烹飪研討會教室租賃條款

烹飪研討會教室租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物品及用途1.2乙方租賃甲方烹飪研討會教室的主要用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物品，并將租賃物品恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物品在租賃期間符合乙方使用的要求，確保租賃物品的安全、合法、有效。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物品，不得擅自改變租賃物品的用途，不得損害租賃物品。4.3租賃期間，乙方如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.4租賃期間，甲方如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物品清單2.租賃物品現(xiàn)狀照片3.租賃物品維修記錄4.乙方身份證明文件5.甲方授權(quán)書6.租金支付憑證7.違約金計(jì)算公式8.租賃物品使用管理規(guī)定9.安全事故應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物品，或租賃物品不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物品，導(dǎo)致租賃物品損壞或無法正常使用。4.提前解除合同未按約定通知對方，或未支付違約金。5.甲方未按約定提供租賃物品的維修、保養(yǎng)服務(wù)。6.乙方未按約定遷離租賃物品，或未將租賃物品恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物品給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的物品使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物品使用的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方按照約定支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物品不符合約定用途：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方整改或提供合適替代物品。2.租金支付問題：解決辦法：確保乙方按時(shí)支付租金，如有困難，可提前與甲方協(xié)商調(diào)整支付計(jì)劃。3.租賃物品損壞或維修問題：解決辦法：及時(shí)通知甲方，共同確定維修方案和費(fèi)用，必要時(shí)可協(xié)商更換租賃物品。4.提前解除合同：解決辦法：提前一個月通知對方，并按照約定支付違約金。5.爭議解決：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。