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?合同編號:甲方(承包方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán),且乙方愿意承租甲方的土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就土地承包事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、承包土地基本情況1.1土地位于?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)市(地、州)縣(市、區(qū))鄉(xiāng)鎮(zhèn)村,總面積為平方米。1.2土地用途為:。二、承包期限2.1本合同承包期限為年,自年月日起至年月日止。2.2承包期滿后,如乙方需繼續(xù)承包,應(yīng)提前個月與甲方協(xié)商,并簽訂新的承包合同。三、承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金為每平方米元,總額為元。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付承包金:(1)年月日前支付%;(2)年月日前支付%;(3)剩余部分在年月日前支付完畢。四、承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方權(quán)利:(1)享有承包土地的使用權(quán)、收益權(quán)和流轉(zhuǎn)權(quán);(2)按照約定的用途合理利用土地,提高土地效益;(3)依法申請辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證,保障自身合法權(quán)益。4.2承包方義務(wù):(1)按照約定支付承包金;(2)合理利用土地,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,不得擅自改變土地用途;(3)依法履行土地承包合同約定的其他義務(wù)。五、承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方權(quán)利:(1)享有承包土地的使用權(quán)、收益權(quán)和流轉(zhuǎn)權(quán);(2)按照約定的用途合理利用土地,提高土地效益;(3)依法申請辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證,保障自身合法權(quán)益。5.2承租方義務(wù):(1)按照約定支付承包金;(2)合理利用土地,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,不得擅自改變土地用途;(3)依法履行土地承包合同約定的其他義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(承包方):乙方(承租方):簽訂日期:年月日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有承包或承租土地的資格。解決辦法:雙方應(yīng)提供相關(guān)證件,如身份證、土地使用權(quán)證等,以證明主體資格。2.明確土地用途,不得擅自改變土地用途。解決辦法:在合同中明確規(guī)定土地用途,并約定擅自改變土地用途的違約責(zé)任。3.確保承包金及支付方式的明確性,避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)約定承包金的金額、支付方式和時間,并保留支付憑證。4.注意合同的履行期限,確保在承包期滿后及時續(xù)簽或重新簽訂合同。解決辦法:在合同中明確承包期限,并約定承包期滿后的續(xù)簽程序。5.雙方應(yīng)遵守合同約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法:在合同中約定違約責(zé)任及違約金的計算方式。6.遇到爭議時,通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成再提起訴訟。解決辦法:在合同中明確爭議解決方式,并約定訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋:1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán):指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民集體所有的土地,依法由農(nóng)民個人或者家庭承包經(jīng)營的權(quán)利。2.承包方:指擁有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的一方,負(fù)責(zé)將土地承包給他人經(jīng)營。3.承租方:指承包土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的一方,需向承包方支付承包金。4.承包金:指承租方為承包土地使用權(quán)而支付給承包方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.承包期限:指承包合同約定的承包方使用土地的時間期限。6.違約金:指一方違約時,應(yīng)向守約方支付的賠償金,用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。7.爭議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合:1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將土地承包給本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將土地承包給非本集體經(jīng)濟(jì)組織的個人或企業(yè)。3.農(nóng)民個人或家庭將自有的土地承包給他人經(jīng)營。補(bǔ)充條款:1.土地交付時間:雙方應(yīng)明確約定土地交付時間,確保承租方能夠及時開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.土地維修與保養(yǎng):約定承包方負(fù)責(zé)土地的維修與保養(yǎng)工作,確保土地的適宜性。3.保險責(zé)任:約定雙方應(yīng)承擔(dān)的保險責(zé)任,如土地保險、農(nóng)作物保險等。4.環(huán)境保護(hù):約定雙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定,確保生產(chǎn)經(jīng)營活動不污染環(huán)境。5.強(qiáng)制性規(guī)定:如法律法規(guī)、政策等對土地承包有強(qiáng)制性規(guī)定的,應(yīng)
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