保障性住房二手房合同模板

保障性住房二手房合同模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.3房屋的附屬設(shè)施及裝飾裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：__________（2）裝飾裝修：__________第二條房價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房價(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款￥____元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施、裝飾裝修等符合本合同約定的條件。第四條甲方保證4.1甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施、裝飾裝修等符合本合同約定的條件。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房價(jià)款。5.2乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的____%。6.2乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的____%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施清單4.裝飾裝修清單5.房屋買賣合同模板6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.過戶費(fèi)用支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，視為違約。2.甲方未按照本合同約定保證房屋及附屬設(shè)施、裝飾裝修等符合約定的條件，視為違約。3.乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，視為違約。4.乙方未按照本合同約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.保障性住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住房。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。4.房價(jià)款：指購買房屋所需支付的全部金額，包括定金和剩余房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按照約定支付房價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款。3.問題：房屋及附屬設(shè)施、裝飾裝修不符合約定條件。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.問題：過戶費(fèi)用支付糾紛。解決辦法：按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，如有爭議，可尋求法律途徑解決