2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)變更及交易安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)變更及交易安全保障合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款方式說明4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及費用4.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)流程4.2產(chǎn)權(quán)變更所需材料4.3產(chǎn)權(quán)變更費用及支付5.交易安全保障措施5.1房產(chǎn)過戶前的安全保障5.2房產(chǎn)過戶過程中的安全保障5.3房產(chǎn)過戶后的安全保障6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算及支付7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項10.1雙方共同約定事項10.2法律、法規(guī)及其他約定事項11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易價格確認(rèn)書11.3付款憑證11.4產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)清單11.5其他附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：_______1.1.2甲方（賣方）地址：_______1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：_______1.2雙方基本信息1.2.1乙方（買方）名稱：_______1.2.2乙方（買方）地址：_______1.2.3乙方（買方）聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元人民幣3.2支付方式：_______3.3付款時間及節(jié)點：3.3.1首付款：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付；3.3.2尾款：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付；3.4付款方式說明：_______4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及費用4.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)流程：_______4.2產(chǎn)權(quán)變更所需材料：4.2.1甲方身份證復(fù)印件；4.2.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；4.2.3交易價格確認(rèn)書；4.2.4付款憑證；4.2.5其他相關(guān)材料；4.3產(chǎn)權(quán)變更費用及支付：_______5.交易安全保障措施5.1房產(chǎn)過戶前的安全保障：_______5.2房產(chǎn)過戶過程中的安全保障：_______5.3房產(chǎn)過戶后的安全保障：_______6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按約定時間支付房款；6.1.2乙方未按約定時間支付房款；6.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；6.2.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：_______元人民幣/天；6.2.3違約金支付方式：_______6.3違約金計算及支付：_______7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約；7.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.2合同解除程序：7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；7.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；7.2.3履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1若雙方協(xié)商解決，應(yīng)選擇_______作為爭議解決機構(gòu)；8.2.2若協(xié)商不成，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.3爭議解決期限：8.3.1自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成和解；8.3.2若未達(dá)成和解，任何一方均有權(quán)在_______日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；9.1.2交易價格已明確，付款方式已確定；9.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)已辦理完畢；9.2合同期限：9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2.2合同期限為_______年，自合同生效之日起計算。10.其他約定事項10.1雙方共同約定事項：10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；10.1.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2法律、法規(guī)及其他約定事項：10.2.1本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；10.2.2本合同未盡事宜，依照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易價格確認(rèn)書11.3付款憑證11.4產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)清單11.5其他附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：12.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；12.2合同保管：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，甲乙雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本；12.2.2如有合同副本遺失，應(yīng)立即通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.合同簽署地點14.1合同簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)、銀行、保險公司等提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項下承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方對甲方、乙方提供的服務(wù)應(yīng)確保合法、合規(guī)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?6.1.2第三方介入申請應(yīng)明確介入原因、所需服務(wù)內(nèi)容及預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入審批16.2.1對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)；16.2.2如同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，責(zé)任限額為_______元人民幣；17.1.2第三方因一般過失造成甲方、乙方損失的，責(zé)任限額為_______元人民幣。17.2超出責(zé)任限額的損失，甲方、乙方可向第三方追究相應(yīng)責(zé)任，并可要求第三方賠償超出責(zé)任限額的部分。18.第三方服務(wù)費用18.1第三方服務(wù)費用由雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方服務(wù)費用包括但不限于評估費、咨詢費、代理費、公證費等；18.1.2第三方服務(wù)費用支付方式、時間及金額由雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1.1服務(wù)內(nèi)容；19.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；19.1.3服務(wù)期限；19.1.4費用及支付方式；19.1.5責(zé)任限額；19.1.6違約責(zé)任；19.1.7爭議解決方式。20.第三方變更及退出20.1甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；20.2第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前_______日通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方尋找新的第三方。20.3第三方退出后，原服務(wù)協(xié)議中未履行完畢的部分，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，包含房產(chǎn)證編號、權(quán)利人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.交易價格確認(rèn)書要求：確認(rèn)書需由甲乙雙方簽字蓋章，確認(rèn)交易價格及付款方式。說明：作為交易價格確認(rèn)的書面文件，用于證明雙方對交易價格的認(rèn)可。3.付款憑證要求：付款憑證需包含付款人、收款人、付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：作為已付款的證明，用于核實甲方或乙方已按照合同約定支付款項。4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)清單要求：清單需列明產(chǎn)權(quán)變更所需的所有材料及步驟。說明：作為產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的指導(dǎo)文件，用于確保產(chǎn)權(quán)變更過程的順利進(jìn)行。5.其他附件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件或資料。說明：根據(jù)實際情況，可能需要添加的其他附件，以支持合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間支付房款1.2乙方未按約定時間支付房款1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)1.4第三方未能按約定提供服務(wù)質(zhì)量或違反服務(wù)協(xié)議1.5不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：_______元人民幣/天2.2超出責(zé)任限額的損失，違約方應(yīng)賠償損失部分2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按約定時間支付房款示例：甲方應(yīng)支付首付款_______元人民幣，但逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元人民幣。3.2第三方未能按約定提供服務(wù)質(zhì)量示例：第三方未能按約定在_______日內(nèi)完成評估工作，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金_______元人民幣，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)變更及交易安全保障合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同變更與解除2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人與授權(quán)4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定4.2付款時間與方式4.3付款憑證與確認(rèn)5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)變更申請5.2權(quán)屬證明文件5.3變更登記與公告6.交易安全保障措施6.1交易資金監(jiān)管6.2房產(chǎn)抵押解除6.3交易風(fēng)險防范7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費計算與繳納7.2稅費憑證與確認(rèn)7.3稅費爭議解決8.交付與驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收爭議處理9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁與訴訟10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同清算與結(jié)算13.合同附件與補充協(xié)議13.1附件清單13.2補充協(xié)議簽訂13.3補充協(xié)議效力14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.2合同語言與版本14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于____年____月____日在____市____地簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同變更與解除：任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議或解除合同。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，賣方保證其對該房產(chǎn)擁有完全的、無爭議的產(chǎn)權(quán)。2.2房產(chǎn)位置與面積：房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)用途為____，建筑結(jié)構(gòu)為____。第三條交易雙方信息3.1買方信息：買方名稱：____；法定代表人：____；聯(lián)系方式：____。3.2賣方信息：賣方名稱：____；法定代表人：____；聯(lián)系方式：____。3.3代理人與授權(quán)：如涉及代理人，代理人應(yīng)提交授權(quán)委托書，買方和賣方均需確認(rèn)代理人的代理權(quán)限。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格確定：本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。4.2付款時間與方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將交易款項一次性支付至賣方指定賬戶。4.3付款憑證與確認(rèn)：買方支付款項后，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提供收款憑證，買方確認(rèn)收款后視為付款完成。第五條產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)變更申請：賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)變更。5.2權(quán)屬證明文件：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等權(quán)屬證明文件，以證明其對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。5.3變更登記與公告：產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將變更登記證明文件交付買方。第六條交易安全保障措施6.1交易資金監(jiān)管：本合同交易款項通過第三方支付平臺監(jiān)管，確保資金安全。6.2房產(chǎn)抵押解除：賣方在本合同簽訂前已將該房產(chǎn)抵押權(quán)解除，并確保買方在合同簽訂后取得無抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。6.3交易風(fēng)險防范：雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，采取有效措施防范交易風(fēng)險。第七條交易稅費承擔(dān)7.1稅費計算與繳納：本合同涉及的交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定計算，買方負(fù)責(zé)繳納。7.2稅費憑證與確認(rèn)：買方在繳納稅費后，賣方應(yīng)提供相關(guān)稅費憑證，買方確認(rèn)稅費已繳納。7.3稅費爭議解決：如對稅費計算有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。第八部分：合同如下：第八條交付與驗收8.1房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。8.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。8.3驗收爭議處理：若買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定，應(yīng)立即通知賣方，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，買方有權(quán)要求退房或要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約情形認(rèn)定：包括但不限于賣方未按期交付房產(chǎn)、買方未按期支付款項、一方違反保密義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式：賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失和法律規(guī)定確定，賠償方式可以是現(xiàn)金支付、實物賠償或服務(wù)補償?shù)取５谑畻l爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2仲裁與訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同解除條件11.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并處理相關(guān)事宜。第十二條合同終止與清算12.1合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于處理未履行完畢的義務(wù)、退還預(yù)付款等。12.3合同清算與結(jié)算：清算完成后，雙方應(yīng)根據(jù)清算結(jié)果進(jìn)行結(jié)算，并確認(rèn)最終債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十三條合同附件與補充協(xié)議13.1附件清單：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。13.2補充協(xié)議簽訂：如需對本合同進(jìn)行補充或修改，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3補充協(xié)議效力：補充協(xié)議的簽訂應(yīng)符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定事項14.1通知與送達(dá)：雙方應(yīng)保證通知的及時性、準(zhǔn)確性和有效性，通知可以通過書面信函、電子郵件等方式進(jìn)行。14.2合同語言與版本：本合同以中文書面形式為準(zhǔn)，如有英文等其他語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用應(yīng)遵循中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行而提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評估、見證、擔(dān)保、執(zhí)行監(jiān)督等服務(wù)。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；2.第三方的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)；3.第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同履行風(fēng)險等因素綜合考慮。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，就自身職責(zé)范圍內(nèi)的事項，向甲乙雙方提出合理的要求。18.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行約定的服務(wù)內(nèi)容；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；2.第三方對甲方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)；3.甲方對第三方的責(zé)任不因第三方介入而免除。19.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；2.第三方對乙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)；3.乙方對第三方的責(zé)任不因第三方介入而免除。第二十條第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止：當(dāng)合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。20.2第三方介入的解除：甲乙雙方有權(quán)在第三方介入期間，根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，解除第三方介入。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2爭議解決途徑：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第二十二條第三方介入的保密條款22.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和其他敏感信息，均應(yīng)予以保密。22.2保密期限：保密期限自第三方介入開始之日起，至合同終止或第三方介入終止后____年為止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.身份證復(fù)印件：證明甲乙雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的價值。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已支付款項。5.產(chǎn)權(quán)變更登記證明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已變更至買方名下。6.交易稅費繳納憑證：證明交易過程中產(chǎn)生的稅費已繳納。7.代理授權(quán)委托書：如涉及代理人，應(yīng)提供該委托書。8.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。9.補充協(xié)議：對合同進(jìn)行補充或修改的協(xié)議。10.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需提供原件或經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情形。3.附件應(yīng)與合同相符，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按期交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付____元違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)交付后的相關(guān)費用。2.買方未按期支付款項：買方應(yīng)向賣方支付____元違約金，并按中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。3.第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.一方泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)向另一方支付____元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.一方違反保密義務(wù)：違反方應(yīng)向另一方支付____元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例說明：1.賣方未按期交付房產(chǎn)：若賣方未能在合同約定的交付日期前____個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付____元違約金。2.買方未按期支付款項：若買方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付____元違約金，并按中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)變更及交易安全保障合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及費用5.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.2手續(xù)費用5.3費用承擔(dān)6.房產(chǎn)交易安全保障措施6.1房產(chǎn)交易安全保障責(zé)任6.2交易安全保障措施6.3違約責(zé)任7.交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2附件效力13.其他約定13.1其他事項約定13.2通知方式13.3不可抗力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障交易安全，確保產(chǎn)權(quán)變更順利進(jìn)行。1.3合同雙方姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為_______（住宅、商鋪、辦公樓等）。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.交易雙方基本信息3.1買方信息買方為具有完全民事行為能力的自然人。3.2賣方信息賣方為房產(chǎn)所有權(quán)人，有權(quán)出售該房產(chǎn)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整。4.2付款方式a)買方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付定金人民幣_______元；b)買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付尾款人民幣_______元。4.3付款時間付款時間按照上述付款方式進(jìn)行。5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及費用5.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：a)提供房產(chǎn)證原件；b)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記；c)協(xié)助辦理稅費繳納。5.2手續(xù)費用房產(chǎn)過戶手續(xù)費用由賣方承擔(dān)。5.3費用承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)費用由賣方承擔(dān)，買方無需支付。6.房產(chǎn)交易安全保障措施6.1房產(chǎn)交易安全保障責(zé)任買賣雙方應(yīng)共同保障房產(chǎn)交易安全，包括但不限于：a)買賣雙方應(yīng)確保提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整；b)買賣雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。6.2交易安全保障措施a)買賣雙方應(yīng)簽訂本合同，明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；b)買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c)買賣雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。6.3違約責(zé)任若一方違反本合同約定，導(dǎo)致交易安全受到威脅，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形a)買方未按約定時間支付定金或尾款；b)賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；d)任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元；b)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；c)違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果。8.3違約金違約金的支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），在違約情形發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序a)雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)提出書面協(xié)商請求；b)雙方應(yīng)在接到對方書面協(xié)商請求后_______個工作日內(nèi)回復(fù)；c)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件a)買方或賣方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)未支付定金；b)買方或賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c)任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件a)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；b)交易雙方履行完畢各自義務(wù)。10.3合同解除及終止程序a)合同解除或終止應(yīng)書面通知對方；b)合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；c)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：a)房產(chǎn)證復(fù)印件；b)買賣雙方身份證明復(fù)印件；c)房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。11.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1其他事項約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2通知方式a)書面通知；b)電子郵件；c)電話通知。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減輕損失。13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署買方代表簽字（或蓋章）：_______賣方代表簽字（或蓋章）：_______簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的非合同主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)協(xié)商一致決定引入第三方。2.2第三方的介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行服務(wù)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%。6.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，責(zé)任限額不受上述限制。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，若導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。8.第三方介入后的額外條款8.1甲