2025房屋銷售代理合同結(jié)束后賣出房

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：；1.3房屋面積：平方米；1.4房屋現(xiàn)狀：；1.5甲方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響買賣合同履行的法律問(wèn)題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，并注明款項(xiàng)用途為“房屋買賣款”；2.3甲方在收到全部房款后，應(yīng)向乙方交付該房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方；3.2乙方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交辦理過(guò)戶所需的相關(guān)材料，并配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%；4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房款金額的%作為滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方為房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。2.房屋現(xiàn)狀描述準(zhǔn)確：確保雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有明確的了解。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)的房屋現(xiàn)狀描述，乙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看。3.房款支付及交付：確保房款支付與房屋交付的時(shí)間和條件符合合同約定。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行房款支付和房屋交付。4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：確保過(guò)戶手續(xù)的辦理及費(fèi)用的承擔(dān)符合合同約定。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式辦理過(guò)戶手續(xù)，并共同承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。5.違約責(zé)任：確保違約行為的認(rèn)定及違約金的計(jì)算符合合同約定。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。6.爭(zhēng)議解決：確保爭(zhēng)議的解決方式符合合同約定。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房屋管理部門頒發(fā)。2.處分權(quán)：是指房屋所有者對(duì)其房屋進(jìn)行出售、贈(zèng)與、抵押等行為的權(quán)利。3.成交價(jià)格：是指雙方協(xié)商確定的房屋買賣的最終價(jià)格。4.違約金：是指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：是指因逾期履行合同而應(yīng)支付的違約金。6.過(guò)戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。7.爭(zhēng)議解決：是指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣：適用于個(gè)人賣方將名下房屋出售給個(gè)人買方的情況。2.公司之間房屋買賣：適用于公司作為賣方將擁有的房屋出售給另一家公司作為買方的情況。3.個(gè)人與公司之間房屋買賣：適用于個(gè)人將名下房屋出售給公司或公司購(gòu)買個(gè)人名下房屋的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移方式。2.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料等。3.房屋占用情況：如房屋是否已被出租或占用，如有，應(yīng)明確占用者的權(quán)利和責(zé)任。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修等情況。5.房屋過(guò)戶時(shí)間：明確過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和期限。6.房屋交易稅費(fèi)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的承擔(dān)方及標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房