2024年房產(chǎn)購(gòu)回協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購(gòu)回協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)購(gòu)回協(xié)議1.2各方主體1.3術(shù)語(yǔ)解釋第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：購(gòu)回價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)回價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：購(gòu)回條件4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.2產(chǎn)權(quán)清晰4.3無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛第五條：購(gòu)房資格與限購(gòu)政策5.1購(gòu)房資格5.2限購(gòu)政策遵守第六條：購(gòu)房流程與時(shí)間安排6.1購(gòu)房流程6.2時(shí)間安排第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體第八條：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：隱私保護(hù)與信息安全11.1隱私保護(hù)11.2信息安全第十二條：第三方服務(wù)12.1第三方服務(wù)內(nèi)容12.2第三方服務(wù)費(fèi)用第十三條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓第十四條：其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律法規(guī)沖突規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)購(gòu)回協(xié)議1.2各方主體甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】1.3術(shù)語(yǔ)解釋本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)如下：房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)位置】，面積為【房產(chǎn)面積】的住宅物業(yè)。購(gòu)回價(jià)格：指甲方應(yīng)向乙方支付的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，為人民幣【購(gòu)回價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【購(gòu)回價(jià)格】元整）。支付方式：指甲方按照本協(xié)議約定的方式向乙方支付購(gòu)回價(jià)格。過(guò)戶(hù)：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于【房產(chǎn)位置】，具體門(mén)牌號(hào)為【房產(chǎn)門(mén)牌號(hào)】。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為【描述房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第三條：購(gòu)回價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)回價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣【購(gòu)回價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【購(gòu)回價(jià)格】元整）的價(jià)格，由甲方購(gòu)回該房產(chǎn)。3.2支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將購(gòu)回價(jià)格一次性支付給乙方。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，完成上述支付義務(wù)。第四條：購(gòu)回條件4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)保證在本協(xié)議簽訂后【過(guò)戶(hù)時(shí)間】?jī)?nèi)，完成該房產(chǎn)的所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制，且不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.3無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛甲方承諾，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，解決掉與該房產(chǎn)相關(guān)的任何債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。第五條：購(gòu)房資格與限購(gòu)政策5.1購(gòu)房資格乙方應(yīng)具備根據(jù)中國(guó)法律法規(guī)及【房產(chǎn)位置】所在城市的購(gòu)房資格，且符合當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策。5.2限購(gòu)政策遵守乙方應(yīng)遵守【房產(chǎn)位置】所在城市的限購(gòu)政策，如政策要求乙方需提供相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)提供并承擔(dān)因未能提供相關(guān)證明文件而產(chǎn)生的所有后果。第六條：購(gòu)房流程與時(shí)間安排6.1購(gòu)房流程1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)回價(jià)格。6.2時(shí)間安排1）本協(xié)議簽訂后【過(guò)戶(hù)時(shí)間】?jī)?nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。3）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，支付購(gòu)回價(jià)格。第八條：違約責(zé)任8.1違約情形1）甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)回價(jià)格的【違約金比例】%。2）乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)回價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)回價(jià)格的【違約金比例】%。3）任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方選擇【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，包括但不限于仲裁委員會(huì)或人民法院。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3合同解除任何一方不得單方面解除本協(xié)議，除非發(fā)生不可抗力等法定解除情形。第十一條：隱私保護(hù)與信息安全11.1隱私保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方披露。11.2信息安全甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保與合作有關(guān)的信息安全，防止信息泄露、損毀或者丟失。第十二條：第三方服務(wù)12.1第三方服務(wù)內(nèi)容本協(xié)議履行過(guò)程中，甲乙雙方可能需要聘請(qǐng)第三方提供服務(wù)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等。12.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。第十三條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承本協(xié)議的有效期內(nèi)，甲乙雙方如發(fā)生繼承、贈(zèng)與等法律事實(shí)導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的，繼承人或受贈(zèng)人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。13.2合同轉(zhuǎn)讓甲乙雙方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方，任何形式的轉(zhuǎn)讓均無(wú)效。第十四條：其他條款14.1附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、支付憑證等。14.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3法律法規(guī)沖突規(guī)定如本協(xié)議的任何條款與適用法律法規(guī)相沖突，該等條款將按照適用法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，應(yīng)為本協(xié)議所附房產(chǎn)證的復(fù)印件。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等影響閱讀的情況。附件二：身份證復(fù)印件附件說(shuō)明：甲乙雙方的身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份，以便于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等影響閱讀的情況。附件三：支付憑證附件說(shuō)明：支付憑證是證明乙方已按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)回價(jià)格的證據(jù)。附件要求：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，應(yīng)有相關(guān)金融機(jī)構(gòu)或收款人的蓋章或簽名。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、身份證明文件、房產(chǎn)證復(fù)印件等，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件要求：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件應(yīng)完整、真實(shí)，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)的情況。附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)是證明甲方已按照本協(xié)議約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方的文件。附件要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并有甲方的簽名和日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)回價(jià)格。3.甲方違反本協(xié)議的其他條款，如提供虛假信息、不履行協(xié)作義務(wù)等。4.乙方違反本協(xié)議的其他條款，如未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)、不履行協(xié)作義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)回價(jià)格的5%。2.乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)回價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)回價(jià)格的5%。3.甲方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4.乙方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為本協(xié)議約定的購(gòu)回價(jià)格的5%，即【違約金金額】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)位置】，面積為【房產(chǎn)面積】的住宅物業(yè)。2.購(gòu)回價(jià)格：指甲方應(yīng)向乙方支付的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，為人民幣【購(gòu)回價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【購(gòu)回價(jià)格】元整）。3.支付方式：指甲方按照本協(xié)議約定的方式向乙方支付購(gòu)回價(jià)格。4.過(guò)戶(hù)：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方