格、付款方式、稅費及費用承擔、房屋交付及驗收、房屋產權及登記、交付后的維修與保養(yǎng)、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等內容。附件說明:本合同的主要文件,是雙方權利義務的載體。2.房產交付清單詳細要求:列明房屋交付時的設施、設備狀況,以及雙方確認的交付條件。附件說明:作為房屋交付的記錄,是雙方確認房屋交付狀態(tài)的依據。3.付款憑證詳細要求:包括付款日期、付款金額、收款人信息等。附件說明:證明甲乙雙方已按照合同約定進行付款的憑證。4.第三方中介服務協(xié)議詳細要求:明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。附件說明:第三方介入時,與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。5.房產評估報告詳細要求:由第三方評估機構出具的房產價值評估報告。6.房產過戶相關文件詳細要求:包括房產證、契稅完稅證明、戶口本等。附件說明:辦理房產過戶手續(xù)所需文件。7.房產維修記錄詳細要求:記錄房屋維修的時間、內容、維修費用等。附件說明:作為房屋維修保養(yǎng)的記錄。8.其他相關文件詳細要求:根據合同履行過程中產生的其他文件。附件說明:補充合同內容,確保合同完整。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1甲方未按時支付購房款項;1.2乙方未按時交付房屋;1.3甲方未按約定進行房屋維修;1.4第三方未按合同約定提供服務;1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準:2.1違約金:未按時支付款項或未按時交付房屋的,應向對方支付違約金,違約金按合同約定的比例計算。2.2損害賠償:因違約行為給對方造成損失的,應承擔損害賠償責任,賠償金額根據實際損失計算。2.3違約責任:違約方應承擔合同約定的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔其他違約責任。3.違約示例說明:3.1甲方未按時支付首付款,應向乙方支付首付款總額的0.05%作為違約金,并賠償乙方因此造成的利息損失。3.2乙方未在合同約定的交付時間內交付房屋,應向甲方支付房屋總價款的0.05%作為違約金,并賠償甲方因此造成的損失。3.3第三方未按合同約定提供服務,應退還甲方已支付的服務費用,并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024儒房地產購房合同協(xié)議書——綠色生態(tài)園區(qū)購房合作2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣方信息1.1.2買受方信息1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房地產基本情況2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產權屬2.6房地產規(guī)劃用途2.7房地產配套設施3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款及尾款比例3.5預付款及分期付款4.房地產交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準及流程4.4驗收期限4.5驗收不合格的處理5.質量保證及保修5.1質量保證期限5.2保修期限5.3質量問題處理5.4保修范圍6.稅費承擔6.1稅費種類及比例6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房地產產權證明文件10.2政府審批文件10.3其他相關文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.合同解除及終止后的處理12.1房地產產權轉移12.2費用結算12.3違約責任承擔13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.3不可抗力證明及通知14.合同其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣方信息出賣方名稱:房地產開發(fā)有限公司出賣方住所:省市區(qū)街道號法定代表人:聯(lián)系電話:138xxxx56781.1.2買受方信息買受方名稱:買受方住所:省市區(qū)街道號聯(lián)系電話:139xxxx56781.2合同編號:YF202400011.3合同簽訂日期:2024年2月1日1.4合同簽訂地點:省市區(qū)街道號大廈會議室2.房地產基本情況2.1房地產名稱:綠色生態(tài)園住宅2.2房地產地址:省市區(qū)綠色生態(tài)園區(qū)2.3房地產面積:150平方米2.4房地產用途:居住2.5房地產權屬:出賣方2.6房地產規(guī)劃用途:住宅2.7房地產配套設施:綠化、停車場、健身設施、游泳池等3.購房價格及付款方式3.1購房總價:人民幣120萬元整3.2付款方式:銀行按揭貸款3.3付款期限:合同簽訂后,買受方需在10個工作日內支付首付款30萬元,余款通過銀行按揭貸款支付,貸款期限為20年。3.4首付款及尾款比例:首付款30%,尾款70%3.5預付款及分期付款:無預付款,分期付款按銀行貸款規(guī)定執(zhí)行4.房地產交付及驗收4.1交付時間:2026年6月30日4.2交付地點:綠色生態(tài)園區(qū)住宅項目交付中心4.3驗收標準及流程:買受方在接到交付通知后10日內對房屋進行驗收,如有問題,應在驗收期限內提出,出賣方應在接到通知后30日內予以修復。4.4驗收期限:自交付之日起30日內4.5驗收不合格的處理:出賣方應負責修復,直至買受方驗收合格為止5.質量保證及保修5.1質量保證期限:自房屋交付之日起2年5.2保修期限:自房屋交付之日起5年5.3質量問題處理:買受方應在發(fā)現(xiàn)問題后10日內通知出賣方,出賣方應在接到通知后30日內進行處理。5.4保修范圍:房屋主體結構、配套設施等質量問題6.稅費承擔6.1稅費種類及比例:契稅、個人所得稅、印花稅等,具體稅率按照國家及地方政策執(zhí)行6.2稅費承擔方式:買受方在辦理產權轉移手續(xù)時,按相關政策規(guī)定繳納6.3稅費繳納期限:按照國家及地方政策規(guī)定執(zhí)行7.違約責任7.1違約情形:包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋質量問題等7.2違約責任承擔:違約方應按照合同約定承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償:違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計算,賠償損失按實際損失計算8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買受方有嚴重違約行為8.1.2出賣方有嚴重違約行為8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成所有付款8.2.2合同約定的解除條件成就8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除及終止程序8.3.1一方提出解除合同,另一方應在收到通知后15日內給予答復8.3.2解除合同后,雙方應盡快進行清算,結算剩余款項及費用8.3.3合同解除或終止后,房屋產權歸買受方所有9.爭議解決9.1爭議解決方式:協(xié)商、調解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機構:仲裁委員會或人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應嘗試協(xié)商解決爭議9.3.2協(xié)商不成的,任何一方均可向約定的爭議解決機構申請解決9.3.3爭議解決機構應在收到申請后30日內作出裁決10.合同附件10.1房地產產權證明文件10.1.1房地產權證10.1.2土地使用權證10.2政府審批文件10.2.1建設工程規(guī)劃許可證10.2.2建設工程施工許可證10.3其他相關文件10.3.1合同簽訂雙方的身份證復印件10.3.2房地產價格確認函10.3.3銀行按揭貸款合同11.合同生效及變更11.1合同生效條件:雙方簽字蓋章后生效11.2合同變更程序:任何一方提出變更合同內容,應書面通知對方,經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效11.3合同終止條件:合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同12.合同解除及終止后的處理12.1房地產產權轉移:合同解除或終止后,房屋產權歸買受方所有,出賣方應協(xié)助辦理產權轉移手續(xù)12.2費用結算:雙方應結算剩余款項及費用,包括但不限于房屋價款、稅費等12.3違約責任承擔:違約方應按照合同約定承擔違約責任13.不可抗力13.1不可抗力定義:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2不可抗力發(fā)生時的處理:雙方應立即通知對方,并采取一切可能的措施減輕損失13.3不可抗力證明及通知:一方應提供不可抗力發(fā)生的證明文件,并及時通知對方14.合同其他約定事項14.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中,由甲乙雙方共同邀請或指定的,為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔保、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。a)房地產中介機構b)法務顧問c)工程監(jiān)理公司d)按揭貸款銀行e)政府相關部門15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方介入協(xié)議中明確。15.2.2第三方的責任限額不得超過其承諾的賠償金額或約定的責任范圍。15.2.3第三方的責任限額應在第三方介入協(xié)議中具體列明,包括但不限于:a)損失賠償b)誤期賠償c)侵權賠償15.3第三方責權利15.3.1第三方的權利:a)根據合同約定和第三方介入協(xié)議,享有相應的權利和便利。b)在合同履行過程中,對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。c)在必要時,對合同履行提出意見和建議。15.3.2第三方的義務:a)遵守合同約定和第三方介入協(xié)議,履行相應的職責。b)對甲乙雙方的信息保密,不得泄露給任何第三方。c)在合同履行過程中,確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入后,甲乙雙方應明確各自的職責和權利,避免責任不清。15.4.2第三方介入期間,甲乙雙方應積極配合第三方的工作,確保合同順利履行。15.4.3第三方不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務往來,不得損害甲乙雙方的合法權益

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