2024年度二手房交易合同下載含過戶流程指導(dǎo)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同，含過戶流程指導(dǎo)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.交易流程2.1簽訂合同2.2貸款申請(qǐng)與審批2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.4支付交易款項(xiàng)2.5房屋交付與驗(yàn)收3.過戶手續(xù)辦理3.1房產(chǎn)評(píng)估與貸款審批3.2資料準(zhǔn)備3.3產(chǎn)權(quán)過戶登記3.4稅費(fèi)繳納3.5房產(chǎn)證領(lǐng)取4.交易稅費(fèi)4.1契稅4.2產(chǎn)權(quán)證印花稅4.3營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)4.4土地增值稅4.5其他相關(guān)稅費(fèi)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記期限6.房屋現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2房屋權(quán)利義務(wù)說明6.3違約責(zé)任7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收期限8.付款方式與時(shí)間8.1付款方式8.2付款時(shí)間安排8.3逾期付款責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容與效力14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同解除與終止通知14.4合同爭(zhēng)議解決條款14.5合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息（1）甲方（賣方）：姓名/名稱：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________聯(lián)系方式：________（2）乙方（買方）：姓名/名稱：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________聯(lián)系方式：________1.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)面積：________房產(chǎn)用途：________房產(chǎn)性質(zhì)：________1.3交易價(jià)格及支付方式交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整支付方式：________（如分期付款、一次性付款等）首付款：人民幣_(tái)_______元整，支付時(shí)間：________余款支付方式：________支付時(shí)間安排：________2.交易流程2.1簽訂合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂本合同。2.2貸款申請(qǐng)與審批若乙方需貸款購(gòu)買房產(chǎn)，乙方應(yīng)在簽訂合同后________日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的資料。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在簽訂合同后________日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4支付交易款項(xiàng)乙方應(yīng)在簽訂合同后________日內(nèi)支付首付款，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。2.5房屋交付與驗(yàn)收乙方應(yīng)在支付全部交易款項(xiàng)后________日內(nèi)接收房屋，并進(jìn)行驗(yàn)收。3.過戶手續(xù)辦理3.1房產(chǎn)評(píng)估與貸款審批若乙方需貸款購(gòu)買房產(chǎn)，甲方應(yīng)在簽訂合同后________日內(nèi)配合乙方完成房產(chǎn)評(píng)估，并協(xié)助乙方辦理貸款審批手續(xù)。3.2資料準(zhǔn)備雙方應(yīng)按各自職責(zé)準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需的資料。3.3產(chǎn)權(quán)過戶登記雙方應(yīng)在簽訂合同后________日內(nèi)共同到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。3.4稅費(fèi)繳納雙方應(yīng)在簽訂合同后________日內(nèi)按各自職責(zé)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.5房產(chǎn)證領(lǐng)取雙方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后________日內(nèi)共同領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。4.交易稅費(fèi)4.1契稅按國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納契稅，甲方承擔(dān)________%，乙方承擔(dān)________%。4.2產(chǎn)權(quán)證印花稅按國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納產(chǎn)權(quán)證印花稅，雙方各承擔(dān)________%。4.3營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)，甲方承擔(dān)________%，乙方承擔(dān)________%。4.4土地增值稅按國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅，甲方承擔(dān)________%，乙方承擔(dān)________%。4.5其他相關(guān)稅費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納，雙方各承擔(dān)________%。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方。5.2登記手續(xù)雙方應(yīng)在簽訂合同后________日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用房產(chǎn)過戶登記費(fèi)用由________方承擔(dān)。5.4登記期限房產(chǎn)過戶登記應(yīng)在簽訂合同后________日內(nèi)完成。6.房屋現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)6.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀詳見附件《房屋現(xiàn)狀描述》。6.2房屋權(quán)利義務(wù)說明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)。6.3違約責(zé)任若甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或存在未了結(jié)的債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.付款方式與時(shí)間8.1付款方式乙方支付交易款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：收款人：________開戶行：________賬號(hào)：________8.2付款時(shí)間安排（1）首付款應(yīng)在合同簽訂后的________日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的________日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。8.3逾期付款責(zé)任若乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)（2）合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按時(shí)交付房屋；（2）乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的________%。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的________%。10.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件詳見第11.1條。12.3合同解除程序合同解除程序詳見第11.3條。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房屋現(xiàn)狀描述；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）貸款合同（如有）；（4）其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容與效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2通知與送達(dá)（1）通知方式：以書面形式通知對(duì)方。（2）送達(dá)地點(diǎn)：雙方約定的送達(dá)地址。14.3合同解除與終止通知合同解除或終止的通知，應(yīng)采用書面形式，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.4合同爭(zhēng)議解決條款本合同爭(zhēng)議解決條款的變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為________元人民幣。（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基準(zhǔn)，扣除保險(xiǎn)賠償、甲方已采取的補(bǔ)救措施等因素。15.3第三方介入條件（1）甲方或乙方在合同履行過程中，因自身原因合同約定的義務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.4第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入請(qǐng)求，并提供相關(guān)證明材料。（2）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、工作內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。（3）簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的查詢、發(fā)布、推介；（2）協(xié)助雙方簽訂本合同；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）監(jiān)督交易款項(xiàng)的支付；（5）協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；（2）為雙方提供專業(yè)評(píng)估意見；（3）協(xié)助雙方協(xié)商確定交易價(jià)格。16.3律師（1）審查合同條款，確保合同合法、有效；（2）為甲方和乙方提供法律咨詢；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的法律問題。16.4銀行（1）為乙方提供貸款服務(wù)；（2）監(jiān)督交易款項(xiàng)的支付；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，對(duì)交易進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方辦理相關(guān)事宜。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方辦理相關(guān)事宜。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，由不可抗力因素承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進(jìn)行協(xié)商變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施、設(shè)備等情況，包括房屋的面積、戶型、朝向、樓層、建筑年代、裝修狀況等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確房屋現(xiàn)狀，作為驗(yàn)收的依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：此附件用于確定交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。3.貸款合同（如有）要求：如乙方需貸款購(gòu)買房產(chǎn)，應(yīng)提供貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式、期限等。說明：此附件用于明確貸款事宜，確保貸款順利發(fā)放。4.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。說明：此附件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保交易的合法性。5.稅費(fèi)繳納證明要求：提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的證明。說明：此附件用于證明房屋交易已符合國(guó)家稅費(fèi)繳納要求。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供已繳納房屋維修基金的證明。說明：此附件用于證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方的主體資格。說明：此附件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息。8.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障交易順利進(jìn)行。9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收房屋時(shí)，由雙方共同簽字確認(rèn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的________%。違約行為：房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議或存在未了結(jié)的債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的________%。違約行為：逾期驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，逾期驗(yàn)收視為房屋已符合交付條件。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。違約行為：未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，乙方提出解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的10%。2.乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，該質(zhì)量問題系甲方施工原因造成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房交易合同，含過戶流程指導(dǎo)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.6房產(chǎn)抵押狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶流程4.2需提交的材料4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.4過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收責(zé)任6.附屬設(shè)施及責(zé)任6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)6.3附屬設(shè)施責(zé)任7.交易稅費(fèi)及承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同通知方式12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：________乙方（買方）：________1.2雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：________2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________（平方米）2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________2.6房產(chǎn)抵押狀況房產(chǎn)抵押狀況：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。3.2支付方式支付方式：________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：________3.4付款方式付款方式：________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶流程過戶流程：________4.2需提交的材料需提交的材料：________4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用及承擔(dān)：________4.4過戶時(shí)間過戶時(shí)間：________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：________5.4驗(yàn)收責(zé)任驗(yàn)收責(zé)任：________6.附屬設(shè)施及責(zé)任6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：________6.2附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)：________6.3附屬設(shè)施責(zé)任附屬設(shè)施責(zé)任：________7.交易稅費(fèi)及承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：________7.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法：________7.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件：（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。8.2違約責(zé)任違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格________%的違約金；（2）乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格________%的違約金；（3）一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定；（2）當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門；（3）仲裁委員會(huì)；（4）人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：（1）雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成和解；（2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：（1）雙方簽署本合同；（2）甲方交付房產(chǎn)；（3）乙方支付房款；（4）雙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.其他約定11.1合同附件合同附件：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)過戶所需材料清單；（3）其他雙方約定的文件。11.2合同修改合同修改：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同通知方式合同通知方式：（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）其他雙方約定的通知方式。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。12.2合同保管合同保管：本合同由雙方妥善保管，并作為日后解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：________年________月________日。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人員甲方簽署人員：________乙方簽署人員：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同自雙方簽署之日起生效；14.3本合同一式________份，具有同等法律效力；14.4本合同自合同生效之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易流程，確保交易順利進(jìn)行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入條件16.1中介機(jī)構(gòu)介入條件（1）甲乙雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易；（2）中介機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)；（3）中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2其他第三方介入條件（1）甲乙雙方同意引入其他第三方機(jī)構(gòu)；（2）第三方機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)；（3）第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估和測(cè)繪；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（4）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易流程，確保交易順利進(jìn)行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣_(tái)_______元；（2）其他第三方責(zé)任限額：人民幣_(tái)_______元。18.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分的損失；（3）第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方變更及退出19.1第三方變更條件（1）甲乙雙方同意變更第三方；（2）變更后的第三方具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)；（3）變更后的第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。19.2第三方退出條件（1）服務(wù)協(xié)議到期；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。20.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定；（2）當(dāng)?shù)匦袠I(yè)協(xié)會(huì)；（3）仲裁委員會(huì)；（4）人民法院。20.3第三方爭(zhēng)議解決程序第三方爭(zhēng)議解決程序：（1）雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成和解；（2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。21.第三方信息保密21.1保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料承擔(dān)保密義務(wù)。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。22.第三方服務(wù)費(fèi)用22.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)費(fèi)用按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。22.2服務(wù)費(fèi)用支付服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。23.第三方與其他各方的責(zé)任劃分23.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；（2）第三方不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。23.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分（1）第三方與其他第三方之間因服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自的服務(wù)協(xié)議約定解決；（2）第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，不影響甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，必須真實(shí)有效。2.房產(chǎn)過戶所需材料清單要求：詳細(xì)列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：材料清單確保甲乙雙方了解過戶所需準(zhǔn)備的材料，避免因材料不齊全導(dǎo)致過戶延誤。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障甲乙雙方權(quán)益。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)面積，避免因面積差異產(chǎn)生糾紛。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅等）的憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，保障交易合法性。6.合同附件要求：根據(jù)甲乙雙方約定，提供合同中約定的其他附件，如房屋裝修協(xié)議、物業(yè)交接清單等。說明：合同附件補(bǔ)充說明合同中未涉及的其他重要事項(xiàng)，確保合同完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格________%的違約金。示例：若甲方未在約定交付日期前10日交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于交易價(jià)格5%的違約金。（2）房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方在交付房產(chǎn)時(shí)未告知乙方房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，乙方有權(quán)要求甲方退還房款并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格________%的違約金。示例：若乙方未在約定付款日期前10日支付房款，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于交易價(jià)格5%的違約金。（2）擅自處分房產(chǎn)：乙方擅自處分房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。示例：若乙方在未取得甲方同意的情況下，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或抵押，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用________%的違約金。示例：若第三方未能按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付甲乙雙方相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房交易合同，含過戶流程指導(dǎo)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同主體2.房源信息2.1房源描述2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源交易價(jià)格3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3交易代表信息4.交易條件4.1交易金額4.2交易方式4.3付款方式5.房屋過戶流程5.1過戶前準(zhǔn)備5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶稅費(fèi)繳納6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料12.合同附件清單12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知地址14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就二手房買賣及相關(guān)事宜所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保二手房買賣交易的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同主體1.3.1買方：指購(gòu)買二手房的當(dāng)事人。1.3.2賣方：指出售二手房的當(dāng)事人。1.3.3交易代表：指買賣雙方指定的代理人，代表雙方簽署本合同。2.房源信息2.1房源描述房源描述應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、戶型、建筑年代、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況房源產(chǎn)權(quán)狀況應(yīng)明確房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等基本情況，并附相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3房源交易價(jià)格房源交易價(jià)格是指買方購(gòu)買該房屋所支付的金額，包括但不限于房款、稅費(fèi)等。3.交易雙方信息3.1買方信息買方信息應(yīng)包括買方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等個(gè)人信息。3.2賣方信息賣方信息應(yīng)包括賣方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等個(gè)人信息。3.3交易代表信息交易代表信息應(yīng)包括交易代表姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、授權(quán)委托書等。4.交易條件4.1交易金額交易金額是指買方購(gòu)買該房屋所應(yīng)支付的總金額。4.2交易方式交易方式包括一次性付款、分期付款、銀行貸款等。4.3付款方式付款方式應(yīng)明確付款時(shí)間、付款方式、付款賬戶等信息。5.房屋過戶流程5.1過戶前準(zhǔn)備過戶前準(zhǔn)備包括辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理應(yīng)包括提交過戶申請(qǐng)、領(lǐng)取過戶通知書、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.3過戶稅費(fèi)繳納過戶稅費(fèi)繳納應(yīng)明確稅費(fèi)種類、計(jì)算方法、繳納時(shí)間等。6.合同履行6.1履行期限履行期限是指買賣雙方完成交易及過戶手續(xù)的時(shí)間期限。6.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)是指買賣雙方完成交易及過戶手續(xù)的具體地點(diǎn)。6.3履行方式履行方式包括直接交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1賣方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋、隱瞞房屋瑕疵、未辦理房屋過戶手續(xù)等。8.1.2買方違約行為：未按合同約定支付房款、逾期付款、擅自改變房屋用途等。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約責(zé)任：賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易金額的%。8.2.2買方違約責(zé)任：買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易金額的%。8.3違約賠償8.3.1賣方違約賠償：賣方未按時(shí)交付房屋或隱瞞房屋瑕疵的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。8.3.2買方違約賠償：買方未按時(shí)支付房款或擅自改變房屋用途的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商達(dá)成一致意見的，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.2.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2.3訴訟解決：如協(xié)商和仲裁均未達(dá)成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件合同經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除條件合同解除條件包括法定解除條件和約定解除條件。10.3合同解除程序10.3.1法定解除：任何一方在法定情形下均有權(quán)解除合同，并應(yīng)立即通知對(duì)方。10.3.2約定解除：雙方在合同中約定了解除條件，任何一方在滿足解除條件時(shí)，可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?1.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，并由賣方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2其他相關(guān)證明材料包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證明等。12.合同附件清單12.1合同附件名稱合同附件清單中應(yīng)列明所有附件的名稱。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出附件的具體內(nèi)容。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為年月日。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署方式合同簽署方式為買賣雙方親自簽署或通過授權(quán)委托書簽署。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式包括書面通知、電子郵件、電話通知等。14.2通知地址通知地址為合同中約定的雙方地址。14.3其他約定其他約定事項(xiàng)包括但不限于房屋使用說明、物業(yè)管理、水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在二手房交易過程中，為買賣雙方提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件15.2.1買方或賣方提出需要第三方介入的要求。15.2.2雙方同意并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)信息、房源信息、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方達(dá)成交易。負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易安全、合法。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察和評(píng)估。提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。15.3.3律師事務(wù)所責(zé)任：為買賣雙方提供法律咨詢和服務(wù)。審查合同條款，確保合同合法、有效。協(xié)助辦理過戶手續(xù)。15.3.4公證機(jī)構(gòu)責(zé)任：對(duì)買賣雙方的身份信息進(jìn)行核實(shí)。對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行公證，確保合同真實(shí)、有效。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為交易金額的%。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的%。16.2.3律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所責(zé)任限額為代理費(fèi)用的一定比例。16.2.4公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為公證費(fèi)用的一定比例。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)