物流中心租賃合同范本

物流中心租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物流中心的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方物流中心的部分或全部區(qū)域，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的物流中心，具體位置、面積、區(qū)域等詳見附件。1.2乙方租賃的物流中心區(qū)域應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙和標(biāo)識(shí)進(jìn)行使用，不得超范圍使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合乙方正常使用的需求，確保租賃物的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于安保、保潔、綠化等。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和區(qū)域使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守租賃物的管理制度，維護(hù)租賃物的正常運(yùn)行。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附件：租賃物位置、面積、區(qū)域等詳細(xì)信息一、附件列表：1.租賃物位置圖2.租賃物面積和區(qū)域明細(xì)表3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的行為。2.乙方未按照合同約定的租賃期限和區(qū)域使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的行為。3.乙方逾期支付租金的行為。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方物流中心部分或全部區(qū)域的一方。3.租賃物：指甲方擁有的物流中心，包括設(shè)施、設(shè)備等。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方物流中心的期限。5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。6.違約行為：指違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在使用租賃物時(shí)超出了約定的范圍。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的超范圍使用行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以要求乙方支付滯納金，并在必要時(shí)解除合同。3.問(wèn)題：租賃物在租賃期間出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有物流中心的所有權(quán)和使用