農(nóng)田租賃合同：農(nóng)業(yè)土地租賃拓展

農(nóng)田租賃合同：農(nóng)業(yè)土地租賃拓展合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的農(nóng)田土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該地塊進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃范圍及面積2.租賃土地面積為_______平方米。二、租賃期限1.租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。2.乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年的租金。四、土地使用及管理1.乙方有權(quán)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要對租賃土地進(jìn)行合理利用，但必須遵守國家有關(guān)土地管理、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的田間管理、作物種植、病蟲害防治等工作，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)順利進(jìn)行。3.乙方不得在租賃土地上進(jìn)行非法建設(shè)、亂倒垃圾等影響生態(tài)環(huán)境的行為。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，租賃土地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)確保租賃土地的水電等基礎(chǔ)設(shè)施暢通，保障乙方正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行辦理租賃土地及農(nóng)作物保險(xiǎn)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)得到合理轉(zhuǎn)移。2.乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃土地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.農(nóng)田租賃合同2.租賃土地地理位置示意圖3.租賃土地權(quán)屬證明4.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃書5.農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)合同6.維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或設(shè)施的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，屬于乙方違約。3.乙方在租賃土地上進(jìn)行非法建設(shè)、亂倒垃圾等影響生態(tài)環(huán)境的行為，屬于乙方違約。4.乙方未按約定使用租賃土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)田租賃合同：指甲方將農(nóng)田土地使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金并按約定使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的合同。2.租賃土地：指甲方出租給乙方的農(nóng)田土地。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指甲方出租土地給乙方使用的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃土地基礎(chǔ)設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可解除合同并追究違約責(zé)任3.問題：乙方擅自改變土地用途解決辦法：要求乙方恢復(fù)土地原狀，如乙方不恢復(fù)，可解除合同并追究違約責(zé)任4.問題：發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致農(nóng)作物損失解決辦法：乙方辦理農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，向保險(xiǎn)公司理賠五、所有應(yīng)用