2024年度商業(yè)區(qū)商業(yè)房屋買賣合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)區(qū)商業(yè)房屋買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2買賣雙方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋產權及使用權2.1房屋產權歸屬2.2房屋使用權轉移2.3房屋產權證及他項權證3.房屋買賣價格3.1房屋買賣總價3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序5.房屋稅費及費用承擔5.1稅費承擔5.2其他費用承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同未盡事宜9.附件一：房屋買賣合同附件清單10.附件二：房屋產權證復印件11.附件三：房屋他項權證復印件12.附件四：付款憑證復印件13.附件五：房屋驗收報告14.附件六：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2買方信息：1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：1.2.3買方聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.3賣方信息：1.3.1賣方名稱：1.3.2賣方地址：1.3.3賣方聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：1.4房屋信息：1.4.1房屋坐落地址：1.4.2房屋建筑面積：1.4.3房屋產權證號：1.4.4房屋用途：1.4.5房屋權屬情況：第二條房屋產權及使用權2.1房屋產權歸屬：2.1.1賣方保證房屋所有權清晰無爭議，并承諾將房屋的完全產權轉移給買方。2.2房屋使用權轉移：2.2.1賣方同意將房屋的完全使用權轉移給買方，買方獲得房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.3房屋產權證及他項權證：2.3.1賣方應于合同簽訂后____個工作日內，將房屋產權證及他項權證交付給買方。第三條房屋買賣價格3.1房屋買賣總價：人民幣______元整。3.2付款方式及期限：3.2.1買方應在合同簽訂后____個工作日內支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整。3.2.2剩余的房屋總價款在房屋交付前____個工作日內支付完畢。3.3付款憑證：3.3.1買方支付房屋總價款的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：______年______月______日。4.2房屋交付條件：4.2.1房屋應處于可入住狀態(tài)，符合國家相關房屋交付標準。4.2.2房屋內設施設備齊全，并符合合同約定。4.3房屋驗收標準及程序：4.3.1買方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收。4.3.2驗收不合格的，賣方應在____個工作日內進行修復，直至符合驗收標準。第五條房屋稅費及費用承擔5.1稅費承擔：5.1.1買方承擔房屋交易過程中產生的全部稅費。5.2其他費用承擔：5.2.1房屋維修基金、物業(yè)管理費等費用，由買方按照相關規(guī)定承擔。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1賣方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，買方有權解除合同。6.1.2買方未按合同約定支付房屋總價款的，賣方有權解除合同。6.2違約責任：6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2如果協(xié)商無法達成一致，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。8.1.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中未履行完畢的條款。8.2爭議解決機構：8.2.1除非雙方另有約定，所有爭議應提交至合同簽訂地的人民法院，由有管轄權的人民法院進行審理。8.2.2爭議解決過程中，雙方應遵守法院的判決和裁定。8.3爭議解決費用：8.3.1除非法律另有規(guī)定，爭議解決過程中產生的所有費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等）應由敗訴方承擔。8.3.2雙方協(xié)商解決爭議時，產生的費用由雙方各自承擔。第九條合同生效及其他9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同自房屋交付之日起正式履行。9.2合同附件：9.2.1.1房屋產權證復印件9.2.1.2房屋他項權證復印件9.2.1.3付款憑證復印件9.2.1.4房屋驗收報告9.2.1.5其他雙方認為必要的文件。9.3合同未盡事宜：9.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第十條附件一：房屋買賣合同附件清單10.1房屋產權證復印件10.2房屋他項權證復印件10.3付款憑證復印件10.4房屋驗收報告10.5其他相關文件第十一條附件二：房屋產權證復印件（此處應附上房屋產權證的復印件）第十二條附件三：房屋他項權證復印件（此處應附上房屋他項權證的復印件）第十三條附件四：付款憑證復印件（此處應附上付款憑證的復印件）第十四條附件五：房屋驗收報告（此處應附上房屋驗收報告）第十五條附件六：其他相關文件（此處應附上其他相關文件的復印件）第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入的概念及范圍16.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或參與爭議解決的任何個人或機構。16.2.1房地產中介服務16.2.2法律咨詢服務16.2.3技術鑒定服務16.2.4爭議調解服務16.2.5其他甲乙雙方同意的服務。第十七條第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行或爭議解決。17.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任。17.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務工作。第十八條第三方的責任及權利18.1第三方應根據(jù)服務協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務。18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務。18.3第三方在提供服務過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十九條第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過服務協(xié)議約定的服務費用。19.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部賠償責任。第二十條甲乙雙方的責任20.1甲乙雙方應按照本合同及服務協(xié)議的約定，履行各自的義務。20.2甲乙雙方應保證提供的信息真實、準確、完整，不得隱瞞或虛假陳述。20.3甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得無故阻礙或干擾。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方僅作為甲乙雙方的服務提供者，不參與甲乙雙方的合同權利義務關系。21.2第三方在服務過程中，不承擔甲乙雙方之間的合同違約責任。21.3第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔調解責任，但可提供專業(yè)的法律或技術意見。第二十二條第三方的退出22.1第三方在完成服務后，可根據(jù)服務協(xié)議的約定退出。22.2若第三方提前退出，甲乙雙方應協(xié)商確定后續(xù)服務安排或另行選擇第三方。第二十三條第三方介入的費用23.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議的約定承擔。23.2若服務協(xié)議未約定費用，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第二十四條第三方介入的保密24.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以保密。24.2未經甲乙雙方同意，第三方不得泄露或使用上述信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件需清晰，信息完整，包括房屋所有權人、房屋坐落地址、產權證號等。說明：證明房屋所有權清晰，是合同生效的必要條件。2.房屋他項權證復印件要求：復印件需清晰，信息完整，包括房屋他項權情況，如抵押、租賃等。說明：確保房屋無其他權利限制，不影響房屋的買賣。3.付款憑證復印件要求：復印件需清晰，包括付款金額、日期、收款人等。說明：證明買方已按約定支付房屋總價款的相應部分。4.房屋驗收報告要求：報告需詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質量、設施設備等。說明：作為房屋交付和驗收的重要依據(jù)。5.房屋買賣合同附件清單要求：清單需列明所有附件的名稱、數(shù)量及要求。說明：確保附件完整，便于合同履行。6.房屋維修基金繳納證明要求：證明房屋維修基金已繳納，金額及繳納日期明確。說明：確保房屋維修基金繳納情況，保障房屋后期維護。7.房屋物業(yè)管理費繳納證明要求：證明物業(yè)管理費已繳納，金額及繳納日期明確。說明：確保物業(yè)管理費繳納情況，維護物業(yè)管理秩序。8.房屋交易稅費繳納證明要求：證明交易稅費已繳納，包括稅費種類、金額及繳納日期。說明：確保交易稅費繳納情況，符合國家相關規(guī)定。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、機構和期限。說明：為解決爭議提供明確的依據(jù)。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能涉及的其他文件。說明：確保合同履行過程中所有相關文件齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：未按合同約定交付房屋：賣方應承擔違約責任，賠償買方損失。房屋質量不符合約定：賣方應修復房屋或退還部分房款。偽造房屋產權證：賣方應承擔法律責任，賠償買方損失。2.買方違約行為及責任認定：未按合同約定支付房款：買方應承擔違約責任，支付違約金。房屋驗收不合格：買方應在規(guī)定時間內提出異議，否則視為驗收合格。3.第三方違約行為及責任認定：服務質量不符合約定：第三方應承擔違約責任，退還部分服務費用。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應承擔法律責任，賠償損失。示例說明：賣方未按合同約定在規(guī)定時間內交付房屋，導致買方無法按計劃入住，賣方應賠償買方因延遲入住而產生的損失，如租房費用等。第三方提供的技術鑒定服務結果與實際情況不符，導致買方損失，第三方應退還部分鑒定費用，并賠償買方實際損失。全文完。2024年度商業(yè)區(qū)商業(yè)房屋買賣合同模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權情況3.3房屋配套設施4.交易價格4.1交易價格總額4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.產權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.其他約定9.1合同附件9.2合同變更9.3合同解除10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1退還定金13.2退還款項13.3負擔違約責任14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“甲方”指買賣雙方中指明為甲方的當事人；（2）“乙方”指買賣雙方中指明為乙方的當事人；（3）“房屋”指甲方出售給乙方的位于[具體地址]的商業(yè)房屋；（4）“交易價格”指甲方出售房屋給乙方的總價款；（5）“付款方式”指乙方支付交易價格的具體方式；（6）“付款時間”指乙方支付交易價格的具體時間；（7）“交付時間”指甲方將房屋交付給乙方的具體時間；（8）“交付方式”指甲方將房屋交付給乙方的具體方式；（9）“交付條件”指甲方交付房屋時應滿足的條件；（10）“過戶手續(xù)”指甲方和乙方辦理房屋產權過戶所需辦理的手續(xù)；（11）“過戶費用”指辦理房屋產權過戶所需支付的費用；（12）“違約行為”指任何一方違反本合同約定的行為；（13）“違約責任承擔”指違約方應承擔的責任；（14）“違約金”指違約方應支付的違約金；（15）“爭議解決方式”指解決本合同爭議的具體方式；（16）“爭議解決機構”指解決本合同爭議的機構；（17）“爭議解決費用”指解決本合同爭議所需支付的費用；（18）“合同附件”指本合同中提到的所有附件；（19）“合同變更”指對合同內容進行修改或補充；（20）“合同解除”指合同提前終止；（21）“合同終止”指合同自然終止；（22）“合同解除后的處理”指合同解除后雙方應采取的措施。1.2解釋（1）“包括”和“包含”均指包含但不限于；（2）“應當”指必須；（3）“可以”指有權；（4）“等”指等等；（5）“本合同”指本合同及所有附件。2.合同雙方2.1甲方甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份證號：[甲方法定代表人身份證號碼]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]地址：[甲方地址]2.2乙方乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份證號：[乙方法定代表人身份證號碼]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：[具體地址]房屋結構：[房屋結構類型]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]3.2房屋產權情況房屋產權證號：[房屋產權證號]房屋所有權人：[房屋所有權人姓名]3.3房屋配套設施配套設施一：[配套設施名稱]配套設施二：[配套設施名稱]配套設施三：[配套設施名稱]8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的[具體法院或仲裁委員會]進行訴訟或仲裁。8.2爭議解決機構若雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為[具體仲裁委員會名稱]，仲裁規(guī)則適用[具體仲裁規(guī)則名稱]。8.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）訴訟費用由敗訴方承擔；（3）雙方在爭議解決過程中產生的其他費用，根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商分擔。9.其他約定9.1合同附件（1）房屋產權證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋交接清單；（4）其他相關文件。9.2合同變更（1）本合同的任何變更均需以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章；（2）任何一方未經另一方同意，不得單方面變更本合同內容。9.3合同解除（1）本合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除本合同；（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定履行相關義務。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）本合同約定的其他解除條件成就。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前[具體時間]通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應在協(xié)商一致之日起[具體時間]內辦理相關手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）本合同約定的其他終止條件成就。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定履行相關義務；（2）合同終止后，雙方應妥善處理合同履行過程中產生的債權債務關系。13.合同解除后的處理13.1退還定金a.若甲方解除合同，乙方應退還甲方已支付的定金；b.若乙方解除合同，甲方應退還乙方已支付的定金；（2）退還定金的具體方式由雙方協(xié)商確定。13.2退還款項（1）已支付但未計入交易價格的款項；（2）其他應退還的款項。13.3負擔違約責任合同解除后，違約方應承擔本合同約定的違約責任。14.其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.定義和解釋1.1第三方本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2責任限額1.2.1第三方的責任限額本合同中，第三方因提供的服務或參與的行為產生的任何責任，其責任限額如下：（1）中介方：[具體金額]，超過該金額的部分，由甲乙雙方自行承擔；（2）評估機構：[具體金額]，超過該金額的部分，由甲乙雙方自行承擔；（3）律師事務所：[具體金額]，超過該金額的部分，由甲乙雙方自行承擔；（4）會計師事務所：[具體金額]，超過該金額的部分，由甲乙雙方自行承擔。1.3責權利劃分1.3.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失或違約，應承擔相應的責任。1.3.2第三方權利（1）中介方有權根據(jù)合同約定收取中介服務費；（2）評估機構有權根據(jù)合同約定收取評估費用；（3）律師事務所有權根據(jù)合同約定收取法律服務費；（4）會計師事務所有權根據(jù)合同約定收取審計費用。1.3.3第三方義務（1）中介方應盡合理努力促成交易，提供真實、準確的信息；（2）評估機構應提供客觀、公正的評估報告；（3）律師事務所應提供專業(yè)的法律服務；（4）會計師事務所應提供準確的審計報告。2.第三方介入時的額外條款2.1中介方介入2.1.1中介方介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入中介方；（2）中介方具備相應的資質和經驗。2.1.2中介方介入程序（1）甲乙雙方與中介方簽訂中介服務合同；（2）中介方協(xié)助甲乙雙方進行談判和交易；（3）交易完成后，中介方根據(jù)中介服務合同收取服務費。2.2評估機構介入2.2.1評估機構介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入評估機構；（2）評估機構具備相應的資質和經驗。2.2.2評估機構介入程序（1）甲乙雙方與評估機構簽訂評估合同；（2）評估機構對房屋進行評估；（3）評估完成后，評估機構根據(jù)評估合同收取評估費用。2.3律師事務所介入2.3.1律師事務所介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入律師事務所；（2）律師事務所具備相應的資質和經驗。2.3.2律師事務所介入程序（1）甲乙雙方與律師事務所簽訂法律服務合同；（2）律師事務所提供法律服務；（3）服務完成后，律師事務所根據(jù)法律服務合同收取服務費。2.4會計師事務所介入2.4.1會計師事務所介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入會計師事務所；（2）會計師事務所具備相應的資質和經驗。2.4.2會計師事務所介入程序（1）甲乙雙方與會計師事務所簽訂審計合同；（2）會計師事務所進行審計；（3）審計完成后，會計師事務所根據(jù)審計合同收取審計費用。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1責任劃分（1）第三方因自身原因造成的損失或違約，由第三方承擔；（2）甲乙雙方因自身原因造成的損失或違約，由甲乙雙方各自承擔。3.2權利劃分（1）第三方在合同約定的范圍內享有相應的權利；（2）甲乙雙方在合同約定的范圍內享有相應的權利。3.3義務劃分（1）第三方在合同約定的范圍內承擔相應的義務；（2）甲乙雙方在合同約定的范圍內承擔相應的義務。3.4知識產權（1）第三方提供的服務成果，其知識產權歸第三方所有；（2）甲乙雙方提供的服務成果，其知識產權歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件應清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房屋產權的真實性和合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字或蓋章。說明：本合同的主要文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。3.房屋交接清單要求：清單應詳細列明房屋及附屬設施的狀況。說明：用于證明房屋交付時雙方確認的房屋狀況。4.