院落租賃合同：體育訓練場地

院落租賃合同：體育訓練場地合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、院落基本情況1.1甲方出租的院落位于____________________（詳細地址），占地面積約為____平方米。1.2院落現(xiàn)狀：____________________________________________。1.3院落用途：乙方租賃該院落作為體育訓練場地使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方的正常使用權，不得干涉乙方正常的訓練活動；（2）負責院落的整體維護、維修，確保院落設施安全可靠；（3）承擔院落的水、電、物業(yè)管理等費用；（4）遵守國家有關房地產租賃管理的法律、法規(guī)和政策。4.2乙方權利義務：（1）按照約定的用途使用院落，不得擅自改變院落用途；（2）按時支付租金，遵守租賃合同約定的各項條款；（3）愛護院落設施，合理使用，如有損壞，乙方負責賠償；（4）承擔院落內的安全責任，確保訓練活動安全有序進行。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__%。6.2因甲方原因導致乙方不能正常使用院落，甲方應支付乙方相應的賠償金，賠償金為應付租金的__%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.院落所有權證明文件2.院落使用權證明文件3.院落現(xiàn)狀圖片及描述文檔4.乙方體育訓練場地使用計劃書5.租金支付證明文件6.院落設施維護維修記錄7.合同變更和解除的書面協(xié)議8.違約金支付證明文件9.賠償金支付證明文件10.爭議解決法院的授權書二、違約行為及認定：1.甲方干涉乙方正常訓練活動，未經乙方同意擅自改變院落用途2.乙方未按時支付租金，逾期未付滯納金未按要求支付3.乙方未按約定使用院落，導致院落設施損壞4.甲方未按約定維護維修院落設施，導致乙方訓練活動受到影響5.甲方未遵守國家有關房地產租賃管理的法律、法規(guī)和政策6.乙方未愛護院落設施，不合理使用，造成損壞三、法律名詞及解釋：1.甲方：指院落的所有權人或使用權人2.乙方：指承租院落用于體育訓練場地的法人或自然人3.院落：指合同約定的出租物業(yè)4.租賃期限：指雙方約定的乙方使用院落的期限5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額7.賠償金：指因違約行為導致的損失賠償金額8.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.院落設施損壞：發(fā)現(xiàn)問題后立即通知甲方，共同檢查原因，由乙方負責維修或賠償。2.租金支付糾紛：按照合同約定的租金支付方式和時間進行支付，如有糾紛可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.合同變更和解除：提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。4.違約行為：按照合同約定承擔相應的違約責任，支付違約金或賠償金。5.爭議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有院落的產權或使用權，希望出租給乙方作為體育訓練場地。2.乙方需要一塊體育訓練場地，愿意租賃甲方的院落進行訓練。