2024年度商鋪門面租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪門面租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪門面基本情況2.1商鋪門面名稱2.2商鋪門面地址2.3商鋪門面面積2.4商鋪門面結(jié)構(gòu)2.5商鋪門面用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整幅度6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4押金金額6.5押金支付方式6.6押金退還條件7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.裝修及設(shè)施8.1裝修要求8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3設(shè)施清單8.4設(shè)施損壞賠償9.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2權(quán)屬變更通知10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方名稱：_______1.1.2承租方名稱：_______1.2雙方地址1.2.1出租方地址：_______1.2.2承租方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：_______1.3.2承租方聯(lián)系方式：_______2.租賃商鋪門面基本情況2.1商鋪門面名稱2.1.1商鋪門面名稱：_______2.2商鋪門面地址2.2.1商鋪門面地址：_______2.3商鋪門面面積2.3.1商鋪門面面積：_______平方米2.4商鋪門面結(jié)構(gòu)2.4.1商鋪門面結(jié)構(gòu)：_______2.5商鋪門面用途2.5.1商鋪門面用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前_______天書面通知對(duì)方3.3.2租賃期限變更需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時(shí)間4.3.1租金支付時(shí)間：每月_______日前支付4.4違約金及滯納金4.4.1違約金：_______元/天4.4.2滯納金：_______元/天5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.1.1租金調(diào)整方式：_______（如物價(jià)指數(shù)、市場行情等）5.2調(diào)整時(shí)間5.2.1租金調(diào)整時(shí)間：_______5.3調(diào)整幅度5.3.1租金調(diào)整幅度：_______6.保證金及押金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：_______元6.2保證金支付方式6.2.1保證金支付方式：_______6.3保證金退還條件6.3.1保證金退還條件：_______6.4押金金額6.4.1押金金額：_______元6.5押金支付方式6.5.1押金支付方式：_______6.6押金退還條件6.6.1押金退還條件：_______7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.1.1商鋪門面僅用于_______用途7.2使用限制7.2.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪門面用途7.2.2承租方不得在商鋪門面內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)8.裝修及設(shè)施8.1裝修要求8.1.2裝修方案需提前_______天提交出租方審批8.1.3裝修過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等不得影響周邊環(huán)境8.1.4裝修完成后，需經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后方可投入使用8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.2.2裝修過程中如有損壞出租方設(shè)施，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3設(shè)施清單8.3.1出租方提供的設(shè)施清單如下：8.3.2承租方應(yīng)妥善使用和維護(hù)上述設(shè)施8.4設(shè)施損壞賠償8.4.1承租方在使用過程中造成設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租方8.4.2承租方需在_______天內(nèi)修復(fù)或賠償損壞設(shè)施9.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1商鋪門面產(chǎn)權(quán)歸出租方所有9.1.2承租方在租賃期間享有使用權(quán)9.2權(quán)屬變更通知9.2.1如商鋪門面產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，出租方應(yīng)在_______天內(nèi)書面通知承租方10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方逾期支付租金，應(yīng)按_______比例支付違約金10.2.2出租方逾期交付商鋪門面，應(yīng)按_______比例支付違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同12.1.2.1承租方未按約定支付租金12.1.2.2承租方擅自改變商鋪門面用途12.1.2.3承租方進(jìn)行違法活動(dòng)12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)12.2.2合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪門面13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.1.2第三方介入合同，旨在協(xié)助合同履行，保障合同各方的合法權(quán)益。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任范圍、權(quán)利和義務(wù)由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。15.2.2第三方責(zé)任不擴(kuò)大至合同本身約定的甲方和乙方的責(zé)任范圍。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的法律關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)，甲乙雙方互不承擔(dān)第三方對(duì)對(duì)方的違約責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議的副本提交給對(duì)方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方違約責(zé)任19.1如第三方在合同履行過程中違約，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2如第三方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任或違約責(zé)任不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。19.3甲乙雙方可要求第三方賠償?shù)膿p失包括但不限于直接損失和間接損失。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由第三方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。20.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。20.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方費(fèi)用支付合法、合規(guī)。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。21.3如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方變更22.1如第三方需要變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2第三方變更不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入終止23.1第三方介入終止條件由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件。說明：用于證明甲方身份和簽訂合同資格。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件。說明：用于證明乙方身份和簽訂合同資格。3.商鋪門面產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪門面產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。說明：用于證明商鋪門面產(chǎn)權(quán)歸屬。4.商鋪門面租賃合同要求：提供商鋪門面租賃合同原件。說明：作為本合同的有效組成部分。5.裝修方案及圖紙要求：提供裝修方案及圖紙?jiān)?。說明：用于甲方審批裝修方案。6.設(shè)施清單要求：提供設(shè)施清單及實(shí)物照片。說明：用于明確商鋪門面內(nèi)設(shè)施情況。7.第三方協(xié)議要求：提供第三方協(xié)議原件。說明：用于明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。8.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)原件。說明：用于證明保證金已繳納。9.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)原件。說明：用于證明押金已繳納。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件。說明：用于明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付商鋪門面。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)商鋪門面閑置期間乙方因此遭受的損失。示例：如甲方未按合同約定日期交付商鋪門面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)逾期支付期間產(chǎn)生的滯納金。示例：如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)_______元的滯納金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變商鋪門面用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付_______元違約金。示例：如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪門面用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。5.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：如合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪門面租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪門面地址1.5租賃商鋪門面面積1.6租金及支付方式1.7押金及退還方式2.租賃物概況2.1租賃物具體描述2.2租賃物現(xiàn)狀2.3租賃物維護(hù)責(zé)任3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3水電費(fèi)承擔(dān)3.4其他費(fèi)用承擔(dān)4.租賃物使用4.1租賃用途4.2使用限制4.3違約責(zé)任5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序7.保證金及押金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3押金金額7.4押金退還條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人員13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲乙雙方為商鋪門面租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租賃商鋪門面地址租賃商鋪門面位于：________________________1.5租賃商鋪門面面積租賃商鋪門面面積為：____平方米。1.6租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)___元/平方米·月。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。1.7押金及退還方式押金金額為：人民幣_(tái)___元。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金至甲方指定賬戶。合同期滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起____日內(nèi)退還押金。2.租賃物概況2.1租賃物具體描述租賃物為位于________________________的商鋪門面，包括但不限于：________________________。2.2租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀詳見附件《租賃物清單》。2.3租賃物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用，避免損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)如第一條1.6所述。3.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間如第一條1.6所述。3.3水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間，水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.4其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，除租金、水電費(fèi)以外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.租賃物使用4.1租賃用途乙方租賃商鋪門面用于________________________。4.2使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）危害公共安全；（3）損害甲方或他人合法權(quán)益；（4）違反國家法律法規(guī)。4.3違約責(zé)任如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同變更及解除5.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。5.3合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂解除合同協(xié)議。6.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。6.2轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并提交甲方審批。7.保證金及押金7.1保證金金額保證金金額如第一條1.7所述。7.2保證金退還條件乙方在租賃期滿或提前解除合同后，無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起____日內(nèi)退還保證金。7.3押金金額押金金額如第一條1.7所述。7.4押金退還條件乙方在租賃期滿或提前解除合同后，無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起____日內(nèi)退還押金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的；（2）乙方擅自改變租賃物用途或使用方式的；（3）乙方損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模唬?）乙方違反合同約定，造成甲方損失的；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及市場行情確定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物被依法收回；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于：（1）清退租賃物；（2）結(jié)算費(fèi)用；（3）處理未了事宜。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件本合同附件包括但不限于《租賃物清單》、《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書》等。11.3其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1租賃物清單詳見附件《租賃物清單》。12.2租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳見附件《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書》。12.3其他附件詳見附件清單。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署人員甲方代表：________________________乙方代表：________________________13.3簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________________14.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，其介入本合同的目的是為了保障合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)支持。15.2第三方介入目的第三方介入的目的包括但不限于：（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）提供合同履行的相關(guān)服務(wù)；（3）對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的介入事項(xiàng)。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)根據(jù)申請(qǐng)人的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議第三方介入合同履行前，雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的計(jì)算方式；（3）責(zé)任限額的有效期限；（4）責(zé)任限額的賠償范圍。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，未違反法律法規(guī)和合同約定；（4）其他經(jīng)雙方同意的免責(zé)條件。18.2免責(zé)程序第三方在免責(zé)條件下，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)免責(zé)事由之日起____日內(nèi)，書面通知甲方和乙方，并提供相關(guān)證明材料。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。19.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1變更條件《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2解除條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他經(jīng)雙方同意的解除條件。20.3解除程序《第三方介入?yún)f(xié)議》的解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物清單》詳細(xì)要求和說明：列出租賃物的具體信息，包括但不限于：名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等。確保租賃物清單與實(shí)際租賃物一致，并由雙方簽字確認(rèn)。2.《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于：外觀、功能、損壞情況等。由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽字確認(rèn)。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。約定第三方責(zé)任限額、免責(zé)條件和賠償范圍。確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。4.《租金支付憑證》詳細(xì)要求和說明：作為租金支付的證明，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方提供支付憑證。5.《違約金支付憑證》詳細(xì)要求和說明：作為違約金支付的證明，包括支付金額、支付時(shí)間、支付原因等。乙方應(yīng)在支付違約金后及時(shí)向甲方提供支付憑證。6.《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：約定合同解除的條件、程序和后續(xù)事宜。確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或費(fèi)用。乙方擅自改變租賃物用途或使用方式。乙方損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方違反合同約定，造成甲方損失。第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響范圍等因素。違約行為造成的直接損失和間接損失。法律法規(guī)和合同約定的責(zé)任承擔(dān)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定支付租金，逾期____天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元違約金。乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用____元，并支付____元違約金。第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失____元。全文完。2024年度商鋪門面租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪門面基本信息1.3租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2逾期支付處理2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2限制性條款3.3違約責(zé)任4.使用維護(hù)責(zé)任4.1商鋪門面使用要求4.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用4.3違約責(zé)任5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定5.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任6.交付及驗(yàn)收6.1商鋪門面交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗(yàn)收不合格處理7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類及范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠流程8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義及范圍8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3免責(zé)條款9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任種類及承擔(dān)9.2爭議解決方式9.3訴訟管轄10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1信息保密13.2合同份數(shù)13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出租方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式b.承租方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式1.2商鋪門面基本信息a.所在地址：具體街道、門牌號(hào)b.商鋪面積：平方米c.商鋪結(jié)構(gòu)：描述商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.3租賃期限及起止日期a.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日b.租賃起始日期：____年____月____日c.租賃終止日期：____年____月____日2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式a.租金總額：人民幣_(tái)___元整b.支付方式：每月____日支付當(dāng)月租金，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付2.2逾期支付處理a.逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金2.3租金調(diào)整機(jī)制a.租金調(diào)整：租賃期間如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場租金調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)3.租賃用途及限制3.1租賃用途a.承租方僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)b.不得改變商鋪門面的結(jié)構(gòu)及用途3.2限制性條款a.未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借商鋪門面b.不得在商鋪門面內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品3.3違約責(zé)任a.如承租方違反租賃用途及限制性條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任4.使用維護(hù)責(zé)任4.1商鋪門面使用要求a.承租方應(yīng)合理使用商鋪門面，保持其完好無損b.不得擅自改變商鋪門面的結(jié)構(gòu)及用途4.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用a.承租方負(fù)責(zé)商鋪門面的日常維護(hù)及保養(yǎng)b.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.3違約責(zé)任a.如承租方未履行維護(hù)責(zé)任，出租方有權(quán)要求承租方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單a.附屬設(shè)施：空調(diào)、熱水器、照明設(shè)備等b.設(shè)備：貨架、辦公桌椅等5.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定a.承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備b.不得擅自拆裝、改裝附屬設(shè)施及設(shè)備5.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任a.因承租方使用不當(dāng)造成的附屬設(shè)施及設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償b.因自然磨損或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換6.交付及驗(yàn)收6.1商鋪門面交付條件a.商鋪門面及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好無損，符合合同約定b.交付時(shí)，出租方應(yīng)向承租方提供商鋪門面的相關(guān)資料6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定的商鋪門面及附屬設(shè)施、設(shè)備條件b.驗(yàn)收流程：承租方在接到交付通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收不合格處理a.如驗(yàn)收不合格，承租方應(yīng)在驗(yàn)收合格前提出書面異議b.出租方應(yīng)在接到異議后____日內(nèi)予以整改，直至合格7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類及范圍a.保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等b.保險(xiǎn)范圍：商鋪門面、附屬設(shè)施、設(shè)備等7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)a.保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)b.承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)購買并繳納保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)理賠流程a.理賠申請(qǐng)：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方及保險(xiǎn)公司b.理賠處理：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠處理8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義及范圍a.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況b.范圍：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府封鎖等8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理a.不可抗力發(fā)生，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方b.在不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同8.3免責(zé)條款a.因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任種類及承擔(dān)a.違約責(zé)任種類：逾期支付租金、違反租賃用途、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)等b.承擔(dān)方式：支付違約金、賠償損失、解除合同等9.2爭議解決方式a.爭議解決：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.3訴訟管轄a.訴訟管轄：合同履行地人民法院10.合同解除及終止10.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同b.出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同c.發(fā)生不可抗力，合同無法履行10.2合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同解除c.雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同解除及終止后的處理a.解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)b.承租方應(yīng)將商鋪門面及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地退還給出租方11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序a.變更內(nèi)容：租金、租賃期限、用途等b.程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議11.2補(bǔ)充協(xié)議效力a.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力b.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件a.雙方簽字（或蓋章）后生效b.合同簽訂后，按照約定履行首期租金12.2合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同解除c.雙方協(xié)商一致終止合同13.其他約定事項(xiàng)13.1信息保密a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2合同份數(shù)a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.3通知方式a.通知方式：書面通知、電子郵件、電話等b.通知送達(dá)：以送達(dá)對(duì)方實(shí)際地址為準(zhǔn)14.合同附件14.1附件一：商鋪門面及附屬設(shè)施、設(shè)備清單14.2附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念界定a.第三方：指本合同雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。b.第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式a.第三方介入本合同，需經(jīng)本合同雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的事項(xiàng)和權(quán)限。b.第三方介入本合同，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分a.第三方作為中介方，其主要職責(zé)是協(xié)助雙方達(dá)成合同，促成交易的完成。c.第三方作為律師事務(wù)所，其主要職責(zé)是提供法律咨詢和協(xié)助處理合同糾紛。d.第三方作為監(jiān)理公司，其主要職責(zé)是監(jiān)督合同履行的過程，確保合同條款得到執(zhí)行。15.4第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，協(xié)