2025宜興市商品房買賣合同注銷登記審批表

?合同編號：合同各方當事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：乙方愿意購買該房屋，并自愿按照本合同的條款與甲方進行交易；雙方為了明確雙方的權利與義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的第二條房屋價格及支付方式1.該房屋的總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于年__月__日前支付剩余房款人民幣元整。第三條交付及辦理手續(xù)1.甲方應按照合同約定，將該房屋及附屬設施交付給乙方。房屋交付時間為年__月__日。2.雙方應共同辦理該房屋的過戶、登記等手續(xù)，相關費用由乙方承擔。第四條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同履行期間，除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的%。2.甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分房款×日利率×延遲交付天數(shù)。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日附件一：房屋具體情況說明（處詳細描述房屋的面積、戶型、樓層、朝向等信息，具體內(nèi)容由當事人根據(jù)實際情況填寫）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并確保合同簽署時的主體資格符合法律規(guī)定。2.房屋信息真實準確，不存在隱瞞或虛假陳述。解決辦法：甲方應提供真實、準確的房屋信息，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明。乙方有權要求甲方出示相關證明文件，以確保房屋信息的真實性。3.房屋價格及支付方式明確，不存在價款不明確或支付方式不合法的情況。解決辦法：雙方應在合同中明確房屋價格及支付方式，并確保支付方式符合法律規(guī)定。如發(fā)生價款不明確的情況，雙方應協(xié)商確定合理的價格。4.交付及辦理手續(xù)符合法律規(guī)定，不存在交付不符合約定或辦理手續(xù)不齊全的情況。解決辦法：甲方應按照合同約定時間、地點交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶、登記等手續(xù)。雙方應共同確保辦理手續(xù)的合法性、完整性。5.合同變更、解除及違約責任明確，不存在合同變更、解除不符合法律規(guī)定或違約責任不明確的情況。解決辦法：雙方應在合同中明確約定合同變更、解除的條件及違約責任。如發(fā)生爭議，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定解決。6.爭議解決方式合法，不存在爭議解決方式不符合法律規(guī)定的情況。解決辦法：雙方應在合同中約定合法的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權的、用于銷售的住宅房屋。2.買受人：指購買商品房的當事人。3.出賣人：指出售商品房的當事人。4.定金：指合同一方為確保合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.過戶：指將房地產(chǎn)權利人名稱或共有情況等發(fā)生變化的行為。8.登記：指將房地產(chǎn)權利、限制或其他事項記載于房地產(chǎn)登記簿的行為。9.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權利和義務。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。適用場合：本合同適用于宜興市范圍內(nèi)的商品房買賣交易。補充條款：1.本合同的任何補充協(xié)議，均應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。3.本合同的解除、終止或違約，不影響雙方在合同中的權利和義務，除非本合同另有規(guī)定。4.本合同的修改、補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.本合同及補充協(xié)議的附件，是本合同不可分割的