2024年全面代簽房地產(chǎn)租賃合同及續(xù)簽服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全面代簽房地產(chǎn)租賃合同及續(xù)簽服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)用途2.4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1.房地產(chǎn)使用規(guī)定5.2.房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3.房地產(chǎn)維修費(fèi)用6.保證金及退還6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件6.4.保證金退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任7.3.違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款10.2.合同附件10.3.合同解釋11.合同份數(shù)11.1.合同份數(shù)及保管12.合同簽署12.1.合同簽署日期12.2.合同簽署地點(diǎn)12.3.合同簽署人13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道號(hào)2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1.房地產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)2.2.房地產(chǎn)面積：200平方米2.3.房地產(chǎn)用途：辦公2.4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：03.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月的5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月5日4.4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1.房地產(chǎn)使用規(guī)定：承租方須按照約定的用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2.房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承租方在使用過程中對(duì)房地產(chǎn)造成的合理損耗負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3.房地產(chǎn)維修費(fèi)用：因不可抗力或非承租方使用原因造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.保證金及退還6.1.保證金金額：人民幣10,000元整6.2.保證金支付方式：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方支付保證金。6.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.4.保證金退還時(shí)間：租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任：承租方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；如提前終止合同，應(yīng)支付一個(gè)月的租金作為違約金。7.2.出租方違約責(zé)任：出租方如未按時(shí)交付房地產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；如提前終止合同，應(yīng)支付一個(gè)月的租金作為違約金。7.3.違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)或提前終止合同的天數(shù)計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1.仲裁委員會(huì)仲裁8.2.2.國(guó)際商會(huì)調(diào)解8.3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致、不可抗力、違約等原因?qū)е潞贤獬龝r(shí)，合同終止。9.3.1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；9.3.2.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；9.3.3.合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2.1.房地產(chǎn)租賃清單10.2.2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2.3.租金支付憑證10.3.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。11.合同份數(shù)11.1.合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1.合同簽署日期：2024年1月1日12.2.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)12.3.合同簽署人：出租方代表：X，承租方代表：YYY13.合同變更13.1.合同變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2.合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的組成部分。14.合同附件清單14.1.房地產(chǎn)租賃清單14.2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.3.租金支付憑證14.4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1.第三方是指在本合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、融資服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1.第三方在合同履行過程中的責(zé)任：16.1.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。16.1.2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。16.1.3.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.第三方的權(quán)利：16.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。17.第三方介入的程序17.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入時(shí)間、方式和范圍。17.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.甲乙雙方的額外條款18.1.1.明確第三方的介入目的和預(yù)期效果。18.1.2.規(guī)定第三方介入的具體流程和操作規(guī)范。18.1.3.明確甲乙雙方在第三方介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則確定。19.2.1.第三方對(duì)甲乙雙方直接損失的責(zé)任限額。19.2.2.第三方對(duì)第三方自身損失的責(zé)任限額。19.2.3.第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的損失的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)獨(dú)立承擔(dān)。20.1.2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得代替甲乙雙方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。20.2.第三方與房地產(chǎn)租賃合同的關(guān)系：20.2.1.第三方介入的目的是輔助甲乙雙方履行合同，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。20.2.2.第三方的介入不影響房地產(chǎn)租賃合同的效力，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。20.3.第三方與其他合同關(guān)系方的劃分說明：20.3.1.第三方與其他合同關(guān)系方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系由各自的合同約定。20.3.2.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與其他合同關(guān)系方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括位置、面積、用途、裝修狀況等。說明：清單作為合同附件，用于確認(rèn)房地產(chǎn)的基本情況，以及在租賃期滿時(shí)作為驗(yàn)收依據(jù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：權(quán)屬證明復(fù)印件用于證明出租方對(duì)房地產(chǎn)的合法使用權(quán)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。4.合同簽訂確認(rèn)函詳細(xì)要求：雙方簽署的合同簽訂確認(rèn)函，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。說明：確認(rèn)函作為合同附件，用于證明合同的成立和有效性。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和依據(jù)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。9.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方可協(xié)商決定是否作為附件。說明：其他附件用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容，提供更詳細(xì)的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金金額的1%計(jì)算，每日累加。示例：承租方應(yīng)于每月5日支付租金，若逾期未支付，則每日需支付20元違約金。2.未按時(shí)交付房地產(chǎn)違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算，每日累加。示例：出租方應(yīng)于合同約定日期交付房地產(chǎn)，若逾期交付，則每日需支付20元違約金。3.房地產(chǎn)損壞或擅自改變違約責(zé)任：承租方損壞或擅自改變房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：承租方在租賃期間損壞門鎖，需支付200元修復(fù)費(fèi)用。4.未按時(shí)退還保證金違約責(zé)任：出租方未按時(shí)退還保證金，應(yīng)支付違約金，違約金按保證金金額的1%計(jì)算，每日累加。示例：租賃期滿后，出租方應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金，若逾期退還，則每日需支付100元違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年全面代簽房地產(chǎn)租賃合同及續(xù)簽服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物描述1.3合同服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)期限2.1服務(wù)起始日期2.2服務(wù)終止日期2.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4逾期支付處理4.服務(wù)內(nèi)容4.1代簽租賃合同4.2協(xié)助續(xù)簽租賃合同4.3法律咨詢與解答4.4文件準(zhǔn)備與修改4.5其他相關(guān)服務(wù)5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.其他約定12.1其他相關(guān)條款12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1附件一：租賃合同14.2附件二：服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式乙方（承租方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的物描述房地產(chǎn)位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息1.3合同服務(wù)內(nèi)容代簽房地產(chǎn)租賃合同協(xié)助辦理續(xù)簽租賃合同手續(xù)提供租賃合同相關(guān)的法律咨詢及解答協(xié)助準(zhǔn)備和修改租賃合同相關(guān)文件2.服務(wù)期限2.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日2.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日2.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元3.2費(fèi)用支付方式一次性支付分期支付，具體支付時(shí)間及金額另行約定3.3費(fèi)用支付時(shí)間首付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付余款：服務(wù)期限屆滿前支付3.4逾期支付處理逾期支付每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五支付滯納金4.服務(wù)內(nèi)容4.1代簽租賃合同乙方提供租賃合同相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等乙方負(fù)責(zé)與甲方溝通，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿乙方負(fù)責(zé)起草、修改租賃合同文本4.2協(xié)助辦理續(xù)簽租賃合同手續(xù)乙方在租賃合同到期前一個(gè)月通知甲方續(xù)簽意向乙方協(xié)助甲方辦理續(xù)簽手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、備案等4.3法律咨詢與解答乙方提供租賃合同相關(guān)的法律咨詢乙方解答甲方在租賃過程中遇到的法律問題4.4文件準(zhǔn)備與修改乙方根據(jù)甲方需求，協(xié)助準(zhǔn)備租賃合同相關(guān)文件乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)租賃合同進(jìn)行修改4.5其他相關(guān)服務(wù)如有其他相關(guān)服務(wù)需求，雙方另行協(xié)商確定5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利享有租賃合同約定的各項(xiàng)權(quán)利要求乙方按照合同約定履行義務(wù)5.2甲方義務(wù)按時(shí)提供租賃房屋及租賃合同相關(guān)文件保障租賃房屋的安全、合法使用5.3乙方權(quán)利享有租賃合同約定的各項(xiàng)權(quán)利要求甲方按照合同約定履行義務(wù)5.4乙方義務(wù)按時(shí)支付租賃費(fèi)用合法、合理使用租賃房屋保管好租賃房屋及附屬設(shè)施6.合同變更與解除6.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)6.2合同解除條件甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.3合同變更與解除程序變更或解除合同需書面通知對(duì)方雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任逾期交付租賃房屋，應(yīng)支付違約金未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任逾期支付租金，應(yīng)支付違約金損壞租賃房屋，應(yīng)賠償損失7.3違約金計(jì)算方式違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商如協(xié)商不成，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息10.2保密期限本合同終止后，保密期限不少于三年10.3違反保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失11.法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議管轄法院除非雙方另有約定，否則合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄12.其他約定12.1其他相關(guān)條款雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.3簽署人甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____14.合同附件14.1附件一：租賃合同本合同附件一為租賃合同全文，與本合同具有同等法律效力14.2附件二：服務(wù)協(xié)議本合同附件二為服務(wù)協(xié)議全文，與本合同具有同等法律效力14.3附件三：其他相關(guān)文件本合同附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的第三方。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高交易效率或滿足法律、法規(guī)要求。15.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇和介入方式。第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過其提供服務(wù)的合同金額。如第三方責(zé)任造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方按照本合同約定分擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任由其自行承擔(dān)，不涉及甲乙雙方之間的合同責(zé)任。第三方在執(zhí)行業(yè)務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在甲乙雙方之間的義務(wù)。第三方在履行義務(wù)過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方變更與解除19.1第三方變更第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方變更不影響本合同其他條款的效力。19.2第三方解除第三方因自身原因無法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.第三方介入?yún)f(xié)議的效力20.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改第三方介入?yún)f(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包含甲方和乙方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。合同應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。合同應(yīng)明確租賃期限、租金金額、支付方式及時(shí)間。合同應(yīng)包括雙方的權(quán)利和義務(wù)，如房屋維護(hù)、維修責(zé)任等。合同應(yīng)包含違約責(zé)任條款，明確違約行為的認(rèn)定和處理方式。2.附件二：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，如代簽租賃合同、續(xù)簽協(xié)助等。協(xié)議應(yīng)規(guī)定服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。協(xié)議應(yīng)包含雙方的權(quán)利和義務(wù)，如保密、違約責(zé)任等。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。4.附件四：身份證件詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含甲乙雙方的身份證、護(hù)照等有效身份證明。證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由本人簽字或蓋章。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及到的其他相關(guān)文件，如房屋租賃備案證明、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金損壞租賃房屋未按時(shí)續(xù)簽租賃合同違反合同約定的使用用途未按約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日支付一定比例的違約金。損壞租賃房屋：根據(jù)損壞程度，由乙方賠償相應(yīng)損失。未按時(shí)續(xù)簽租賃合同：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，確定違約責(zé)任。違反合同約定的使用用途：由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。未按約定履行保密義務(wù)：由違約方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.示例說明：甲方逾期支付租金10天，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。乙方在租賃期間擅自改變房屋用途，造成甲方損失，應(yīng)賠償損失金額。雙方未在合同到期前30天續(xù)簽合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年全面代簽房地產(chǎn)租賃合同及續(xù)簽服務(wù)2本合同目錄一覽1.服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)費(fèi)用2.服務(wù)方責(zé)任2.1服務(wù)方義務(wù)2.2服務(wù)方保密義務(wù)2.3服務(wù)方責(zé)任限制3.客戶責(zé)任3.1客戶義務(wù)3.2客戶提供信息真實(shí)性3.3客戶責(zé)任限制4.服務(wù)交付4.1服務(wù)交付時(shí)間4.2服務(wù)交付方式4.3服務(wù)交付驗(yàn)收5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理5.3質(zhì)量保證期限6.租賃合同代簽流程6.1合同簽訂流程6.2合同審核流程6.3合同簽署流程7.租賃合同續(xù)簽服務(wù)7.1續(xù)簽服務(wù)流程7.2續(xù)簽合同審核7.3續(xù)簽合同簽署8.服務(wù)費(fèi)用支付8.1支付方式8.2支付時(shí)間8.3支付憑證9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)12.2附件二：租賃合同范本12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容（1）代簽房地產(chǎn)租賃合同；（2）租賃合同續(xù)簽服務(wù)；（3）提供相關(guān)法律咨詢。1.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。1.3服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，分______期支付。第二條服務(wù)方責(zé)任2.1服務(wù)方義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)；（2）保守客戶商業(yè)秘密；（3）對(duì)客戶提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行保密。2.2服務(wù)方保密義務(wù)服務(wù)方承諾對(duì)客戶提供的所有信息保密，未經(jīng)客戶同意，不得向任何第三方泄露。2.3服務(wù)方責(zé)任限制服務(wù)方對(duì)因不可抗力、客戶提供的資料不真實(shí)等原因?qū)е碌姆?wù)失敗，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條客戶責(zé)任3.1客戶義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供真實(shí)、完整的服務(wù)所需資料；（3）配合服務(wù)方完成服務(wù)。3.2客戶提供信息真實(shí)性客戶保證向服務(wù)方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，責(zé)任由客戶自行承擔(dān)。3.3客戶責(zé)任限制客戶對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失敗，不追究服務(wù)方責(zé)任。第四條服務(wù)交付4.1服務(wù)交付時(shí)間服務(wù)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，具體時(shí)間以服務(wù)方書面通知為準(zhǔn)。4.2服務(wù)交付方式服務(wù)方將通過電子郵件、郵寄等方式向客戶交付服務(wù)成果。4.3服務(wù)交付驗(yàn)收客戶應(yīng)在收到服務(wù)成果后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知服務(wù)方。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)方保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問題處理如客戶發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)在收到服務(wù)成果后______日內(nèi)通知服務(wù)方，服務(wù)方將及時(shí)處理。5.3質(zhì)量保證期限本合同服務(wù)質(zhì)量保證期限自服務(wù)成果交付之日起______日內(nèi)。第六條租賃合同代簽流程6.1合同簽訂流程（1）客戶提供租賃合同相關(guān)資料；（2）服務(wù)方審核資料并制定合同；（3）雙方協(xié)商修改合同；（4）合同簽署。6.2合同審核流程服務(wù)方在收到客戶提供的租賃合同相關(guān)資料后，______日內(nèi)完成合同審核。6.3合同簽署流程（1）服務(wù)方將審核通過的合同發(fā)送給客戶；（2）客戶在收到合同后______日內(nèi)簽署；（3）服務(wù)方協(xié)助客戶完成合同簽署。第七條租賃合同續(xù)簽服務(wù)7.1續(xù)簽服務(wù)流程（1）租賃合同到期前______日，服務(wù)方提醒客戶續(xù)簽事宜；（2）客戶提供續(xù)簽所需資料；（3）服務(wù)方審核資料并制定續(xù)簽合同；（4）雙方協(xié)商修改合同；（5）合同簽署。7.2續(xù)簽合同審核服務(wù)方在收到客戶提供的續(xù)簽所需資料后，______日內(nèi)完成合同審核。7.3續(xù)簽合同簽署（1）服務(wù)方將審核通過的續(xù)簽合同發(fā)送給客戶；（2）客戶在收到合同后______日內(nèi)簽署；（3）服務(wù)方協(xié)助客戶完成合同簽署。第八條服務(wù)費(fèi)用支付8.1支付方式客戶應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式支付服務(wù)費(fèi)用。8.2支付時(shí)間客戶應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)費(fèi)用的支付。8.3支付憑證客戶支付服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)保存好支付憑證，并在支付后______日內(nèi)將支付憑證復(fù)印件交付服務(wù)方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）服務(wù)方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)；（2）服務(wù)方泄露客戶商業(yè)秘密；（3）客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）客戶提供的資料不真實(shí)，導(dǎo)致服務(wù)失敗。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）服務(wù)方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付______%的違約金；（2）服務(wù)方泄露客戶商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付______%的滯納金；（4）客戶提供的資料不真實(shí)，導(dǎo)致服務(wù)失敗，客戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議方書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議；（3）協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)費(fèi)用；（3）服務(wù)期限。12.2附件二：租賃合同范本（1）租賃合同；（2）租賃合同附件。12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）服務(wù)方資質(zhì)證明；（2）客戶授權(quán)委托書。第十三條合同變更13.1變更方式合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議。13.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址，或通過雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。14.3合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行審核或評(píng)估；（3）合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的服務(wù)所需資料；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)審核或評(píng)估工作；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的服務(wù)所需資料；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)審核或評(píng)估工作；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其按照合作協(xié)議履行職責(zé)所涉及的范圍。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額為______元人民幣。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的服務(wù)所需資料；（