2024年度高端別墅租賃合同及附件補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端別墅租賃合同及附件補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間租金調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)6.裝修及改動(dòng)6.1裝修規(guī)定6.2房屋改動(dòng)審批6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.附屬設(shè)施及設(shè)備使用8.1附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定8.2附屬設(shè)施及設(shè)備維修及費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.租賃房屋信息2.1房屋地址租賃房屋位于：[具體地址]2.2房屋面積租賃房屋面積為：[面積單位：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅等]2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備設(shè)施包括：[列舉房屋內(nèi)設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、廚房用具等]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：[起始日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期租賃終止日期為：[終止日期，如：2024年12月31日]3.3租賃期間租金調(diào)整租賃期間租金保持不變，如有調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為：[金額單位：元]，每月租金為：[金額單位：元]。4.2支付時(shí)間租金每月[具體日期]前支付，逾期未支付者，乙方應(yīng)向甲方支付每日[金額單位：元]的滯納金。4.3支付方式租金支付方式為：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際情況合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的分割出租。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于清潔、維修等。5.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)房屋在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，除因乙方故意或重大過失造成的損壞外，由甲方承擔(dān)。6.裝修及改動(dòng)6.1裝修規(guī)定乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2房屋改動(dòng)審批任何改動(dòng)必須符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，并需甲方書面批準(zhǔn)。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)房屋裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如需甲方協(xié)助，可協(xié)商解決相關(guān)費(fèi)用問題。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)每月為：[金額單位：元]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付物業(yè)管理費(fèi)。8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全監(jiān)控、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.附屬設(shè)施及設(shè)備使用9.1附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定乙方應(yīng)按照附屬設(shè)施及設(shè)備的操作規(guī)范使用，不得擅自拆卸或更改。9.2附屬設(shè)施及設(shè)備維修及費(fèi)用承擔(dān)附屬設(shè)施及設(shè)備在正常使用情況下發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方不當(dāng)使用造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，為租賃房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。10.2人員保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期間為自己投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[金額單位：元]。10.3保險(xiǎn)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備、違反物業(yè)管理規(guī)定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算，累計(jì)金額不超過租金總額的[百分比]。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決程序爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及約定的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定內(nèi)容]14.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定內(nèi)容]14.3其他約定事項(xiàng)三[具體約定內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、促成交易的服務(wù)。2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。3.擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。4.保險(xiǎn)方：為租賃房屋或乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律規(guī)定確定。具體如下：1.中介方：中介方僅對本合同中明確約定的中介服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的[百分比]。2.咨詢方：咨詢方對本合同中明確約定的咨詢意見承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的[百分比]。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同中明確約定的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的[百分比]。4.保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方按保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額。15.4第三方責(zé)任劃分1.中介方：中介方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方在保險(xiǎn)期間，按保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。2.咨詢方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢費(fèi)用。3.擔(dān)保方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。4.保險(xiǎn)方：有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定收取保險(xiǎn)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)1.中介方：應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。2.咨詢方：應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢意見，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。3.擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保合同履行。4.保險(xiǎn)方：應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。15.7第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入方式及責(zé)任限額。2.第三方介入合同前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。3.第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.8第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進(jìn)行協(xié)商變更，但不得損害第三方的合法權(quán)益。2.合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可生效。15.9第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：附件一用于證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保租賃合法有效。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：附件二用于明確房屋設(shè)施情況，避免租賃期間因設(shè)施問題產(chǎn)生糾紛。3.附件三：房屋裝修情況說明詳細(xì)要求：如乙方對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修設(shè)計(jì)圖、施工圖等文件。說明：附件三用于記錄房屋裝修情況，確保裝修符合雙方約定。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、綠化等方面的要求。說明：附件四用于明確物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃房屋符合居住要求。5.附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)合同、人員保險(xiǎn)合同等，明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件五用于證明保險(xiǎn)合同的生效，確保雙方權(quán)益得到保障。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供中介方、咨詢方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方等服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：附件六用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容，確保第三方服務(wù)符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期支付，每日需向甲方支付[金額單位：元]的滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方欲拆除房屋原有隔斷，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。3.違約行為：損壞房屋設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方因故意或重大過失損壞房屋設(shè)施設(shè)備，構(gòu)成違約。示例說明：乙方在使用空調(diào)時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，構(gòu)成違約。示例說明：乙方在公共區(qū)域吸煙，違反物業(yè)管理規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月10日前支付物業(yè)管理費(fèi)，如逾期支付，每日需向物業(yè)管理方支付[金額單位：元]的滯納金。6.違約行為：未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在每年1月1日前支付保險(xiǎn)費(fèi)用，如逾期支付，每日需向保險(xiǎn)公司支付[金額單位：元]的滯納金。全文完。2024年度高端別墅租賃合同及附件補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃別墅的基本信息1.3租賃期限1.4租賃費(fèi)用及支付方式2.租賃別墅的使用規(guī)定2.1使用范圍2.2使用限制2.3使用責(zé)任3.維修與保養(yǎng)3.1租賃別墅的維修責(zé)任3.2維修費(fèi)用的承擔(dān)3.3保養(yǎng)責(zé)任4.裝修與改動(dòng)4.1裝修許可4.2裝修費(fèi)用4.3裝修后的恢復(fù)責(zé)任5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)糾紛解決6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2其他約定12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式13.2通知送達(dá)14.合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1財(cái)產(chǎn)返還14.2費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除與終止后的其他事宜第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃別墅的基本信息1.2.1租賃別墅的地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況；1.2.2租賃別墅的權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)人信息。1.3租賃期限1.3.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年；1.3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。1.4租賃費(fèi)用及支付方式1.4.1租賃費(fèi)用為人民幣元/月，按月支付；1.4.2乙方應(yīng)于每月前日支付下一個(gè)月的租賃費(fèi)用；1.4.3租賃費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第二條租賃別墅的使用規(guī)定2.1使用范圍2.1.1乙方僅限于自用，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)；2.1.2乙方不得擅自改變租賃別墅的結(jié)構(gòu)和用途。2.2使用限制2.2.1乙方不得在租賃別墅內(nèi)從事違法活動(dòng)；2.2.2乙方不得在租賃別墅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2.3使用責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)合理使用租賃別墅，愛護(hù)其設(shè)施設(shè)備；2.3.2乙方因使用不當(dāng)造成的損失，自行承擔(dān)。第三條維修與保養(yǎng)3.1租賃別墅的維修責(zé)任3.1.1租賃別墅在租賃期間的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)；3.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。3.2維修費(fèi)用的承擔(dān)3.2.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，從租金中扣除；3.2.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.3保養(yǎng)責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)定期對租賃別墅進(jìn)行保養(yǎng)；3.3.2保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條裝修與改動(dòng)4.1裝修許可4.1.1乙方如需對租賃別墅進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申請；4.1.2甲方有權(quán)對裝修或改動(dòng)方案進(jìn)行審核。4.2裝修費(fèi)用4.2.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.2.2裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃別墅恢復(fù)原狀。4.3裝修后的恢復(fù)責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，將租賃別墅恢復(fù)原狀；4.3.2乙方未按要求恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/月，由乙方支付；5.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式同租賃費(fèi)用。5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2.1甲方委托物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)；5.2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安保、清潔、綠化等。5.3物業(yè)糾紛解決5.3.1乙方與物業(yè)公司發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；5.3.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處投訴或申請仲裁。第六條租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額為人民幣元；6.1.2保證金應(yīng)在簽訂合同之日支付。6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿，租賃別墅無損壞，且乙方按照合同約定支付所有費(fèi)用；6.2.2乙方提前解除合同，且無違約行為。6.3保證金退還程序6.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出保證金退還申請；6.3.2甲方收到申請后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方或乙方在合同約定的租賃期限屆滿前，單方解除合同；7.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，雙方均未提出續(xù)租；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.3合同解除與終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃別墅及附屬設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方；7.3.2甲方應(yīng)在收到租賃別墅及附屬設(shè)施設(shè)備后，退還乙方保證金；7.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和其他費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按合同約定支付租金；8.1.2乙方違反租賃別墅的使用規(guī)定；8.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；8.1.4乙方擅自改變租賃別墅的結(jié)構(gòu)和用途；8.1.5乙方造成租賃別墅損壞未及時(shí)修復(fù)；8.1.6甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的%；8.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的%。8.3違約賠償8.3.1乙方造成租賃別墅損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；8.3.2甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)提交爭議解決申請；9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請后個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃別墅的權(quán)屬證明、裝修方案、物業(yè)管理協(xié)議等。11.2其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十三條合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式解除或終止合同，應(yīng)以書面形式通知對方。13.2通知送達(dá)通知送達(dá)以掛號信或快遞方式，自發(fā)出之日起個(gè)工作日視為送達(dá)。第十四條合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1財(cái)產(chǎn)返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃別墅及附屬設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。14.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和其他費(fèi)用。14.3合同解除與終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入合同，是指甲方或乙方在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同后，將其作為合同的一部分或輔助服務(wù)，參與本合同的履行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同約定，以及本合同的附加條款進(jìn)行界定。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及可能造成的損失進(jìn)行協(xié)商確定。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。第三條第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并書面征求對方意見?.2經(jīng)甲乙雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，并將協(xié)議或合同副本送交對方。3.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及限額等在本合同中予以明確。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同及與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同及與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方不參與本合同的其他條款的履行，不承擔(dān)本合同的其他義務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及本合同的其他條款，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，將相關(guān)資料和設(shè)備移交給甲乙雙方。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)本合同及與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在本合同中明確約定，并在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同中予以確認(rèn)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1本合同中未涉及的其他事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，對本合同原有條款具有補(bǔ)充和解釋作用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃別墅權(quán)屬證明文件要求：提供租賃別墅的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明租賃別墅的權(quán)屬清晰，確保租賃合法有效。2.租賃別墅裝修狀況說明書要求：詳細(xì)描述租賃別墅的裝修情況，包括裝修材料、裝修時(shí)間等。說明：作為租賃別墅原有裝修狀況的記錄，用于后續(xù)維修和責(zé)任劃分。3.裝修方案及預(yù)算要求：提供裝修方案及預(yù)算，包括裝修項(xiàng)目、材料、人工費(fèi)用等。說明：作為裝修施工的依據(jù)，確保裝修質(zhì)量和費(fèi)用合理。4.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，保障租賃別墅的日常管理。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)，證明已支付物業(yè)管理費(fèi)用。說明：作為已支付物業(yè)管理費(fèi)用的憑證。6.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明已支付租賃保證金。說明：作為已支付租賃保證金的憑證。7.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份真實(shí)有效。說明：作為租賃合同簽訂方的身份證明。8.合同解除與終止通知要求：提供合同解除與終止通知，證明合同已解除或終止。說明：作為合同解除或終止的書面證明。9.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁申請書、判決書等。說明：作為爭議解決依據(jù)的文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件。說明：作為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定支付租金；1.2乙方違反租賃別墅的使用規(guī)定；1.3乙方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；1.4乙方擅自改變租賃別墅的結(jié)構(gòu)和用途；1.5乙方造成租賃別墅損壞未及時(shí)修復(fù)；1.6甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.7第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)；1.8任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定，以合同約定和事實(shí)為依據(jù)；2.2違約責(zé)任的大小，根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度、損失大小等因素確定；2.3違約責(zé)任的承擔(dān)，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的%；3.2乙方違反租賃別墅的使用規(guī)定，造成租賃別墅損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；3.3甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；3.4第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.5任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度高端別墅租賃合同及附件補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物基本信息1.3合同租賃期限2.租賃物交付與驗(yàn)收2.1租賃物交付時(shí)間與方式2.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程2.3驗(yàn)收不合格的處理3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式及時(shí)間3.3逾期支付租金的處理4.租賃物使用規(guī)范4.1租賃物使用范圍4.2禁止使用事項(xiàng)4.3損壞賠償5.維修與保養(yǎng)5.1租賃物維修責(zé)任5.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.裝修與改動(dòng)6.1裝修與改動(dòng)申請6.2裝修與改動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修與改動(dòng)后的恢復(fù)7.附屬設(shè)施與公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用規(guī)范7.2公共區(qū)域使用規(guī)范7.3附屬設(shè)施與公共區(qū)域維修責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)8.2其他費(fèi)用繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)8.3費(fèi)用繳納逾期處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金的計(jì)算與支付9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同解除條件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明書14.3附件三：附屬設(shè)施清單14.4附件四：水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，地址。（2）乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼，聯(lián)系方式，地址。1.2合同租賃物基本信息（1）租賃物名稱：高端別墅。（2）租賃物地址：具體地理位置描述。（3）租賃物面積：具體面積。（4）租賃物結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)描述。（5）租賃物設(shè)施：列舉租賃物內(nèi)所有設(shè)施。1.3合同租賃期限（1）租賃起始日期：具體日期。（2）租賃終止日期：具體日期。（3）租賃期限：具體年月。2.租賃物交付與驗(yàn)收2.1租賃物交付時(shí)間與方式（1）交付時(shí)間：具體日期。（2）交付方式：甲方將租賃物交付乙方。2.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物符合合同約定的要求。（2）驗(yàn)收流程：乙方在交付時(shí)間前進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。2.3驗(yàn)收不合格的處理（1）如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。（2）修復(fù)后，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，乙方有權(quán)解除合同。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期（1）租金金額：每月人民幣______元。（2）支付周期：每月支付一次。3.2租金支付方式及時(shí)間（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。（2）支付時(shí)間：每月______日前。3.3逾期支付租金的處理（1）逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。（2）連續(xù)逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。4.租賃物使用規(guī)范4.1租賃物使用范圍（1）乙方僅限于個(gè)人居住使用。（2）禁止進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。4.2禁止使用事項(xiàng)（1）禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（2）禁止損壞租賃物及其設(shè)施。4.3損壞賠償（1）乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及其設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（2）損壞嚴(yán)重導(dǎo)致無法居住的，甲方有權(quán)解除合同。5.維修與保養(yǎng)5.1租賃物維修責(zé)任（1）租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。（2）維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方應(yīng)保持租賃物及其設(shè)施的良好狀態(tài)。（2）保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)（1）維修保養(yǎng)費(fèi)用在合同約定的范圍內(nèi)，由甲方承擔(dān)。（2）超出約定范圍的，由乙方承擔(dān)。6.裝修與改動(dòng)6.1裝修與改動(dòng)申請（1）乙方需提前______天向甲方提出裝修與改動(dòng)申請。（2）申請內(nèi)容包括裝修或改動(dòng)內(nèi)容、原因、期限等。6.2裝修與改動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)（1）裝修與改動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）如需甲方協(xié)助，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。6.3裝修與改動(dòng)后的恢復(fù)（1）裝修與改動(dòng)完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。（2）恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)（1）水電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納。（2）水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：______元/立方米，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：______元/千瓦時(shí)。8.2其他費(fèi)用繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月______元。（2）垃圾處理費(fèi)：每月______元。（3）其他費(fèi)用：______元。8.3費(fèi)用繳納逾期處理（1）逾期繳納費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。（2）連續(xù)逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理（1）乙方逾期支付租金超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。（2）乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方損壞租賃物及其設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算與支付（1）違約金按每日租金的______%計(jì)算。（2）違約金在合同解除后______日內(nèi)支付。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。（2）雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除情形（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，另一方解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理（1）租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀。（2）乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：______。（2）人民法院：______。11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)（1）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件（1）租賃物清單。（2）租賃物使用說明書。（3）附屬設(shè)施清單。（4）水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)。12.2合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同附件齊全。12.3合同解除條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，另一方解除合同。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期（1）甲方簽字日期：______年______月______日。（2）乙方簽字日期：______年______月______日。13.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明書14.3附件三：附屬設(shè)施清單14.4附件四：水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方。（1）提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（2）提供租賃物的裝飾、改造服務(wù)；（3）提供租賃物的清潔、安保服務(wù)；（4）提供租賃物的物業(yè)管理服務(wù)；（5）提供租賃物的租賃咨詢服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于：?）第三方名稱；（2）第三方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名；（3）第三方聯(lián)系方式；（4）第三方資質(zhì)證明。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）租賃物價(jià)值的一定比例；（2）第三方實(shí)際收取的報(bào)酬。3.3第三方的責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確列示，并作為合同的一